繼全國各地熱門城市公證搖號買房之後，深圳也終於有了實質性動作！
昨天剛拿到預售的蛇口招商雙璽，今早發佈公告，稱將採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤。
要知道，這是深圳首個由政府監督銷售的新盤！這也就意味著，深圳的新盤銷售將變得更透明公開，杜絕內部交易和搶房現象。
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招商雙璽三期本次推出167套205-422平大戶型，戶型分別為205平、287平、368平、422平四種戶型，位於三期的2棟和3棟，現定於5月30日下午開盤。
預售備案價格為8.17萬-15.4萬/平，整體均價約12.1萬/平。
其中，3棟7樓以下共18套房的單價都在8字頭，戶型分別有205㎡、287㎡、368㎡。最低單價是2樓的205平戶型，單價8.17萬/平，總價不到1700萬。
422平戶型單價最高，基本在15萬/平以上，總價都在6000萬以上。
以下為具體備案價格表（上下滑動查看）：
2棟價格
3棟價格
根據公告，首付5-7成客戶可享受99折優惠；首付7成以上可享受98折優惠；一次性付款可享受97折優惠。
目前，項目1棟在售400平平層4-5房住宅，均價約13萬/平。據鏈家官網顯示，項目二手房200多平米的掛盤價也基本在12-15萬/平。周邊同類型產品13萬-15萬/平。
附上公告全文↓
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那麼，政府介入“現場公開抽籤選房”有哪些意義？以下是引用自咚咚找房牛浩思的解讀。
“三價合一”新政後，使得許多置業者轉向於新房市場，加之因為限價的原因，新房的價格也明顯低於二手房，尤其是中心區的項目尤其明顯，本身供應較少，使得一些熱點樓盤，還沒開始賣就傳出“喝茶費”等變相利益操作。
此方式一出，對於購房者來說，由政府參與的公開抽籤選房，當然比暗箱操作、憑關係、買號更加公平、公正，能夠保障購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發商的行為。
1.建立買賣房產市場的公平，透明化的環境，所有購房者不用“靠關係”買房，都可以擁有平等的機會。
2.避免開發商在抽籤中“打擦邊球”，或出現捂盤惜售等違規行為。
3.政府的監督下，杜絕了不良開發商亂收“房號費”、“茶水費”、“綁車位”等現象。
4.可以按揭買房，也可以用公積金貸款了。
5.精準客戶買房幾率大增。
6. 從一定程度上遏制了背後的利益輸送與權力尋租等腐敗現象，可以非常精準的以打擊炒賣房號、捆綁搭售等違規行為。
未來，這種政府監督公開抽籤方式也可能在深圳熱門新盤中常態化。
雙璽三期主推的戶型為建面205-422㎡，起步價格約2000萬一套，一等一的豪宅產品，絕不是深圳樓市的主流戶型。它的關注面不會很廣。
但是，雙璽三期的這次公開抽籤，可能會給予未來主流的新盤熱盤帶來借鑑作用。
在“限價”環境下，不少新房，尤其是優質新盤，以及好地段的新房，其備案價格與周邊二手房倒掛嚴重，新房售價具備很大的吸引力，不少買房人看到了其中的利潤空間，購房群體遠大於房源數量。
那麼，為了讓買房人更加公證信服，也為了監管更加便捷有效，由政府主導的公開抽籤銷售模式說不定會在接下來的這些熱門新盤上覆制，以避免市場“喝茶費”“提前訂房”等違規操作行為，進一步規範“公平、公開、公正”的市場環境。
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