說起房價這個話題，我相信無數人都會很激動，對於房價有說不完的話。因為無論是馬雲、王健林、李嘉誠、任志強、潘石屹等成功企業家或者房產大佬們，還是普通民眾、老百姓，都有自己對房價、對房地產的不同見解。此外，房價已經成為人們茶餘飯後常聊的話題之一，可見其引起的關注度和討論度有多強。
大佬們對未來的房價有哪些看法？
我們選擇比較有代表性的馬雲和任志強的觀點來分析：
馬雲：“未來房子如蔥。過去的8年，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子！”、“未來的房子只會越來越廉價！”
觀點支持：
1、全國人口基數正在急速下降，人口老齡化嚴重、新生兒出生率不高。
2、中國房屋空置率高，據統計，現在房屋的總數量已是人口總數的多倍，房子越建越多，買的人越來越少，在未來必將供大於求。
3、未來租賃市場的快速發展，公租房、長租公寓、共有產權房等房源入市，必將緩解一部分居民居住需求。
4、當大部分人在未來都有房了或者都能解決居住問題了，人們將不再執著買房，房價必將下降。
任志強：“全國的平均房價7000多，我們沒太搞懂，為什麼你們覺得房價高，我覺得還早著呢。”
觀點支持：
1、城鎮化還在繼續，棚改、拆遷也仍在繼續，老百姓對於住房還有巨大的需求。
2、貨幣貶值，物價上漲、土地價上漲、建築材料成本上漲、工人成本上漲……房價哪能不上漲？
3、老齡化問題非常嚴重，但更嚴重的是年輕人的獨居問題。隨著人們收入的提高，生活觀念的轉變，越來越多的年輕人不願意跟老人一起居住，喜歡追求個人空間。中國未來城市裡最少有五千萬戶獨居人口，單滿足這個需求都要25年，結婚的、生孩子的還不算。
4、如果不解決戶籍問題和土地制度問題，長效機制拿什麼堅持下去？房價怎麼降得下來？
這還真是房價的“心思”，你別猜。有人看漲房價，必有人看跌房價，各有各的觀點和論據。
互動：你更支持馬雲的觀點還是任志強的觀點？為什麼？
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