根据北京市场研究部的数据统计，2018年第一季度，北京二手住宅成交2.9万套，是新房成交量的11倍。二手住宅成交量占比高达92%，市场主导地位显著。
3月，二手住宅成交1.1万套，总成交面积96.6万㎡，为2017年5月以来最高水平，环比增长52%，同比连续16个月下降，3月降幅为57%，绝对量仍维持较低水平。
数据显示，北京二手住宅成交均价5.9万元/㎡，环比下跌0.04%，自2017年6月以来连续10个下跌，累计跌幅10.4%；同比连续3个月下跌，3月跌幅为9.61%。
市场低迷态势持续，业主看跌情绪仍较浓厚。3月，二手住宅报价指数为33.02%，超65%癿业主看跌。
2018第一季度，朝阳区累计成交7931套，占全市成交总量的25%，位列首位。通州、海淀、丰台占比较去年同期提升明显，均超过1%。各城区同比降幅均超过3成，怀柔、密云、平谷等郊区降幅超过6成。
其中，60㎡以下小户型产品热销，成交套数占全市成交总量的30%。80-100㎡户型产品成交占比22%，较去年同期提升2.2%，增幅明显。
3月，北京房屋租赁市场传统旺季，成交量大幅回升，环比增加2.2倍，同比增长82%。
中高端房屋租金104元/（㎡•月)，环比上涨0.5%，同比上涨0.9%，但受前两个月下跌影响，3月租金较2017年12月下跌0.3%。
其中，西城租金价格为142元/（㎡•月），远高其他城区。石景山、丰台相对较低，在76元/（㎡•月）以内，主城六区环比全线上涨，其中丰台涨幅最大，为2.1%。
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