供不应求推动租金和房价上涨
根据Zillow的12月房地产市场报告显示，美国的房屋库存已经连续下跌了35个月，且这一趋势在2018年将不会发生改变。这意味着今年购房者之间的竞争依然激烈，租金和房价也会持续上涨！
数据显示，2017年12月的全美租金中位数为1439美元，比2016年同期上涨了2.6%，涨幅为2016年6月以来的最高值。其中加利福尼亚州萨克拉门托市，加利福尼亚州里弗赛德市和西雅图的租金涨幅最大，分别为8%、6%和5%。
2017年12月的房屋库存数量比上一年同期下跌了10%。全美35个最大的城市中，有26个市场的房屋库存出现了下跌。其中有9个城市的库存同比下跌了20%以上！
有限的库存数量，再加上良好经济驱动的高购房需求，供不应求的市场状况推动了房价的上涨。Zillow数据显示，全美房价在过去一年上涨了6.5%，12月的美国房价中位数为206,300美元。
盘点房屋库存下滑最大的15个市场
根据Zillow的报告，一些房价上涨最快的市场短缺情况更糟。截至2017年12月，这15个地区的库存数量同比下滑幅度最大。
15、 佐治亚州亚特兰大
同比库存变化：-14.6％
Zillow房价指数：$186,300
同比指数变化：7.7%
14、俄亥俄州克利夫兰
同比库存变化：-14.6%
Zillow房价指数：$137,000
同比指数变化：5.3%
13、纽约州纽约
同比库存变化：-15.4%
Zillow房价指数：$429,000
同比指数变化：6.9%
12、马萨诸塞州波士顿
同比库存变化：-15.5%
Zillow房价指数：$439,400
同比指数变化：6.8%
11、加州河滨
同比库存变化：-17.4%
Zillow房价指数：$340,800
同比指数变化：6.9%
10、俄亥俄州哥伦布
同比库存变化：-19.4%
Zillow房价指数：$170,800
同比指数变化：6.7%
9、华盛顿州西雅图
同比库存变化：-20.1%
Zillow房价指数：$468,000
同比指数变化：12.5%
8、加州圣地亚哥
同比库存变化：-20.2%
Zillow房价指数：$565,000
同比指数变化：7.1%
7、加州洛杉矶-长滩-阿纳海姆
同比库存变化：-22.2%
Zillow房价指数：$632,200
同比指数变化：6.7%
6、印第安纳州印第安纳波利斯
同比库存变化：-22.2%
Zillow房价指数：$142,300
同比指数变化：5.6%
5、加利福尼亚州萨克拉门托
同比库存变化：-22.5%
Zillow房价指数：$381,400
同比指数变化：8.2%
4、内华达州拉斯维加斯
同比库存变化：-24.1%
Zillow房价指数：$246,700
同比指数变化：14.3%
3、科罗拉多州丹佛
同比库存变化：-25.8%
Zillow房价指数：$379,500
同比指数变化：6.7%
2、加利福尼亚州旧金山
同比库存变化：-27.1%
Zillow房价指数：$910,600
同比指数变化：9.5%
1、加利福尼亚州圣何塞
同比库存变化：-40.6%
Zillow房价指数：$1,171,800
同比指数变化：21.2%
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