有网友晒出了三十年前的永久房产证，那时候这个东西被叫做：房屋买卖协议书。
买卖需要律师见证，所以，有了这个“宝安县布吉镇法律服务所”作封面：
一九八八年的宝安吓村沙湾市场，当时有一个荣光的名字——“特区第一农贸市场”。
沙湾市场是一个双层构造的农贸市场，主营菜肉、服装、日用品。一楼菜市场，二楼卖衣服、杂货、日用品。生意特别红火。正是因为生意红火，回报率高，所以这类型的物业是比较受欢迎的。
这间店铺的第一位买家，在一九八八年买下了它。当时总价一万二，产权写着“永久”。
“沙湾市场小店“”房屋买卖协议书
当时的宝安县国土局批复的征地文件
合同里的征地协议书
一九九二年，花了四万块，从原业主手里把店铺接了过来。
那是一个二十三平米的空间（有飘出部分，所以实际面积比协议书上写的要多），分上下两层，
带厨房和厕所。可以说它是铺子，也可以说是住宅。当时买下它，家人一致认为“考虑周全”——假如生意不好，退一步说，还能住人嘛。
但四万块是要一次性付清的，无法贷款。九二年，四万可是笔巨款，这笔“巨款”怎么来的呢？
我们的目光投向了股票。
股票换店铺
不知多少人对1991年11月蛇口工业园的那场股票认购有印象。
股票，那时候是一个鲜有人知的东西。深交所1990年营业，股票的概念才慢慢开始传播开来。
我们家跟各路亲朋借到了5张身份证，领了5张表格抽新股。最后有两张抽中了“深中华”，代号000017。一张中签可以认购2000股，一股的首发价是3.75元。总认购价一万五。最后，和亲人朋友们借钱，全部买下。
深中华，1992年3月31日上市，当天的开盘价每股11元，然后持续涨，涨到了21元。
咱家买的股票，总市值四万。我们就直接用股票换了这间店铺，中途没有变现。
当时一名普通工人的月工资三、四百块，而这样的店铺月租金有两百多，
如今回头看
当然，回头看，这笔钱如果当时拿去交商品房首付，如今回报高得多。那时的盲区，在于不懂得区分商品房、小产权房，也搞不清底商、街铺的优势，更无法想到有一天，这样的农贸市场会彻底退出历史舞台。
例如：八八年，南山玫瑰园的房子，一套66平米的总价1.3万，单价不过200块。九二年，龙华的房子，不过1500一平。
拿店铺对比，当时同样的价格，也可以买到东门的一间临街铺位了。
如今，玫瑰园的房已经卖到了每平米十万上下。龙华的房子，也去到了4万多一平。东门街的底商，更是印钞机。而这个店铺的月租金，九二年租200元，现在才租到500元。可以说，租金水平其实是在不停倒退。无论从升值角度或现金流的角度看，它都大大落后其它物业的增幅。
不过，只有当时间的潮水褪去，清点收获，才知对错。而在每一个“当下”，人都是容易浑然不觉的。投资是一门讲究的学问，哪怕是一个微妙的决定，放到十年二十年后，通过时间的放大镜再看，都会与过去产生巨大的反差。
沙湾市场在历史的风卷残云中，褪去了昔日的底色，逐渐被密集的城中村包围。人员复杂、产权错综、片区建筑密度大。即便市场外墙的墙皮脱落了，漏水严重，钢筋外露，问题多多，也没被谁瞧上一眼，可能借此背上旧改的希冀，获得新生。
面对如今四十年，五十年和七十年的产品，这张永久产权证，具有一定的历史意义。