房貸利率繼續上升，從全國市場來看，很多地方首套房利率已經達到上浮15%-20%的水平，部分股份行、中小銀行的首套房利率也已經上浮20%！
據融360數據顯示，4月份全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，相比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，總體上升了23.01%。
易居副院長楊紅旭分析稱，對於當前剛需購房者來說，確實存在一定的誤傷。但從另一個角度來看，對於那些早買房，擁有打折利率的業主，請記住：不要提前還貸！你拿著利率4%左右的貸款，即便是購買5%的無風險銀行理財產品，也是划算的！
買房的人資金成本在上漲，賣房的人也不那麼好受。隨著房地產企業融資受限，房企的日子越顯得難過！不少房企負債壓力加大，去年普遍加大槓桿率驅動規模增長，全年資產負債率均值為78.9%，較2016年提高2.2個百分點，在融資渠道被堵的情況下，短期償債壓力明顯加大。
某開發商透露，現在銀行按揭貸款速度越來越慢，我們的回款速度也越來越慢，各種融資渠道被卡住了，從外界很難借到錢！今年還有幾筆大額債務要償還，銷售繼續低迷那麼資金鍊就容易斷了，日子並不好過！當然流動資金充裕的，選擇死撐著，部分還捂房不賣。
專家預測2018、19年，對於某些高負債、高槓杆、激進拿地的開發商來說，將是痛苦的煎熬，個別大中房企，將熬不過冬天！沒有隻漲不跌的商品，如果真的像次貸危機跌個百分之三十，又將來是什麼樣的情景！
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