在加拿大買房，除了考慮房價之外，還有哪些費用需要考慮呢？
今天我們以多倫多為例，為大家介紹一下。
貸款，土地轉讓稅和繳納物業費
首先，買房所要涉及到的自然是房款了，房款除了訂金以外，還有在交房時的尾款，以及銀行的貸款。決定買房前最好先計算清楚每月需要償還的貸款數目，是否能在承擔範圍之內。
第二，買房所涉及到的第二大開支就是土地轉讓稅了（Land Transfer Tax), 多倫多市的土地轉讓稅最高，包括省稅和多倫多市稅兩項。
在多倫多以外的其他城市買房，只需交省稅。土地轉讓稅的計算方法如下：
多倫多市土地轉讓稅：
買價的5.5萬元以下部分(包括5.5萬)的，徵收0.5%
5.5萬到40萬元之間的部分，徵收1%
40萬元以上的部分，徵收2%
安省土地轉讓稅：
5.5萬元以下部分包括5.5萬，徵收0.5%
5.5萬到25萬元之間的部分 ，徵收1%
25萬到40萬元之間部分 ，徵收1.5%
40萬元以上的部分，徵收2%
覺得計算麻煩也可以直接藉助谷歌，在瀏覽器中搜索Land Tranfer Tax, 或者使用我愛我家加拿大官網https://www.5i5jca.com/ 上土地轉讓稅的網頁直接計算。
最後，就是在多倫多買公寓的朋友，每個月都需要繳納的物業管理費用。
一般來說在購房前，大樓會出具報告，表明物業費將會用在哪裡。通常物業費會包括水費，公共設施和儲備金。一般來說，公共設施越多越奢華的公寓，費用將會越高。此外，走廊和電梯作為公共區域，他們的清潔費用也將包含在物業費用。
儲備金則是另一個概念，一般會用在緊急情況下，比如公共設施遭到破壞等。如果維修金額超過儲備金的總量，則所有的物業住戶將會一同承擔。
通常來說，越陳舊的物業物業費會越高，因為陳舊的設備將需要更多的維護，同時因為老化的關係，需要維修的可能性也將會更高。
有些人認為建築面積大一些的condo物業費會更貴，其實不然。建築面積越大也就意味著會有更多的住戶和你一同分擔物業費用，物業費用相對就可能會便宜一些。
在多倫多，一般物業費用為$0.5/平尺到$1/平尺之間。假設你想買的物業面積為600平尺，物業費是$0.5/平尺，那麼每個月的物業費將為$336。
需要注意的是，雖然開發商在購買要求或條例中會展示每平尺的物業價格。但是，具體情況是會視情況而增加的。所以購房時，需要將你的物業費的預算提高一些。
一般在申請貸款時，銀行通常會在你的申請中包含物業費。有時候如果物業費很高，銀行也很有可能會拒絕通過你的貸款請求。很多人會覺得物業費是一筆額外的費用，事實上它是一筆綜合費用。
假設你買的是house，那麼就需要你自己花錢花精力去維護了。無論是地稅，修理屋頂，還是除草剷雪，更或者修理暖氣空調，都將是一筆不小的費用。相比之下，是不是覺得condo的物業管理費交的更值呢？
所以，在買房和計劃預算的時候，要考慮的費用有很多，只有早做預算計劃，之後的日子才會更加舒心~
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