由於房子這種商品的特殊性，讓房市場也變得格外特殊了。每當房市場有什麼現象發生，幾乎所有的人都會關心，然後做出相應的反應。可由於房市場的特殊性，很多現象並不能直接反映本質，真相，得透過迷霧才能看到。
前段時間萬人搶房的新聞很火。一般發生某些商品被哄搶的現象，都是說明需求過大，供應過少，但是放在房地產市場來看 ，真的符合嗎？
實際上，從人均居住面積和房屋空置率這兩方面看，我國並不缺房子。出現這種現象，一方面是房產資源和人口資源分配不足，城市新房供應不足，手裡有好幾套的房主卻不少。而人口較少的城鎮，房屋的空置率卻比較高。另一方面，發生新房哄搶現象的地區，大多是新房價格比較起二手房價格更低，存在著套利空間，不少人信奉“搶到就是賺到”的原則，所以在不缺房的情況下，新開的樓盤也依然很火爆。
萬人搶房不等於房荒，那有多套房的人，就一定等於有存款嗎？在過去，房越多確實就意味著越有錢，但是現在情況不一樣了，房屋被人賦予的金融屬性被削弱了，“保值”能力也變得危險了。如果買房的資格越來越難拿到，而有房的人越來越多，那麼多套房房主擁有的房以後能賣給誰？除了難以賣出之外，擺在眼前的難關更加現實，那就是持房成本變得越來越高。以後可能實行的房產稅，現在的房貸利率增加，多套房擁有者想繼續用高槓杆套利已經不像以前那麼容易了。
未來的趨勢，房屋的投資金融屬性會越來越弱，還想要在房產上投機獲取巨利的人，反而可能遭受重大損失。當房屋真正迴歸居住屬性後，也再難看到萬人搶房的現象了。
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