房子還有股票增值功能，某種程度上隱含政府背書功能，因為政府目前的稅收中相當一部分來自土地出售以及各類地產交易稅費，所以一旦地產市場出現不穩定狀況，政府就會適度干預，再者老百姓對於房產價格的下跌會引發情緒波動，所以一般政府也會採取穩定的謹慎態度防止地產市場波動太大。

最後，房產抵抗經濟週期的衰退功能也很明顯，而股票、實業則會受到經濟週期的變化而大幅波動，有的會因為現金流問題而出現虧損。當然現在房產隱含風險較大，居民負債高企，目前投資房產要非常謹慎了。

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房產在個人資產配置中，相對於資金股票和實業，佔比要大，影響人群更廣，作為國人，可以沒有實業，沒有股票，沒有存款，但不能沒有房子。

• 西班牙媒體指出，中國的高房價限制了中國年輕人的創造力和消費力，中國年輕人因為要攢錢付房子首付款，或者每月還房貸，消費能力大大減退，進而影響了中國商品的更新速度，全面的影響了全球各領域的經濟發展。
  

所以房子在中國個人資產配置的比重要超過50%，而且如今互聯網行業發展迅猛，人員淘汰速度過快，很多人30歲後被互聯網行業清退，在沒有更高收入的情況下，房產對個人資產的佔比更加傾斜，可能佔到70-90%。

所以現在國家提出租售同權，並已經開展了公租房，廉租房，進一步漲遏制住房價的增長，讓現在的年輕人不再為了房子而煩惱，而更多的去創造價值，和享受生活。

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房子是住的，土地更值錢，只是現在的所有權和使用權也差不太多，房價波動的週期更長一些，適當配置些房產還是不錯的，關鍵是位置和地段，另外，像現在這樣長週期房價上漲，是城鎮化過程中的一個特殊階段，城鎮化基本完成以後漲跌會更正常一些，現在城鎮化完成的怎樣了？專家說還差幾億人口，我覺得應該差不太多了，首先空房子多，很多人在北京上海這樣的大城市打工，不是不想買房定居，也不是房子少，而是房子太貴，買不起或覺得不值；其次，農村人很多壓根不想去城市，農村戶口可能要取消，現在很多農村條件並不差，現在國家補貼，農村統一規劃樓房或別墅，村村通天然氣（至少山東有些地方是這樣），物價也低，何必去城市裡擠地下室起早貪黑賺辛苦錢？生活的觀念是不一樣，不是所有人都向往北京上海。第三，很多人投資房產，炒熱了房產，其實是無奈選擇，M2每年增加那麼多，錢往哪投保值增值？企業？賺的少還很辛苦，股市？大多數人是韭菜，期貨？沒有常勝將軍，最後錢只能進入房地產。借了城鎮化的東風，大週期內房價一直漲，能持續下去嗎？很多人盲目樂觀，其實大家都覺得房價已經很高了，遠超普通家庭承受能力，只是嚐了房價漲帶來的甜頭，變得盲目和衝動，現在投資（不是自住）房產，真不是什麼好時機，可能賺到最後一個銅板，然後呢？個人觀點，僅供娛樂

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