開盤直擊
今天是富豪們的狂歡！河西的華新城和仁恆江灣世紀均迎來開盤！
上午，江心洲豪宅仁恆江灣世紀在售樓處開盤，加推31、52號樓，共計132套房（其中40套人才房），戶型面積均為179㎡，精裝價格42630-45995元/㎡，總價約633萬-856萬，均為2梯2戶設計，擬交付時間為2021年12月31日。
本次開盤驗資200萬，首付5成。值得一提的是，這批房源為高層收官樓棟，後期僅剩洋房和疊墅，面積為200㎡起步，購房門檻將變高。
這次共有579組人參與搖號，其中人才報名少於20人，整體平均約4人買1套房。現場成功選房後，須當天支付5成首付款，本次開盤沒有優惠。
去年，仁恆江灣世紀首開，4.5萬/㎡的價格讓很多人大吃一驚，與2017年島南仁恆綠洲新島收官3.6萬/㎡的精裝高層相比，江灣世紀一下子漲了近9000元/㎡。
雖然價格上漲了，但是仁恆的品牌，以及與江灣城對望的位置註定了不會難賣，項目前期開盤2次均賣了9成，本次江灣世紀推出的這兩棟高層或是江心洲上2020年最便宜的新房了，原因大致有三方面：
1、本次加推的房源為最後高層，後期僅剩洋房和疊墅，產品升級，價格自然不會低；
2、江心洲去年拍出的榮盛G08地塊，地價約3.2萬/㎡，再加上自持面積，實際地價超4萬/㎡；緊挨著江灣世紀的國資新城G78地塊，地價接近2.9萬/㎡，這兩個項目均打造7-9層的低密度洋房，價格不言而喻；
3、河西整體房價都在上漲，江心洲也不例外。
仁恆最後一批小高層究竟賣得如何？今早，我同事紀大超趕到江灣世紀開盤現場，見證富人的購買力，截至發稿前，據30多號買房人透露：很少有人棄號。
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4.2萬-4.6萬/㎡！仁恆江灣世紀正在加推最後高層房源！
仁恆江灣世紀位於河西江岸線上，緊靠南京眼步行橋，與仁恆打造的江灣城隔江而望，互為風景。
開盤詳情
1、開盤房源：高層31#、52#，共132套（其中40套人才房）
2、開盤均價：精裝均價42630-45995元/㎡
3、驗資金額：驗資200萬
3、開盤戶型：戶型建築面積約179㎡
4、總價首付：總價約633-856萬，首付5成約316萬-428萬
5、交付時間：預計2021年底
6、物業公司：仁恆物業（1.9元/㎡/月+公攤:1元/㎡/月）
本次開盤戶型：
179㎡戶型樣板間實景：
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遍地豪車，買房人冒著雨在寒風中等待！
今天江灣世紀開盤，8點45分開始簽到，現場採取分批簽到進入 ，幾乎每進場40人，就要進行15分鐘場地消殺，防疫工作可以說做的非常嚴格。對買房人來說，整個開盤現場很有安全感。
不得不說，仁恆江灣世紀每次開盤，都是南京富豪們的盛宴！光是看售樓處的停車場上，就停滿了各種豪車！
今天天氣比較冷，但是買房人的熱情很高，上午10點，已經有不少人提前到場等待，這些手握好幾百萬的買房人，為了買一套仁恆豪宅，也只能冒著雨在寒風中等待。
本次開盤選房節奏比較慢，選房時間也都是固定的，20人一組，一組30分鐘選房時間 ，買房人都是陸續到場的，分批分流。
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沒搖到華新城，一批南京富豪轉戰仁恆江灣世紀
今天河西倒掛神盤華新城也在開盤，我採訪了好幾組買房人，發現不少人都參加了華新城搖號，但基本都搖的比較靠後，所以今天轉戰江灣世紀。
80多號買房人告訴我：她和朋友都參加了華新城的搖號，但自己搖了5000多號，只能放棄了。
她的朋友運氣要好很多，搖了160多號，但是考慮到除去人才房等房源，其實華新城只有110多套房子可以買，所以她朋友也沒去選房。
80多號買房人說：要是我，我肯定就去華新城了，說不定能撿漏呢！銷售都打電話通知他去了，他也不去，浪費這麼好的運氣！
旁邊的買房人打擊道：160多號肯定沒戲，哪有那麼多人棄號，我如果能買到華新城，一樓我都接受！
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買房人太拼！200多號、400多號都來撿漏！有人自帶乾糧準備等到晚上！
本次開盤為分批開盤，上午只選到前80號，但我在現場卻遇到了很多搖號比較靠後買房人，大家都聚到臨時等候區，冒著風雨等叫號。
一個大姐說：我搖到200多號，這次就是來撿漏的！
旁邊一個阿姨說：你搖到200多號就撿漏，那我400多號能撿到嗎？
大姐非常驚訝：你400多號來這麼早幹嘛，我都感覺自己來的太早了！
阿姨說：今天下雨，我覺得下午人不會太多，而且來一趟也不容易，我中午自帶了麵包飲料，反正不回去了，大不了等到晚上，今天一定要買到房！
不得不說，南京有錢人確實太拼，很多人為了買一套好房子，也真的是很不容易，希望他們能撿漏成功。
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河西業主置換江心洲，看中居住環境，但也糾結周邊配套！
本次開盤都是179㎡的大戶型，現場的買房人基本都是以自住為主。一位家住河西的阿姨告訴我，她這次搖了60多號，想買房但是又有點糾結。
阿姨說：我覺得江心洲環境還是很好的，而且這個房子也不錯，唯一糾結的就是周邊的配套，好像沒什麼商場啊、醫院之類的，沒有河西那邊方便，不知道要幾年才能把配套做好。
她旁邊的人說：應該不用多久吧，我聽說長江五橋今年就開通了，到時候開車來江心洲就很方便了，而且五橋還是免過橋費的。
阿姨聽了立刻說：那還可以啊，交通方便就可以，我覺得可以買了！不過這個價格確實有點貴，我覺得賣到3.5萬/㎡還差不多，也不知道未來房價能不能漲了。
很多買房人衝著仁恆的品質來的。一對夫妻告訴我，他們目前在河西、城東都有房子，買江灣世紀主要是想用來改善自住，看中仁恆豪宅的品質。
大哥告訴我，他們之前是在城東住，後來在河西這邊工作，所以又在河西買了房。去年聽說江心洲這邊有個仁恆的房子，就跟朋友來看了一趟，結果他們兩個人都非常心動。
他前期已經搖了一次號，但是樓層不太滿意，這次是第二次來開盤了，搖到了40多號，非常靠前，買到滿意的房源希望很大。
截至發稿前，30多號買房人走出選房區，據買房人透露：棄號非常少。江灣世紀上午開盤叫號到80號，下午開盤繼續，最終去化結果將在評論區公佈。
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