最近，上海的xx天地搖號開盤。這個豪宅的起步價是3000萬元。
陳x成等大佬與富豪都在客戶名單之上。上市公司、互聯網創業者、VC合夥人等資本大佬也在其中。
他們紛紛用工作室或公司名義買房。
從大佬與富豪的投資觀中，發現他們的眼光更精準，對城市的稀缺房產進行資產配置。
對於處於上升期的武漢，稀缺在哪裡？
毫無疑問是內環。
去年，武漢內環的房子vip門票3萬元。今年，漲到4萬元。
現在內環的房子160平米起步，總價至少640萬元。這已經不是普通人能承受的。不是調控沒有效果，而是內環的房子太少，有錢人太多。
有一組數據說，武漢每賣100套房子，只有1套在內環。
去年，中產階級還能夠得起內環。今年，內環是財富塔尖那部分人的。
未來，有可能是10%住在內環的人，掌握著武漢90%的財富。
01 內環豪宅的稀缺
有錢人經常說，自己被限購，買不了。為什麼不學明星一樣，用公司的名義買？
當開發商與買房人湧向四環時，內環的房子依然是優質資產。
身在內環的項目，稍有看相，稍有名氣，都是豪宅的命。因為內環的地段，決定了它們的豪宅段位。
一定要買自己買不起的東西。
很快，武漢內環將進入二手房時代、高端公寓時代。當內環的新房大門關閉時，只有遺憾。
盤點下武漢的內環豪宅，不到10個。
在漢口，從黃浦大街沿解放大道，武漢天地、越秀國際金融匯；
在武昌，從中北路到武珞路，融創中心武漢壹號院、漢街御湖世家、復地東湖國際、武漢綠地中心與佳兆業廣場·天御。
在武昌內環，最稀缺的板塊莫過於中南。這裡的新盤少。主要原因在於周邊省裡的重要部門與機關宿舍“拆”不動。
過去的13年，中南板塊僅出現過14個樓盤。每年中南板塊的新房不到500套。今年即將開售的只有佳兆業廣場·天御。
越是稀缺，越有價值。
02 武昌內環的稀缺性
武昌內環核心是武昌文化老城。
武珞路，是武昌的中軸線、主動脈。上承武漢長江大橋，下接珞喻路，串起首義商圈、中南商圈與街道口商圈。
在這裡生活慣了的“老武昌”，是不會離開的。懂“中南”的人，無需多講配套的豐富性。
很多人只看到眼前的武昌老城，而不知道城市更新。
當傅家坡長途客運站外遷後，當週邊的綠地公園建成後，當夢時代廣場開業時，
一座“新武昌”城就在未來。兩年前，“佳兆業”佈局中南板塊。 在武漢首次推出“天”字系，高端住宅產品系。從廣州到長沙，再到武漢的“天”字系，一脈相承。
與其他內環豪宅160平米相比，佳兆業廣場·天御的110、115、137三種戶型更接地氣。個人預測，單套總價400多萬。
低總價門檻，買入武昌內環，你覺得後面還有機會嗎？
03 內環入場的最後“門票”
在武漢內環買房，已經是有錢人遊戲。
他們賭內環房價還要漲，敢賣掉手中的房子，把賭注押在內環有品質的豪宅身上。
在武漢豪宅市場上，佳兆業的“天”字系與現有的壹號院系、金茂府系、海珀系等，憑藉核心地段、高端產品線與一線城市的豪宅經驗，位居豪宅第一陣營。
與其他豪宅相比，天御屬於港式豪宅，不講求面積大，而是在於居住功能齊全、房屋品質和物業的服務水平。
在園林設計上，天御取義吉祥之雲紋、沉穩莊重之九鼎，淬鍊其精華引入造園理念之中；以中軸對稱，將現代與東方傳統自然糅合，呈現現代東方新意境。
精心營造四重歸家禮儀，通過主入口廣場、對稱水景 、特色景牆、住宅門樓等景觀節點的層層遞進，營造移步換景的歸家體驗；以小見大的造園手法，濃縮再現“一峰則太華千尋，一勺則江湖萬里”的自然景觀，將靈動水系引入園林；甄選香樟、女貞、日本晚櫻、西府海棠、銀杏等上百種名貴樹種，造植於園。
天御配備高端智能科技系統包括智能停車系統、電梯一鍵召喚、樓宇可視對講與智能入戶門鎖。
在房間內部，有5大人性化空間設計：
在廚房，嵌入式廚房電器和整體櫥櫃的一體化設計，最大化合理佈局各功能部分，方便多人共同操作。比如，
一體式防水檯面，減少彎腰勞累；抽拉式高拋龍頭，自由伸縮轉動清潔無憂；下沉式水槽，清潔更便捷。在衛浴空間，採用創新的流線佈局和合理的乾溼分區，滿足化妝、潔面、淋浴和入廁的使用需求。
在光學照明空間上，選用施耐德品牌智能開關、多功能插座和USB插孔設置，廚房、客廳、臥室提前多預留插座；衛生間配有吹風機和剃鬚需求的備用插座，採用防潮設計和防濺措施，方便小家電的使用和安全。一鍵式開關，全屋開關瞬間控制。玄關感應燈，入戶即享照明。
在收納空間方面，玄關一體化收納，換鞋座凳、牆面掛勾、一體化櫥櫃，還配有活性除臭炭，時刻保持鞋櫃鞋物清爽乾淨。
在物業服務方面，有著17年國內領先物管經驗的“佳兆業物業”，提供7大特色服務體系，24小時悉心呵護。
總結：
在武漢，很多人手上有錢，也想買房，但被限購。用親屬的名義買，擔心日後的糾紛。
明星們搶購上海豪宅的事件，告訴我們兩個道理：
其一，是買城市核心的稀缺地段的稀缺豪宅；其二，是用公司名義買，完美破解限購。在武漢註冊一家公司，或用自己的獨資公司。
與漢口內環相比，武昌的內環更加稀缺。武昌內環，短期內住宅供應短缺。
賣掉幾套郊區的房子，騰出買房資格，或用公司名義，在武昌內環買一套房，相當於買下整個武昌。核心在於稀缺的資源不能複製。這就是優質資產的配置。
未來，武昌內環進場門檻，高不可攀。核心地段的新房時代將終結。
文｜楊光華（地產寫字人）
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