这一轮全国普涨，而北三县腰斩了。为什么？
很多主流媒体、新闻都大篇幅报道过类似“房价一年跌了一半”，“北三县房价腰斩了”等等，，，，，，确实，北三县的房价在经历了一年半的严厉调控，最终价格稳定在一万多到两万左右的水平。
要知道，限购前燕郊有的小区价格到了4万多，大部分小区都在3万多的价格。而一年半的时间，北三县的房价经历了天与地感觉。
那么我们来分析一下，小小的北三县为什么限购这么严厉？
要知道全国很多地方的限购都是可以突破的，包括深圳、杭州、天津、西安等等，因为他们可以搞人才引进，本科学历就可以落户，这就相当于给限购打开了突破口，你懂得！！！
那么北三县为什么这些招数统统用不上呢？
首先北三县，这里将来会成为全国城市样板，是世界级城市群的重要组成部分。
这个话不是我说的，是写进北京城市总体规划的。
自从确定了北京副中心，北京新政府入驻通州，北三县的发展将迎来了新的时代！！！
北京城市副中心自宣布建设以来，受到了北京全体市民乃至全世界范围内的广泛关注。在地理位势上最为临近的北三县，也一路被众星捧月般对待。在与副中心“统一规划、统一政策和统一管控”的政策规划加快落实过程中，其政治、经济、行政也都以蓄发之势开启冲刺模式，迎来属于自己的美好新时代。
在最严格限购令下发之后一年，曾经被誉为首都楼市后花园的北三县新房市场迅速降温。小编调查发现，北三县楼市出现了一年来罕见的“房荒”，房荒背后的真相究竟是怎样的？是需求回暖还是供应吃紧？开发商是否放弃了这块市场？小编选取大厂和燕郊两个曾经最热的区域深入调查，试图揭开房荒真相。
小编近期调查发现，大厂县市面新盘寥寥，已开盘房源基本售罄，开发建设中的楼盘最早将于2020年5月交付，购房者的选择空间大为缩小。但是需求仍在不断涌入这座毗邻京津的小城，京津冀协同发展以及“城市副中心”两个概念下，绝大多数购房者们对有着近水楼台优势的北三县楼市持看好态度。
增量有限
小编了解到，当前房源紧俏，燕郊基本没有70年的住宅，基本都是40-50年的商办项目，而大厂除当下零星可售现房、部分预售期房以及还在开发建设中的楼房项目外，未来5-10年时间不会再有新增住宅项目入市。
在价格方面，根据安居客方面数据，大厂8月二手房挂牌均价为15026元/平方米，环比上涨0.21%，同比降低29.64%；香河8月二手房挂牌均价为13086元/平米，环比上涨2.14%，同比降低29.64%。三河8月二手房挂牌均价为20593元/平方米，环比下降0.23%，同比降低14.94%。
炒作限购令松绑
现如今，廊坊最严限购令自发布转眼已一年有余，在走访大厂楼市项目过程中，小编从多个销售人员口中听到了“廊坊购房政策有望明年5月初松动”的消息。
专家看来，当前廊坊楼市私下交易、代缴社保等情况还是很多，对于此类现象，政府其实还是需要积极做管控的。目前廊坊政策松动不是全无可能，尤其是在市场交易很低的时候，政府或许会考虑作适当调整。此类调整并非为了鼓励投资投机需求进入，关键是为了让部分京冀交界得到更好发展，同时也是为了更好地满足部分购房者需求。北三县在很长一段时间内仍将是环京楼市的“主战场”，房价上涨的可能性也将持续存在，因而政府在未来房价方面还需做好价格的管控，以防范价格波动带来的市场预期不稳定等潜在风险。
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