關注小資家，每日瞭解樓市行情！
從2017年到2018年，我國眾多一二線城市紛紛頒佈“人才落戶，優惠購房”政策，吸引大批人才落戶，全國各大城市一時間開始了一場人才搶奪大戰，各顯奇招，招攬人才。
對於一線城市而言，城市已經發展到一定規模，城市功能、基礎設施等資源已經非常優渥，本身就具備足夠的吸引力，成為全國應屆畢業生優先考慮發展的城市，最具典型的當屬北上廣深。而相應的就存在生活成本高昂，生活資源擁擠等問題。高昂的房價遠遠跑過了工資增長的速度，很多外來工作者接受不了高壓力的生活方式，從而選擇退回具有發展潛力的二線城市甚至回到家鄉。這種情況無疑是對一線城市長遠發展上人才需求方面的一種隱患。
政 策 詳 情
不僅僅是一線城市，二線城市在不斷髮展的過程中對人才的需求顯得更加急迫。
南京
2017年1月4日，南京出臺重磅新政：允許40歲以內本科生在南京可先落戶再就業！緊接著1月7日，南京又出臺《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》，該意見明確提出：高層次人才買首套房不再受戶籍限制！且公積金最多可貸120萬！
西安
作為“一帶一路”起點的西安，在17年頒佈了本科以上學歷無條件落戶的政策，並且為了建設更具有吸引力的人才高地，西安市還打算在5年內籌備22萬套人才安居房，為人才創新提供全方位的的綜合性服務。
武漢
武漢宣佈了一系列大學生留漢優惠政策，包括安居落戶、促進就業、支持創業、高效服務等方面，“力爭5年內將100萬大學生留在武漢”。作為教育資源豐富的省會城市，武漢對畢業於其市內高校的本科生落戶條件十分寬鬆，並喊出“只要留下，就是武漢人”的口號。
鄭州
鄭州“零門檻”落戶範圍擴大：鼓勵先落戶後就業，對新引進落戶的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、本科畢業生，在鄭首次購房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購房補貼。
長沙
17年6月，長沙退出人才新政22條：在長沙工作、具有專科以上學歷或技師以上職業資格的人才，購首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。博士、碩士畢業生在長沙工作並首次購房的，分別給予6萬元、3萬元購房補貼。新進企業博士後工作站的博士後科研人員，給予10萬元生活補貼。
這些二線城市為了留住人才也是煞費苦心，在人才搶奪方面的政策都離不開住房優惠，他們深知，在現在這個時代，搞定了住房問題，人才算安定下來。
存 在 的 問 題
這些加入人才搶奪大戰的城市，發佈門檻較低的落戶政策，吸引大批人口入籍，再加上優惠的購房政策，勢必會對當地的樓市起到一定的刺激作用，造成樓市火熱的現象，也會影響大批觀望者加入購房行列，房價也乘勢漲價。 比如今年1至4月，房價同比漲幅均超過11%的西安，其1月商品住宅均價為9965.01元/平方米，4月時已上漲至10338.45元/平方米。
一邊是各大城市頒佈人才落戶，優惠買房政策；一邊是出臺的各種限購政策，兩者之間如果沒有做好界限的控制，很容易讓炒房行為鑽了空子，將城市樓市發展的利好政策變成投資炒房團的投機工具，也讓真正的剛需人群背上的買房壓力更加沉重。
回到關於“人才落戶”政策的討論，筆者認為，各城市發展與人才吸引正是相輔相成的關係，各大城市之間的人才搶奪大戰也會很大程度上影響城市以後的發展狀態。在現今這個高房價壓力的時代下，用買房優惠政策來吸引人才確實是高明之舉。但是要讓政策貫徹，使政策本身的價值得到充分釋放，而不是促成樓市過熱發展，對其他居民生活造成影響，更是政府應該關注的問題。
謝謝您的垂閱，做房產評估，上小資家官網（世聯評估的線上平臺）。
閱讀更多 小資家 的文章
