供不應求推動租金和房價上漲
根據Zillow的12月房地產市場報告顯示，美國的房屋庫存已經連續下跌了35個月，且這一趨勢在2018年將不會發生改變。這意味著今年購房者之間的競爭依然激烈，租金和房價也會持續上漲！
數據顯示，2017年12月的全美租金中位數為1439美元，比2016年同期上漲了2.6%，漲幅為2016年6月以來的最高值。其中加利福尼亞州薩克拉門託市，加利福尼亞州里弗賽德市和西雅圖的租金漲幅最大，分別為8%、6%和5%。
2017年12月的房屋庫存數量比上一年同期下跌了10%。全美35個最大的城市中，有26個市場的房屋庫存出現了下跌。其中有9個城市的庫存同比下跌了20%以上！
有限的庫存數量，再加上良好經濟驅動的高購房需求，供不應求的市場狀況推動了房價的上漲。Zillow數據顯示，全美房價在過去一年上漲了6.5%，12月的美國房價中位數為206,300美元。
盤點房屋庫存下滑最大的15個市場
根據Zillow的報告，一些房價上漲最快的市場短缺情況更糟。截至2017年12月，這15個地區的庫存數量同比下滑幅度最大。
15、 佐治亞州亞特蘭大
同比庫存變化：-14.6％
Zillow房價指數：$186,300
同比指數變化：7.7%
14、俄亥俄州克利夫蘭
同比庫存變化：-14.6%
Zillow房價指數：$137,000
同比指數變化：5.3%
13、紐約州紐約
同比庫存變化：-15.4%
Zillow房價指數：$429,000
同比指數變化：6.9%
12、馬薩諸塞州波士頓
同比庫存變化：-15.5%
Zillow房價指數：$439,400
同比指數變化：6.8%
11、加州河濱
同比庫存變化：-17.4%
Zillow房價指數：$340,800
同比指數變化：6.9%
10、俄亥俄州哥倫布
同比庫存變化：-19.4%
Zillow房價指數：$170,800
同比指數變化：6.7%
9、華盛頓州西雅圖
同比庫存變化：-20.1%
Zillow房價指數：$468,000
同比指數變化：12.5%
8、加州聖地亞哥
同比庫存變化：-20.2%
Zillow房價指數：$565,000
同比指數變化：7.1%
7、加州洛杉磯-長灘-阿納海姆
同比庫存變化：-22.2%
Zillow房價指數：$632,200
同比指數變化：6.7%
6、印第安納州印第安納波利斯
同比庫存變化：-22.2%
Zillow房價指數：$142,300
同比指數變化：5.6%
5、加利福尼亞州薩克拉門託
同比庫存變化：-22.5%
Zillow房價指數：$381,400
同比指數變化：8.2%
4、內華達州拉斯維加斯
同比庫存變化：-24.1%
Zillow房價指數：$246,700
同比指數變化：14.3%
3、科羅拉多州丹佛
同比庫存變化：-25.8%
Zillow房價指數：$379,500
同比指數變化：6.7%
2、加利福尼亞州舊金山
同比庫存變化：-27.1%
Zillow房價指數：$910,600
同比指數變化：9.5%
1、加利福尼亞州聖何塞
同比庫存變化：-40.6%
Zillow房價指數：$1,171,800
同比指數變化：21.2%
- The End -
閱讀更多 淘海房 的文章
