長治一週樓市速遞（2020.4.6-4.12）
焦點新聞
1.上黨區搶抓發展機遇提升城市品位
今年以來，上黨區緊緊圍繞省委“四為四高兩同步”總體思路、市委“一城四區”的發展定位和建設省域副中心城市的要求，踐行新發展理念，以更高的標準，積極搶抓發展新機遇，著力打造“宜商、宜居、宜學、宜養”之城，加快“四宜”新上黨建設步伐。
以“一城兩翼帶全域”為空間佈局，打造宜居新上黨。“一城”，即中心城區，將不斷完善城市功能、提升城市品位，推進“智慧管理”，實現以城聚人，提高城市首位度；“兩翼”，即北部的蘇店片區和南部的蔭城片區，將不斷完善道路、通信、供熱、供氣等基礎設施和公共服務設施建設，宜商則商、宜遊則遊，加大人口集聚，建設功能齊全、富有特色的次中心城鎮；“全域”，即大力實施鄉村振興戰略，不斷完善“四好農村路”、城鄉公交等公共設施和服務，深入實施農村人居環境整治三年行動計劃，建立管護機制，著力提升全區城鄉人居環境質量。
建設“大學城”，打造宜學新上黨。將教育產業作為未來產業發展的主攻方向，在加快長治醫學院、華北機電學校建設的同時，將不斷創優環境，繼續引進各類大中專院校進駐，帶動餐飲、休閒、購物等“外圍經濟”發展。充分發揮高校及大中專院校的專業培養及科技研發優勢，強化與用人單位、用人企業的對接合作，定向化、專業化培養各類技術人才，加強科研的經濟轉化，實現高校經濟與社會經濟的高度融合。全力夯實基礎教育，全面落實《長治市深化基礎教育改革十大行動》等。
2.308個5G網絡基站已建成 長治人將開啟精彩智慧生活
在線醫療，在雲端接受健康問診；在線直播，隨時隨地分享生活；在線旅遊，智慧景區體驗更新鮮……隨著5G技術的快速發展，長治百姓將會打開一扇更精彩的互聯網之窗。4月2日，記者自中國鐵塔長治分公司獲悉，長治市正在加快推進5G基站建設，目前已建成基站308個，共有5G用戶7000戶。
“截至目前，我們已經根據三大運營商的要求，承擔了全市700個5G基站的建設，現在已完成308個，預計5月17日前可完成528個。”長治鐵塔通信發展部經理萬方告訴記者。今年以來，為進一步強化全市信息化發展建設，有效推進網絡更新換代，長治市以加強網絡基礎規劃及建設為重點，全力推進5G基站建設。
3.2020年山西省11地市的最新房價排名出爐啦
2020年山西省11地市的最新房價排名出爐啦！太原、長治、晉城的房價繼續保持前三，晉中房價則排在第四位。
4.3月長治新房用戶關注度大數據報告
據房天下大數據顯示，樓盤的戶型、樓盤的單價和樓盤的面積是用戶選擇樓盤最為關注的三大因素。3月，長治購房用戶最關注度的區域為潞州區、上黨區、屯留區；最關注的樓盤為上黨區的君匯·活力城、陶清河泮、鳳凰城。
針對樓盤的屬性，長治用戶主要關注的是樓盤的戶型、樓盤的單價和樓盤的面積，關注度佔比分別為47.14%、42.08%和8.22%。
區域關注度排名
3月，用戶最為關注的長治新房樓盤主要集中在潞州區、上黨區、屯留區，關注度佔比分別為61.33%、23.46%、4.17%。
樓盤關注度排名
3月份長治樓盤關注度最高的是君匯·活力城，關注度佔比為9.37%，陶清河泮排名位列次席，關注度佔比為5.72%，鳳凰城位列第三位，關注度佔比為4.52%。
居室關注度排名
3月份長治針對新房，用戶最關注的居室為三居，關注度佔比為55.96%，其次為兩居，關注度佔比為12.66%，一居用戶關注度排名第三，關注度佔比為11.28%。
樓盤面積關注度排名
