房贷利率继续上升，从全国市场来看，很多地方首套房利率已经达到上浮15%-20%的水平，部分股份行、中小银行的首套房利率也已经上浮20%！
据融360数据显示，4月份全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，相比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，总体上升了23.01%。
易居副院长杨红旭分析称，对于当前刚需购房者来说，确实存在一定的误伤。但从另一个角度来看，对于那些早买房，拥有打折利率的业主，请记住：不要提前还贷！你拿着利率4%左右的贷款，即便是购买5%的无风险银行理财产品，也是划算的！
买房的人资金成本在上涨，卖房的人也不那么好受。随着房地产企业融资受限，房企的日子越显得难过！不少房企负债压力加大，去年普遍加大杠杆率驱动规模增长，全年资产负债率均值为78.9%，较2016年提高2.2个百分点，在融资渠道被堵的情况下，短期偿债压力明显加大。
某开发商透露，现在银行按揭贷款速度越来越慢，我们的回款速度也越来越慢，各种融资渠道被卡住了，从外界很难借到钱！今年还有几笔大额债务要偿还，销售继续低迷那么资金链就容易断了，日子并不好过！当然流动资金充裕的，选择死撑着，部分还捂房不卖。
专家预测2018、19年，对于某些高负债、高杠杆、激进拿地的开发商来说，将是痛苦的煎熬，个别大中房企，将熬不过冬天！没有只涨不跌的商品，如果真的像次贷危机跌个百分之三十，又将来是什么样的情景！
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