今天，中海濱江U-LIVE全息科技展廳 & MINI LOFT精裝樣板間對外公開了，抱著“全系科技展廳是什麼“的疑問，我來到項目位於鼓樓區姜家圩與淮濱路交匯處的售樓處。
我坐的39路公交車到”農貿中心站“，下來後看到途徑這站的公交車有很多：D12路、32路、510路、307路、53路、18路、57路等，步行五分鐘左右，就來到售樓處了。
售樓處已經有不少看房人在參觀了，有小夫妻倆的，有獨自一人的阿姨，也有結伴一起的倆姑娘，都在跟置業顧問諮詢，售樓處很熱鬧，各種聲音從四面八方傳來，我得很大聲的跟前臺說我是來看公寓的，她才聽清楚，登記後，很快就有一名置業顧問接待了我。
1在科技展廳看盤，享炫酷全息多媒體體驗
他先帶我進了全息科技展廳，展廳中，投影大屏幕顯示配合多媒體、數據化呈現，向我介紹了開發商——中海地產。
中海地產，全稱是中海地產集團有限公司，是香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業，自1988年進入內地市場後，中海地產在各大城市進行房地產開發、基本建設投資和物業管理服務，業績卓著。
中海地產2003年進入南京，已經在南京深耕了15載，今年，中海地產一共在南京啟動九個項目。
視頻播放了大概兩三分鐘，隨後，置業顧問帶我來到展廳的另外一個房間，他用遙控電子屏幕的方式向我全方位介紹了中海濱江U-LIVE項目的詳細情況。
中海濱江U-LIVE是中海濱江商業項目的一部分，中海濱江商業項目由國際甲級寫字樓雙塔——中海國際中心搭配MINI LOFT公寓——中海濱江U-LIVE組成。
據置業顧問介紹，項目所在的鼓樓濱江位置相當好，從東側的熱河南路一路往南，五公里左右就能到達河西商圈，未來雙地鐵停靠，規劃中的南京地鐵5號線和9號線雙線交軌下關站，就在項目附近，步行不到500米就能到達。
介紹完項目整體情況後，他繼續帶我來到數字沙盤處，在iPad上觸摸就可以旋轉、指定到沙盤的具體位置，然後逐一介紹公寓的細節。
公寓有50㎡的和79㎡的兩款戶型，都是4.5挑高設計，上下雙層。置業顧問告訴我，南京在2017年頒佈新規，規定酒店式公寓的層高限制從4.8米降到3.6米。“在鼓樓濱江這區域，
我們家公寓4.5米的挑高可以說是絕版了”。2精裝修交付，兩款戶型樣板間細節大曝光
看我對公寓很感興趣的樣子，置業顧問馬上就帶我去參觀了樣板間，在門口我看到一副參觀提示。
置業顧問解釋道：“通俗點講就是不能移動的像廚房、衛生間、水槽、櫥櫃啊都是交付時有的，能移動的像沙發啊洗衣機啊都不是交付標準。”
79㎡：上下兩層都有衛生間，南向三房全明設計。
進門右邊是一排櫥櫃，樓梯挨著櫥櫃，往前面走是餐廳和客廳，左邊分別是廚房、衛生間和臥室。
衛生間，用的是科勒或同等檔次品牌的臺盆、馬桶、龍頭、五金和史密斯熱水器。
廚房：油煙機和電磁爐都使用的是方太或同級別品牌，櫥櫃全系阻尼，靜音防撞。
從樓梯上樓，最先眼入眼簾的是一個寬敞的玄關，置業顧問告訴我，這是贈送的，大概開間6米5 ，“因為下面做了消防管道，所以二樓這部分面積就是贈送的，你後面可以在這邊做個小型的榻榻米，或者放個收納櫃，把冬天的衣服都收納進來，這邊充分利用的話，能省很多空間出來”。
二樓也有一個衛生間，然後是兩個朝南房間。一個主臥一個兒童房。
50㎡：餐廳挑空設計，樓上兩房獨立。
兩間樣板間是連著一起的，79㎡的出門後走幾步就是50㎡的了。走進50㎡的樣板間門，左邊是一套廚具設備，包括油煙機電磁爐等，左邊往前是餐桌，右邊是衛生間，右邊往前是樓梯口。再往最前面是客廳。
二樓有兩個房間，是獨立的，分別從兩個樓梯口上樓，跟79㎡的一樣，二樓也有贈送的收納玄關，面積稍微小一點。
樓梯口下面的櫥櫃也可以收納很多東西。
3現場看房人大多是年輕人，都想買來投資
獨自來的阿姨：給在外地的女兒買，等她偶爾回南京時住住
在現場，來看公寓的普遍都是年輕人，我在的時候，看到有一個阿姨參觀了很久，問了置業顧問好多問題。我很好奇她怎麼一個人來，於是上前去了解情況。
阿姨告訴我，她是準備給已經在上海定居了的女兒買的，女兒現在偶爾回南京都跟他們老兩口住一起，挺不方便的。“這次女兒打電話給我，她五一有工作回不了南京，讓我過來看看這邊的公寓，說看的好的話先買了再說，以後她回南京的時候可以住這邊，舒服。”
我問阿姨看下來覺得滿意嗎，阿姨告訴我：“我跟我老伴還是覺得買住宅好啊，畢竟產權70年的嘛，你們年輕人都講什麼酒店公寓住的舒服，不過我女兒說了這邊地段不錯，在鼓樓濱江商務區，是南京的“新外灘”，以後的發展會很好，哪怕她以後不怎麼住，到時候轉掉肯定也是有市場的。”
年輕夫妻：住宅限制太多，七八十萬付個首付買來投資
我準備走的時候，看到一對小夫妻在門口諮詢，我記得我來的時候他們就在樣板間參觀了，這會兒還沒走，等他們問結束了，我過去跟他們聊了會兒。
他們告訴我，他們家在河西，開車過來很方便，買這邊公寓純粹是想投資，“現在買住宅限制太多，酒店公寓總價低投資也靈活，尤其這邊還是中海打造的，今天看下來還比較滿意。”
我問他們這邊一套房價格是多少，“剛剛我問置業顧問了，他說現在還沒有確定的消息，不過估計比南站、江北地區的公寓酒店價格高一點，預計一套大概在150萬到250萬左右，首付5成也就七八十萬。”男方表示這個價格還是可以接受的。
我走的時候正好是中午12點多，置業顧問告訴我，一個上午來看公寓的大概有五十多組了，“人還是蠻多的”。他還向我透露，預計項目一共有400多套公寓，79㎡的臥室是朝南方向的，50㎡的是朝東、朝西方向，一兩個月後開盤。價格可能比南站、河西那邊的酒店公寓高一些，均價大概3萬多。
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