3月份長治針對新房樓盤，用戶最為關注的面積大小的是90-130㎡，關注度佔比為46.34%，其次為70-90㎡，關注度佔比為16.46%，50㎡以下用戶關注度排名第三，關注度佔比為9.76%。
樓盤單價關注度排名
3月份長治樓盤單價中用戶最為關注的是6000-8000元/㎡，關注度佔比為27.77%，其次為5000-6000元/㎡，關注度佔比為18.24%，4000-5000元/㎡用戶關注度排名第三，關注度佔比為18.12%。
5.長治市潞州區人民政府土地徵收啟動公告
一、擬徵收範圍
擬徵收範圍位於老頂山鎮、老頂山旅遊開發區和五馬街道三個鄉鎮（區、街道）13個行政村，擬徵收集體土地65.6485公頃，其中：老頂山鎮朝陽村 1.6184 公頃、大天橋村 0.7373 公頃、關村 11.8093公頃、南垂村9.1240公頃、山門村6.0325 公頃、小羅村 1.3284 公頃、漳沂村1.7517公頃、嶂頭村18.3222公頃、莊裡村7.8504公頃、溝西村1.1605公頃，老頂山旅遊開發區苗圃村4.3076公頃，五馬街道北董村1.4040公頃、北山頭村0.2022公頃，具體權屬地類面積以土地勘測定界報告為準。
二、擬徵收目的
擬徵收土地獲批後全部用於新建太原至焦作城際鐵路工程項目。
三、開展現狀調查安排
本公告發布後，由區政府組織相關部門開展現狀調查，對擬徵收土地的權屬、地類、面積以及地上附著物的權屬、種類、數量等進行調查確認，有關單位和個人應予積極支持配合。
本公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬徵地範圍內搶栽、搶種、搶建，違反規定實施的一律不予補償。
長治市潞州區人民政府
2020年4月1日
6.關於裕豐二期房產證辦理問題 市長信箱作出回覆！
近日，長治市規劃和自然資源局對網民提出的不動產證辦理進度問題作出了相關回復。
Q：小區交房已經十年左右，開發商這麼多年只辦理了21號樓之前的不動產首次登記，其餘的一直沒有辦理登記，目前山西省出臺了關於加速辦理房產證的文件，開發商不予登記業主就一直不能拿到不動產證，我們市有什麼政策或處理辦法來保障業主們的合法權益？
A：市規劃和自然資源局：
您好，關於您諮詢的問題現回覆如下：
經在我中心登記系統查詢，目前裕豐二期首次登記進度推進至21號樓，依據不動產依申請登記的原則，辦理不動產證需要開發企業提供相應資料向我中心申請首次登記，如果資料齊全且符合登記規定，我中心將在七個工作日內辦結。開發商辦理了首次登記後，業主繳納相關稅費後，同開發商配合，提供相應的資料辦理轉移登記，如果資料齊全且符合登記規定，我中心將在七個工作日內辦結。請業主督促開發商來我中心申請。
您反映的開發商遲遲不辦理房產證的問題，您可根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（法釋【2003】7號）》第十八條規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人另有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
7.中德集團全面推行的股權激勵引反響
中德集團全面推行的股權激勵政策，在社會上引起了強烈的反響，中國各大門戶網站——網易、搜狐、中華網、鳳凰網、大眾網、新訊網、資訊中國及省市區各大媒體紛紛進行了報道。
