買房不一定要買最好，卻一定要買最合適。想置業的朋友們對於買期房還是現房總有很多困惑，他們會諮詢過來人，買房是買期房好還是現房好？其實這些都沒有一個準確的答案，因為房子好壞，要綜合很多因素來衡量，能滿足自己需求的才是好房子。
期房和現房的區別在於，期房是指開發商從取得商品房預售證之後，在竣工拿到房產證之後的房子，這一時期的房子被稱為期房，在這一時期購房者購買的商品房應該簽訂預售合同。更通俗點的說法是，期房是在建的、未竣工的、未交付的商品房。
與期房相對應，現房的意思就是已經完成，已經有房產證和土地證，可以入住的房子。
期房的主要優點。期房作為新房，往往出售價格會比周邊的現房更低，如果地理位置好，交通條件優越，周邊配置良好或者後來會改善，那麼可預見的升值空間也會變大。新房的設計上，往往也會跟隨需求而改善，比如說近年落地窗飄窗的流行。
但是期房也有它不可避免的缺點。期房根據圖紙買房，可樣板間信得過嗎？沒看到竣工後的實物，那麼這個問題誰也無法給購房者一個滿意的答案。期房的不確定因素多，在拿到房產證之前，不管是全款還是首付按揭，房產歸屬權在法律上都屬於開發商，而購房者是無法保證自己的開發商不會出現由於資金斷裂，施工不合規章等問題，導致房子出現問題。以及，任何一件東西，如果它有升值的空間，就不可避免的有貶值的可能性，期房也是如此，今後的價格走向，誰也難以預料。
現房的優點是，房產證土地證都是現有的，簽訂購房買賣合同後，購房者就可以立即入住並且辦理過戶手續取得房產證。現房是已經建成了的，對於房子的設計、風格，空間大小，去看一次就知道了。現房的房屋價格一般來說比較穩定，購房時候與周圍同類型房屋價格比較即可。
現房的缺點則是，購房經濟壓力大，總金額更高，首付款往往也比較高。
無論是購買期房還是現房，都要結合購房者自身的需求以及經濟能力，要記住，適合自己的房子才是好房子。
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