倌倌
您好、家装设计师和大家聊一聊，平时也会接触各种户型
我们大家买房、第一看位置，他决定了房价，第二就是户型了，很多人都会纠结，因为户型的好坏直接决定了我们以后生活的便利性，一个好的户型，我们不单单只看明面的采光、通风、房屋质量等，关键是功能分区、几个卫生间、是否干湿分离、厨房大不大、动精是否分离等等、
接下来我们一一讲解，什么才是好户型
是否拥有一个独立的玄关？（他决定了我们以后生活的便利性，谁也不想门口摆放一堆鞋子，发出阵阵臭气）客人来了，都没个缓冲空间
客餐厅、厨房是否通透、一般来说客餐厅一体，整个空间会很明亮大气，很好用
厨房是否能布局U型橱柜，大家都知道作饭流程，洗切炒一个动线，U性橱柜能最大利用空间，非常好用
卫生间是否能干湿分离，特别是对只有一个卫生间的家庭，干湿分离能拯救家庭，（想象吧，你正想蹲大号，跑进卫生间却发现有人在洗澡！）第二天又发现马桶全是水渍，心情全无、类似的还有很多，大家想想吧！
卧室等静区是否与客餐厅有分离，都在户型最里面
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每个房间的储物空间是不是足够，关系以后的生活方便，重要
整个户型的采光、通风、南北通透，不要奇葩户型，一定要看着舒适，户型方正，这个是最基本的，
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先跟大家分享这么多，不过完美的户型很难遇到，都会有或多或少的调整、设计
如果您有相关需求，可以联系我，免费为大家进行设计咨询，
感谢阅读、觉得不错给个赞吧！
淄博设计师陈行知、与大家一起学习、共同进步
淄博设计师陈行知
满足这些条件的最好：
户型方正、通透性好，洁污分离、动静分区、动线合理、尺寸适中。
下面我通过一张图量化上面的标准，大家可以试试给自己的户型打分。
户型方正：是指这个房子的外轮廓最好呈方形，长宽比例协调，长宽比一般不超过1.5:1，这样的空间利用率是最大的。
通透性好：指的是通风和采光功能，要做到通风顺畅，采光足。
洁污分离：主要指厨房、卫生间这类湿气重、较为脏乱的区域和怕水怕脏的卧室等要隔离。
动静分离 ：动区指客厅、餐厅、厨房、次卫等；静区指卧室、书房、主卫等，活动区域与休息区域分离。
动线合理：动线是指在户内活动的路线，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线最好不交叉。
满分100分，根据不同指标扣分，剩下的就最终得分，供大家参考。
另外提一句，大家选择户型的时候，如果考虑到未来刚需换房或投资出售的问题，可以尽量买所在城市的主流户型。一二线城市，就是两室，三四线城市，就买三房。原因很简单，主流户型，意味着未来的接盘人比较多，容易出手变现。
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小小财技
买什么样户型结构的房子，是每一位购房者和潜在的购房者都非常关心的问题。
一、户型结构方正型
中国文化讲究天圆地方，住宅文化是传统文化的组成部分，也是传统文化在现实生活中的延伸。所以方正型的户型非常适合🈴️传统的住宅文化。而且方正型的户型，八宫俱满，不存在缺角和凸角的不良情况。对家中任何一位成员都不会有负面影响。
二、户型结构品字型
如果品字型户型不能构成缺角情况，也就是说品字型的三个突出部分不过于狭小，也是上好的户型结构。特别是品字型的三个方向构成的三合局为户主命理中的用神时，那更加妙不可言。此户型，可以说是上佳的户型结构。
三、开间为三间的户型结构
传统文化中认为，单间为独阳，两间为孤阴，而三间刚好为一天二地，阴阳相合，大吉大利。也有的大户型结构的住宅，开间有四间，也不是很有利，所以选大户型的住宅，请慎重选择开间的数量。
四、门、主、灶落位合理，符合传统文化的理念。门、主、灶被视为阳宅三要，在住宅中的位置非常重要。
1、门，就是大门，也就是说住宅中的入户门。入户门应该在户型图的财位上。入户门为户型图中的气口，每天入户的气流为财气，主一家财运亨通，好运连绵，事业发达，身体健康。
2、主，就是主卧，也就是说家庭中夫妇所居之室。主卧也应该在户型图中的财位上，家庭中的主男和主妇，一天之中的三分之一多的时间都会在卧床上度过。如果是财位，当然会身体健康，精神饱满，财运亨通，事业发达，好运连连。主卧的方位，一般在西北方位，或西南方位。选择的依据是家中谢当家。
3、灶，指的是厨房的灶台。灶台被认为为砂，所以应该设置在适合🈴️砂的位置。比如坎宫、巽宫等。
一套户型的选择，有很多的出发点。如果能够把握上述几条原则，户型的主体框架就不会很差。再结合其他的需求来选择，一定会是一套让您满意的户型。
