最近经常有粉丝问，在外地，没有购房资格怎么办？
这个问题要结合自身情况了，能迁户口的迁户口，能有其它渠道的找其它渠道，前提是得靠谱，实在觉得担心就不要花冤枉钱了！
现在不单单买房需要资格，连选房在别的城市都需要资格了！
听说成都出了新政，刚需摇号优先，甚至一调侃段子：
某日相亲
男人刚坐下，女人问：你有房么？
男：无房，正在摇号！
女：有车么？
男：XT5全款！
女：工作呢？
男：外企管理！
女：我很满意！你对我有什么想问的吗？
男：我只有一个问题，你是刚需么？
女：不是！
男：我觉得我们不适合！
幸好还是刚需、幸好这里是大郑州，一起沾沾自喜吧！
不多扯了，还是介绍楼盘是正事，最能体会大家的心情了！
本期看房项目：
1.富力建业尚悦居
2.正弘澜庭叙
富力建业尚悦居
楼盘地址：惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角
第一印象
售楼部外景
项目的售楼部在中州大道西侧临近项目旁边，保安远远的都会给你指引方向，服务很热情。
走进里面曲径通幽花木深，仿佛走进了恬静舒适的山林里，从进去到入售楼部门口都很惬意。
项目基本信息
价格：参考均价16000元/平
交房时间：预计2019年底
装修：精装修
产权：70
绿化率：35%
容积率： 2.5
车位：停车位配比≥1:1
物业费：2.7元/月/平方米
物业公司：天力物业
开发商：河南惠花城乡建设发展有限公司
最新动态
项目预计4月底5月初开盘，楼栋2#、5#、6#、7#楼，房源面积98-135平房源；
16层左右层高，楼间距50-55米之间；
目前排号中，交两万优惠3个点。
项目概述
富力建业尚悦居项目由富力地产、建业集团、易居中国联合开发。
项目一期规划10栋楼，其中3号楼为安置房，不对外出售；目前4#楼上的小两房可以随时选，其他房源需要等到开盘。
另外商业部分，富力建业凯悦广场一期占地75亩，容积率3.0，总建面23万方，建筑密度38%，其中办公2.7万方，而商业体量11万方，由11栋11-15层高层，2/3层的商业街区，2栋4/5层单体商业组成。
户型鉴赏
该户型为78平两房，设计紧凑，客厅和两个卧室均朝西向，还好厨房和卫生间均有窗户，通风换气效果较好。
该户型为118平三房两厅设计，该户型本次推出多分布在2#楼上，户型方正仅主卧和客厅朝南向，边户，虽不是南北通透设计，但整体感觉还可以。
该户型为98平紧凑三房设计，两卧和客厅朝南，动静分离。
客厅处不带阳台，放置空调外机那部分要搞清楚窗户的高度，看着样板间是挺大，但有些面积你是用不到的。
该户型为133平四房两厅设计，动静分离，朝北的两卧离卫生间有点远；客厅窗户很长，采光应该不会差了。
门口冲着窗户，介意的可以装修的时候好好设计一下布局。
楼层平面图
周边配套
交通：
小区东侧临近中州大道主干道，西侧有花园路，往来南北主城区还是比较便利。
但是中州大道车辆很多，周边掉头的口不多，相比从小区进入中州大道较方便。
小区离地铁口有点远，周边可乘坐公共交通，中州大道上有天桥可以到路对面。
公共交通，中州大道贾鲁河桥北站：263路;s161路
学校：
项目自带幼儿园，
相距约0.3公里 郑州市惠济区弓庄小学；
相距约1.8公里 河南省实验学校英才国际小学；
相距约2公里 河南省实验学校英才中学；
相距约2.4公里 郑州市惠济区金洼小学；
另外挨边的正弘澜庭叙二期三期规划有小学和中学，下面的探盘里有详细介绍。
商业：
项目北边规划有富力建业凯悦广场，其中商业体量11万方;
项目西侧1公里之内天地湾商业广场。
购房成本参考