中德集團在短短的十幾年時間裡就獲得瞭如此快速的成長，得益於有著先進的經營管理思想，得益於堅持“以人為本”的發展理念。公司將吸引人才、培育人才、最大限度地發揮人才的作用，作為企業的一項戰略任務，引進“財務諮詢”和“股權激勵”兩大諮詢公司，將“目標合一”、“利益合一”、“人企合一”作為企業宗旨的重要核心，並完善和制定相應的股權頂層設計，從制度層面，保障所有為企業發展做出貢獻的家人都能夠從中獲益。通過在集團全面推行股權激勵制度，極大地提升了員工的主人翁意識，為企業高質量發展注入新動能，使得中德品牌越叫越響。截至目前，中德集團總資產已達10億元，擁有塑鋼型材、塑料管道、鋁材、汽車輕量化零部件、金融五大產業，下轄8個子公司，1000餘家營銷分公司及經銷商遍佈全國各地，形成了集團化管理、區域化運作的經營管理新格局，成為國內同行業的“五強”企業之一。2019年，中德集團再次拿下“2019中國建材企業100強”殊榮，今年又成功入選中國房地產500強首選品牌前十強。
山西中德集團有限公司
中德集團成立於2001年11月，總部位於長治市經濟技術開發區。擁有塑鋼型材、塑料管道、鋁合金、汽車輕量化零部件、金融五大產業，是一家集生產、科研、銷售為一體的現代化民族民營企業。
中德集團經過十九年的快速發展，產能持續增長，工藝技術裝備水平不斷提升，發展區域不斷擴大，形成了集團化管理、區域化運作的經營管理新格局，是國內同行業的“五強”企業之一。公司在立足國內市場的同時，積極主動參與國際市場競爭，產品陸續出口到美洲、歐洲、東南亞和非洲等30多個國家和地區，形成了“立足山西、輻射全國、跨出國門”的營銷格局。
為打造具有國際影響力的品牌企業，中德集團先後與北汽股份、恆大集團、富力地產、華潤燃氣、藍光地產、碧桂園、中建七局、新希望地產、綠地集團、北大資源、龍湖地產、中建五局及國內外知名企業小米控股納恩博公司、法國歐朗、富士康、雅迪電動車、智能共享單車等強強聯合，取得了令人矚目的成績。
項目解析
1.預計5月底 黎霍高速公路長治境內部分控制性工程將開工建設
日前，黎霍高速公路長治境內施工用地放線工作如期完成。按照時間節點，預計5月底，部分控制性工程將開工建設。
黎霍高速公路是國家高速公路網長治至延安聯絡線的組成部分，也是我省規劃“三縱十二橫十二環高速公路網”中第九橫的重要組成部分。該項目起點位於黎城縣幸福莊村，設黎城西樞紐與青蘭高速長邯段連接，終點位於霍州市觀堆村接霍州至永和關公路。
該工程預計工期5年，完工後，將對我市經濟社會發展及沿線群眾脫貧致富產生積極深遠的影響。
2.長治市國道208線餘莊互通立交橋綠化工程正式開工！
長治市國道208線餘莊互通已於去年7月正式通車。為進一步改善道路綠化景觀效果，提升市民群眾的出行環境。長治市國道208線餘莊互通立交橋景觀設計項目於今年3月20日正式開工建設。
餘莊互通立交橋位於山西省長治市西北郊濱湖新城範圍內，為迎賓大道和208國道兩條城市重要道路的交匯處，項目紅線總面積約為38.7公頃，其中橋區內部集中綠地及分車帶綠地佔地約為15.2公頃，周邊外擴的20米防護綠地佔地7.8公頃。據瞭解，該項目設計理念為“綠城初見、迎賓之門”。以長治周邊的山水架構為參照，設計自然起伏的微地形，採用自然風景林的造景手法，仿照自然群落多層次、自由式的種植方式，打造“森林綠島、自然林地”的景觀印象，展現長治的山水生態格局，同時以雕塑小品形式作為文化展示點，最終形成“自然背景+人文亮點”的整體設計方案，希望打造形成“一幅展現長治地域風貌的自然圖景，一處蘊含長治文化傳承的迎賓之門。”