谢谢！
东方之易风水之家
都说买房行不行看户型，房子的户型直接关系到房子面积的使用是否合理、值当。举个例子，要是买个房子面积80平，但房子的走廊就占了31平，那真正能用到的才是49平，岂不是亏惨了。所以买房的时候，一定要选择好户型，今天齐妹就给大家讲讲选择好户型的五大黄金法则。
1、看形状
2、看朝向
3、看通透
4、看分区
5、看尺寸
6、其他注意事项
大家在买房的时候，记得从以上几点入手进行挑选哦，或者你有更好的选择方法，欢迎评论分享给大家~点击我的头像，进入主页下方即可免费领取你家房子的装修报价和设计方案~希望对你有帮助！
齐家家居体验馆福州站
注意！在看户型图的阶段， 你就很有可能被开发商给蒙骗了双眼。相较于装修和装饰，好户型才是最值得大家关注的问题。如果一间房子的空间规划不够合理，这是任何材料，色彩都无法弥补的。
看户型，首先要识破开发商的小聪明
开发商送出的户型宣传彩页中，除了标注空间的尺寸之外，同样也会绘制一些示意家具在其中。但问题是，他们很有可能在这其中动手脚。如大家在图中看到的一样，故意将家具画小，让户型看起来更大。因此大家还是要关注标注的尺寸，避免碰到小得没法用的空间。
对照经典户型，看看人家好在哪儿
给大家分享几个比较经典的好户型，很值得借鉴参考。如果开发商给到的是这样的户型，那就真的赚到了！
经典户型1
这是一个90平米3房，很不错。进门有玄关柜，很方便。大门也没有对着卫生间和厨房。
作为一个3居室只有一个卫生间的情况下，做成3分离式的对大家很有好处，不管是如厕、洗脸还是洗澡，三件事可以同时发生。厨房的长度非常够，布局也很合理。再看主卧这个位置，主卧的门开在右上角，对于主卧通风非常好。大家经常会碰到像这种户型把主卧门放在右下角的，那样主卧室会变成一个口袋，不通风，人住在里面会难受。
北边两个卧室，尺度大概是2.8米乘2.7米这么一个尺度，作为3房来说已经足够用。
客厅唯一的不理想的就是电视墙稍微有点短，但对于这种紧凑型户型来说只能是克服一下了。这个户型算是一个典型的很好的经济型紧凑户型。
经典户型2
这是一个70平米3房的户型，实际上是两房，最左边那个书房是送的，通过这个书房实现了家里的通风，通风是非常重要的一个因素，所以大家在看户型的时候一定要仔细考虑。进门虽然没有玄关柜，但在客厅、餐厅这部分非常方正，包括两个卧室的尺度都很适用。唯一的问题就是厨房、卫生间都过小了，但是作为70平米的户型来说，还是非常好的。
经典户型3
这个户型好在非常规整，而且功能齐备，进门以后有一个柜子可以充当玄关柜，然后是小厨房，这种基本的要素都有，冰箱也有放。
三分离的卫生间也非常好用，而且它还提供了相当多的收纳柜，卫生间两边这个柜子其实是非常实用的。最关键它的动线非常合理，从进门到窗口你是很舒服地走过去，对其他的使用功能不造成干扰。如果床和沙发对调一下的话那个动线就不合理了。
一、学会看户型，你的美宅就完成了一半
有些朋友可能会有这样的疑问，确实看着很好，但是到底哪儿好，为什么好，貌似还有些一知半解，没关系，这就教你如何看户型——
我们先了解一个概念，开发商在盖楼前，会出一个户型图给到我们专业设计师，我们会在此基础上对户型图进行优化，以此得到更好的户型，之后再动工。今天就来说一个户型优化的案例，这样大家就能明白怎么看户型，什么户型是好户型。
上图就是开发商给到我们的图片，你可能觉得这个户型已经很好了。但在设计师眼中，这个户型依然比较粗糙。室内设计中有一个很重要的工作就是为开发商来细化户型图，设计师会从居住的角度出发，为整个空间进行精细规划。通过比较，大家就会发现，户型是如何变得更好的？
户型优化方案一
对比来看，右边优化后的户型图中你可以看到门厅旁边出现了一个储藏间，对面是一个玄关柜。原有厨房空间过大，设计师将厨房缩小，提供了玄关空间，用于解决门厅的储物问题，同时把餐厅也变得更大。另外，户型图中北侧的房间原本小的离谱，仔细观察会发现只有5平方米。因此这个优化中很重要的一点就是通过移动墙体位置，巧妙使用储物空间，提高北侧房间使用价值。
对比来看，右边优化后的户型图中你可以看到门厅旁边出现了一个储藏间，对面是一个玄关柜。原有厨房空间过大，设计师将厨房缩小，提供了玄关空间，用于解决门厅的储物问题，同时把餐厅也变得更大。另外，户型图中北侧的房间原本小的离谱，仔细观察会发现只有5平方米。因此这个优化中很重要的一点就是通过移动墙体位置，巧妙使用储物空间，提高北侧房间使用价值。
户型优化方案二