99平三房两厅
项目未开盘，预估价格只作参考而已。
77平两房两厅
目前该户型在4#楼，在售中，一房一价。
总结
1.富力与建业强强联合，具有强大的品牌竞争力。容积率2.5，相对较低，全部15-16层，在市场上较为稀缺。精装交付，省去不少装修麻烦。
2.户型面积控制较小；采用分离式核心筒，主力户型通透性大大增强。
3.紧邻中州大道，车流量大，后期居住会受噪声、粉尘等污染影响。
4.距离地铁口并不算近，公共交通站点不太多，另外小区周边目前建好的中学和高中配套资源不足。
正弘澜庭叙
楼盘地址：惠济区花园路与英才街交叉口
第一印象
售楼部表面上看着很气派，正弘·澜庭叙的售楼部是一座标准的法式建筑，干挂石材、坡屋顶、老虎窗以及门口的大气屋檐、法式廊柱、雕花、线条等等无一不令人惊叹。
喜欢奢华的人，一眼就是最爱这种风格，给人的感觉高大尚。
项目基本信息
价格：参考均价15000元/平
交房时间：预计2019年
装修：毛坯
产权：70
绿化率：31.15%
容积率：2.37
车位：车位配比1:1
物业费：2.35元/㎡·月
物业公司：河南正弘物业管理有限公司
开发商：河南正弘置业有限公司
最新动态
目前三期在售的是二期东侧的小院的在售的有81-120平房源，三期大院在二期北侧的建面89-142平待售，4月中旬排号，预计5月初开盘。
二期有部分洋房在售均价22000-23000元/平，户型141平。
项目概述
项目分三期开发，澜庭叙的产品主要由洋房、小高层、高层（16层及以下）组成，刚需、改善皆适合。
一期已交房，二期正在做景观等，估计也快交房，三期项目靠东的小院的在售，靠北的区域待售中。
户型鉴赏
下期开盘户型：
该户型为89平左右的三房两厅，户型设计紧凑，两卧和客厅朝南，动静分离，户型略有缺角。
整体布局还可以，户型比较常见。
该户型为125平左右的三房两厅，开敞式阳台，连接客厅和卧室，空间还是比较大的。
不足的就是面积虽然很大，但由于缺角，并不是南北通透户型。
该户型为141左右平四房两厅，整体空间布局都没问题，南北通透，舒适度也很好，毕竟空间大呀。
但是也有缺角现象，另外就是电视背景墙和卧室门在同一侧，装修的时候还要好好设计下，才能凸显大空间的气质。
周边配套
交通：
项目距离主干道很近，南北主干道：花园路和中州大道；东西主干道：大河路和连霍高速，出行应该还是比较方便，三环以外的区域，平时不用担心车辆限行。
地铁：2号线金达街站
英才街花园路公交站：909、32、520、156、220，游118，308；
汽车博览中心公交站：32路 90路 130路 156路 196路 270路 S103路 Y11路 Y820路 游6路 游7路 郑新城际公交
学校：
项目内部配套幼儿园；
二期配套迎宾路中心小学；
三期北面面规划有公立初中和小学。
商业：
项目规划5万方商业配套，周边最近的有天地湾商业广场。
总结
1.社区每一期配套都有幼儿园，另外2所公立小学和1所初中，教育资源相当优越。
2.正弘·澜庭叙离花园路约200米，中州大道约300米，售楼部前是英才街延长线，周边临近地铁口，另外多条公交线路通达，交通比较方便。
3.向东走沿着中州大道通向副CBD金融中心，是北区离副CBD最近的楼盘，定位刚需和首改，规划小高层，舒适度还是蛮高的。
4.项目还临近贾鲁河，临河是一条滨河路，有河景就有绿化带，未来周边环境舒适，但滨河路规划以后会下穿中州大道到龙湖的隧道，车辆穿行，相比来说会吵闹些。
今日话题：
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