3.今年，長治市將建設28處街頭遊園、景觀停車場
4月8日，從市園林局瞭解到，長治市主城區將新建28處街頭遊園、景觀停車場，總佔地面積22.6萬平方米，為市民增添悠閒娛樂的好去處，營造更加亮麗的城市園林景觀。
近年來，長治市主城區59個四季有景、功能齊全的遊園，像珍珠一樣點綴在城市的街頭，在改善市民生活環境的同時，也在逐步提高市民的幸福指數。據市園林局工作人員介紹，今年長治市將按照“提高生活品質，打造宜居環境”的設計理念，在主城區太行西街、西環路、東環路、延安路等處新建15個街頭遊園，其中包括憲法公園、消防遊園、觀音堂公園等6個精品遊園，剩餘9個是以綠化景觀為主，兼顧休憩功能的主題遊園。
截至目前，28處遊園綠地及景觀停車場已開工建設27個。再過不久，這些大小不一、景色各異的遊園綠地內將樹影婆娑、五彩繽紛，給繁華街區或城市街角增添勃勃生機，也為市民提供更多親近自然的休閒娛樂場所。
4.【長治市政】高新區西環路（北環街-高新大道）市政道路工程
項目名稱：長治高新區起步區西環路（北環街-高新大道）市政道路工程
單位名稱：長治市長高智匯漳澤工業園建設開發有限公司
項目總投入（萬元）：101160.0600
計劃開工時間：2020年3月，目前已開始平整土地
主要建設規模及內容：
建設內容：道路，交通，管線綜合，道路照明等市政配套工程
建設規模：道路設計起點南起北環街，路線呈南北向走，設計終點北至高新大道，道路沿線依次與海森街、順澤西街、漳緯四街、寶峰街相交。道路總長4.7km，道路紅線寬度50m，道路等級為城市主幹路，設計速度50km/h,雙向六車道。
5.投入30萬！沁源王莊村打造“國家級”森林村莊
陽春三月催新綠，植樹綠化正當時。連日來，靈空山鎮王莊村搶抓春季植樹造林的黃金時機，把春季植樹造林和美麗鄉村建設有機結合起來，打造美麗宜居幸福家園，勾勒出一幅人勤春來早、鄉村振興增活力的新圖景。
在王莊村植樹造林現場，參加義務植樹活動的人員整壟挖坑、揮鍬培土，一派熱火朝天的勞動景象。
今年開春以來，王莊村根據現有植物園種植情況，科學規劃、合理安排，增種樹木一萬餘株。從運苗、培土、扶正、踩實等各個環節，嚴格把好苗木質量關、栽種技術關，提高苗木移栽成活率，並制定詳細的後期管護制度，確保“種一棵活一棵、栽一片綠一片”。
據瞭解，靈空山鎮王莊村結合綠美鄉村建設，已投入30餘萬元，以村莊周圍、街道兩邊、庭院內外為重點，引導農戶積極進行植樹造林。同時，鼓勵種植大戶植樹造林，優先種植大片地塊，切實將造林與造景相結合，做到應綠盡綠，確保植樹造林工作高質量、高標準完成。
土地出讓
1.長子縣成功出讓1宗居住用地 總成交價1730萬元
近日，長子縣自然資源局成功出讓1宗居住用地。總出讓面積約9875.32平方米（摺合約14.81298畝），總成交價1730萬元。
編號為2020-06號宗地的具體情況：
宗地位置：該地塊位於長子縣精衛南路路東
宗地面積：總用地面積9875.32㎡，約14.81298畝
成交價格：1730萬元
規劃用途：居住用地（配≤10%商業）
出讓年限：住宅70年，商業40年
規劃指標要求：容積率 ≤ 1.6，建築密度 ≤ 28%，綠地率 ≥ 30%，建築限高 ≤ 36m
受讓單位：山西卓盛房地產開發有限公司
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