右边优化后的图中，设计师对原来那个户型做出了颠覆性的调整。设计师将洗手间给移到门厅旁，留出了完整餐厅空间，客厅也变成更加规矩的方形，玄关变得很长变得很整齐，厨房的空间也变得更大更好用，最关键的一个问题是，北边得卧室变得更大了。当然，设计师在这一方案中做出了合理的取舍，用较大的玄关代替储藏间，也将卫生间移动到较远的位置，但却换来了以上的五种改变。
二、按照功能分区逐一检查
现学现卖的时间到，学习完如何看户型，接下来就要逐一检查啦！挑选好户型最靠谱的办法就是亲自考察！说到底，空间规划就是为了在有限的空间内让使用价值最大化，空间浪费、分配不合理当然忍不了！毕竟，只有禁得住亲身检验的户型才能符合未来的居住需求。在这里给大家提供了一些参考尺寸，让我们来了解不同的功能区都有哪些“硬指标”？
1，玄关——不容忽视的置物空间
如今的不少住宅为了追求更大的客厅面积，减少了门厅空间。但其实玄关也同样重要。第一要必要的鞋柜；第二需要一个台面放置一些诸如钥匙、手提袋等零散物品；第三有挂衣服的地方；第四要有能装一些比如说旅行箱、雨伞、运动用品的储物空间就变得更好。所以，一个1.6米长的玄关柜是比较理想的。当然，如果没有门厅空间，在入户附近的墙面安装玄关柜也是一个常见的解决方案。
2，起居空间——规划不合理，空间浪费大
一个好的客厅应该要通透、要方正、要舒服。对于客厅来说，从沙发的一面墙到另一面墙的距离应有3.5米宽。然后对于餐厅来说，餐厅和客厅最好是一样宽的，这样住起来最舒服。很多餐厅和客厅很难保证宽度一致，但餐厅至少要有2.7米，其中餐桌占0.9米，两边的椅子各占0.9米。
3，卧室——双人床的旁边至少要有衣柜
人人都希望能睡在一张舒服的大床上，可无奈被卧室空间局限。对于一张1.5米的双人床来说，卧室至少要有3.5米的长度才能放下床头柜、衣柜等家具，所以大家要根据卧室的实际长宽考虑床的大小。如果有些精装房设置了衣帽间，而衣帽间恰好将主卧卫生间挡住，到不失为一个不错的选择。否则，就需要考虑卧室空间是否过小了。
4，厨房——操作台面和收纳空间最重要
对于厨房来说，U型的厨房肯定是比L型的或者1字型的厨房更好用，而且深U型的厨房尤其好用，所以大家看户型图时如果碰到一个深U型厨房会更加理想。
5，卫生间——巧妙三分，干湿分离最实用
对于一个紧凑户型来说，很多卫生间都会比较狭小，如果选择一个滑动门作为淋浴室的隔断就会相当节省空间。当然，三分式的卫生间可谓好处多多。对于上班族而言，早上的时间非常宝贵，有人要洗漱装扮，有人想使用厕所。在空间规划时将洗手池，淋浴室和马桶分成三部分，至少两部分，不仅做到干湿分离，也会非常方便。
6，储藏间——能不装柜子就不装柜子
多数开发商会在一些冗余空间设置一个储藏间，而不少精装房会为储藏间里装满柜子。但装了柜子不一定是真的好，这不仅会损失很多面积，而且花费也更高。其实直接安置层板和挂钩，更利于你利用那个储藏间里的空间。
VK国际设计
刚买的123平的，大家讨论下这个户型怎么样，有什么需要改进的地方
新人小白中的小白
很多售楼人员或者开发商在卖房时都会打出地理位置优越、交通便利、户型南北通透等优点吸引购房者，买房是人生大事，所以购房者都会精挑细选，地理位置和交通能一目了然，但是户型真的如售楼人员所说的一样南北通透吗？有时眼见不一定为实。
想要不被人忽悠，这些户型标准一定要牢记。
1、真假南北通透
卖房人在介绍自己房子的时候都说是南北通透户型，例如这样：
这就是假南北通透，如果没有明确标出，看房人在看房时会产生视觉误差，认为没有问题，但真正的南北通透是指贯穿整个客厅南北有窗户，从而形成空气对流，虽然有些户型的主次卧窗户能形成对流，但人们的生活习惯不会一直敞开门，那该如何通风呢？
注意不论是大户型还是小户型都要保证有一个卧室是朝南的。
2、方正户型
真正方正的房子其开间与进深比例约是1.5:1，每平面积都能很好地被利用，给居住者视野开阔，实际面积增大的视觉感官，尤其有些住宅风水学认为方正的户型会给户主带来财富，相反缺角户型会给户主带来困扰。
3、动静功能区合理
动区包括客厅、厨房、餐厅
静区包括卧室、书房
一般好的户型是把动区放在玄关附近，而静区则偏靠房子内侧，这样休息、工作和日常活动才能有明确分割点，尤其是家中有老人需要休息的，但孩子还需要玩耍的，功能分区很重要，千万不要认为动静相错是好的。
诸葛找房
碧桂园147平方，公摊30平方，一梯一户，辛苦大家分析看这个户型如何？
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刚买的128三室，大家看看怎么样，想改四室，求大神指点。
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上周刚订的135平洋房，两梯4户，2层西边户，请大家给看看，户型有啥优缺点，万分感谢~
