外資便利店的熱度，在南京這座城市一直居高不下。
早前，與南京中央商場合作的羅森和與金鷹商貿合作的7-11，都公開正式發佈了各自的加盟信息，所長十分關注：
今年3月30日，公號“7-11江蘇”發佈了7-ELEVEn便利店在南京的個人特許加盟說明，並針對店鋪本身提出了一些硬條件。
官方消息
這張是所長製圖，有一些內部補充信息
至於選址、收費標準、扶持政策等更多具體加盟信息，暫時還未放出。
對比一下，這是3月25日南京中央商場羅森便利店在加盟商大會上，第一次公開的加盟條款與細則：
南京羅森選址基準：
商鋪面積：70㎡—120㎡
視認性：50米以上（開間5米以上無遮擋）
接近性：臺階3階以內，馬路4車道以下無隔離帶，門前3米內無綠化帶停車位
競爭對手：半徑100米≤2店
消費能力：平均房價3萬以上
男女比例：女性 60%以上
年齡比例：14-40歲 70%以上
資金投入：
從拿下7-11江蘇地區20年經營權，到公開部分加盟信息（而且是店鋪信息），金鷹商貿只花了短短三四個月，和羅森當時的謹慎形成對比。
所長估計，有這麼兩個原因——
一是受到了南京羅森加盟熱度的鼓舞，金鷹對於投資客的反饋蠻有信心，無需再等；
二是外資便利店南京選址之爭已經正式展開，誰能先圈下更多更好的地段和鋪位，就是未來鞏固市場地位的首要基礎。
但是，個人投資商不比區域大加盟商，既沒有經營百貨的經驗背書，也沒有豐厚的資金和人力支持，僅僅是看中了便利店投資風口而為之，是不是太過冒險？
所長特地找到三位（意向）投資客，來聽聽他們的現身說法吧。
“7-11加盟條件略苛刻，看好羅森的鮮食和扶持政策”
劉先生 南京羅森個人加盟商
憑藉雙塘路的一間商鋪，劉先生成功通過了中商集團的選址審核，成為南京最新一批羅森便利店個人加盟商。
所長給劉先生看了7-11的店鋪標準，他分析：
“對比羅森，7-11的部分加盟政策——比如面積限制、租期、水電的要求，相對嚴苛，物業投資會更大。”
從商品角度來看，“羅森的便當、飯糰、關東煮這些自制的鮮食是主要明星產品；而據我瞭解，7-11是以冰淇淋、咖啡為主打賣點和利潤點。”
羅森南京首家店，就開在生活氣息濃厚的丹鳳街
劉先生說，他的店鋪周邊配套有多個居民小區、中小學幼兒園、圖書館，生活氣息濃厚，羅森熱銷的鮮食和甜品面向年齡層廣，會給這些消費者帶來一定吸引力。
“現在南京人已經對羅森有了認知度和忠誠度，加盟羅森對於我更具有吸引力。”
在開業前中期，羅森將會給業主提供商品廢棄、電費、房租及不滿最低營業額的各項補助，開店活動的支撐，專業的理論加實操培訓，還有督導駐店指導等扶持政策。
“前期投入60-80萬元，別妄想靠便利店發財！”
老田 34歲 商業管理
從去年8月羅森開店以來，老田和同事一直關注著加盟信息。
如今首批個人店址公佈，老田也輾轉打探到了一些
內部消息，現在他選擇暫時觀望。“私下打聽過，在南京加盟一間羅森的前期投入，基本在60萬到80萬左右。想必7-11也是差不多的成本。相比國內一家普通便利店30萬-50萬的投入，成本差不多翻了一番。”
老田認為，如果真的想加盟外資便利店，但沒有投資保障的話，其實很難投得動，壓力會很大。
而且便利店人工成本也高，從籌備到運營的各項標準又挺嚴格，如果沒有相關從業經歷或渠道，不建議衝動投資。
“工薪層想靠投資便利店發財，這不可能。”
“如果條件都符合，那我覺得最好是先開一間，等1年或1年半後轉手，不打持久戰。”
“現在投資，確實是最划算的，越等越難、越貴。但很難說，外資便利店的熱度到底會持續多久。南京人會不會就是一時圖個新鮮呢？”
“全家快來吧，幫助盤活南京便利店市場”
Echo 30歲 品牌公關
在上海工作生活近10年的南京女孩Echo，去年12月來過“花錢研究所”主辦的線下獨家加盟課程。
當時，她打算幫助家人在南京開一家外資便利店。
上海的便利店文化，深入每個人的骨髓
Echo認為，南京和上海的便利店市場有很大差別，比如消費水準和生活習慣。
對比上海的薪資水平，一瓶15元的日本茶飲料或許銷量很棒，但在南京可能一家店一天只能賣掉幾瓶。
另外，上海的早餐攤點少，年輕人早午餐都愛去便利店解決；但是南京的小區門口、地鐵站內外的早餐點很多，無形中減少了便利店的鮮食、便當銷量。
“個人加盟的第一關就是選址，我覺得最好的選址策略是擊中剛需。比如上海地鐵幾乎被全家便利店佔領了，你要買東西，只能去全家。”
“羅森在南京暫時不能賣煙，肯定要流失部分客群的。7-11的話，我覺得熟食非常一般，比不上全家，也不像羅森有招牌甜品，但是7-11的知名度是最高的。”
“所以根據我自己的觀察，其實我更願意加盟全家或者永輝的便利店 。”
永輝旗下的24小時便利店——永輝生活
所長：外資便利店動輒號稱“1年內開滿100家”的目標，會給市場帶來什麼影響？
“我覺得是會相對盤活便利市場，不會讓蘇果一家獨大。對，不好意思又要提及蘇果了，實在沒辦法避開。”
“外資店一多，肯定會促進南京現有便利店的服務標準，一些新的商品也會隨之而來。這對南京消費者來說，是最好不過的事情了。”
所長結語：
全家FamilyMart，南京人很想加盟你哦！
聊天過程中，所長髮現
很多投資人都在呼喚全家便利店的到來。確實，這家已經進入江蘇市場且蠻受好評的外資便利店品牌，似乎在商品構成、營銷策略、經營風格上都更受年輕人的喜歡。
全家便利店與彩妝品牌的跨界合作
在便利店裡面化妝的搞怪營銷，年輕人很吃這一套
去年10月，所長就曾獨家爆料： 。
但開店的消息至今也沒有再更新過。
根據全家的作風，如果真的要進南京，公司會先開一家直營店，再根據市場反響決定其擴張計劃。
直到今天上午，還有意向投資人給所長私信，期待得到全家的第一手加盟信息。
隨著羅森和7-11在南京的圈地行動迅速展開，全家便利店的到來會順利嗎？
——The end——
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