今年以来，西安连续3次放宽落户限制。这促使一季度落户西安的人数高达24万余人，与此同时，西安房价上涨明显，即便如此，仍旧一房难求。在此背景下，部分区域还出现了开发商设置全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛等现象。
这么多的人落户西安，进驻进来。那么你就得在西安有房子住吧？这么多的人挤进来会不会引起“房慌”？毕竟，衣食住行是首要要解决的问题。
有人可能会说，那可以租房子住啊？城中村的改建，让很多西安居民，包括外来务工人员没有了住的地方。已经激起了房价的又一轮上涨，在这一轮城市引才大战中，地处西北的西安无疑是胜利者。
（1）需求增多
大部分都是西安本地人进行房产置业，这个是很正常情况，还有就是炒房需求，这个少不了，现在刚搞完户口，就想买房，不要搞笑，是不是太看不起当地的政府的调控能力了。
西安房价五年基本未变 去库存中生变
（2）政策需要
虽然说新闻上说24w余人在落户，但是我感觉大部分都是图个新鲜，落户，真正想在西安发展估计能在1-3w左右，甚至不到，这个数据我是根据现在西安现在的发展看，消费一线，实业发展3线，没有合适配套企业，虽然阿里一些知名企业陆续在西安开设分公司，个人估计是因为政策需要的原因，房产这个问题就是接政策需要进行推广户口落户，如果房子在涨估计，会有些企业被献祭，原因我就不多说大家都明白。
（4）西安出现无房现象 买房要摇号
去库存尾声，刚需和改善性住房需求提升，引入大量人才的落户新政同时提升购房需求，一时间，市场出现了所谓的“房荒”。而在房价上涨的过程中，买房者都会是买涨不买跌的，生怕房价持续上涨，很多人也提前了购房计划，房源突然开始稀缺，竟然出现无房现象。
这种无房源现象，比较明显的表现就是你现在去很多楼盘的售楼部，以前是低头弯腰笑迎客，而当下是去了爱理不理。
作为引才大战中的热门城市，西安的“房荒”耐人寻味。对各大城市来说，引才很重要，但除了下大力气引才，是否还应该为留人提前谋划做足功夫？本次曝出的一房难求不过是问题的一个方面，外来人口安居之后，还要乐业，个人就业、发展空间以及子女教育、未来养老等都是绕不过去的问题，而几乎所有问题又与城市的公共服务水平密切相关。
“房荒”会造成多处问题，大力发展还需搞好配套措施，西安的“房荒”，同时也会造成“人荒”。购房者开始慌了，要摇号了，众里挑一就怕自己赶不上趟，房价都似乎称为次要。此外，落户西安的人才们也开始慌了，没房怎么居住，没房怎么落地，又怎能有好心情工作呢。西安大力发展没错，路子走的也不错，并且取得了很大的成绩和效果，值得称赞。但与此同时，大力发展，以及人才引进的同时，如何把配套设施落到实处，做到有效，才会是良性发展，才能最终得到我们想要的发展！
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