我們這些老實人還在勤勤懇懇努力搬磚攢錢買房，一些“聰明人”卻薅起了央媽的羊毛，炒起了房。
為了緩解歷經疫情的中小企業的生存壓力，央行最近出臺了不少相關政策，降息、貼息、放水，動作頻頻，為的就是讓更多資金流入小微企業，支持實體經濟的發展。
像昨天央行再次下調LRP利率，1年期降為3.85%，5年期及以上降為4.65%。
當普通人還在為每月少付那麼幾十塊的房貸沾沾自喜時，一些人卻動起了歪心思，利用房貸利率和企業貸款補貼之間的差額，套起了央行的利，薅起了央行的羊毛。
具體怎麼操作的？
第一步，購買一家註冊時間超過2年的公司；
第二步，拿著房產證和公司資料，去銀行申請中小企業普惠貸款；
補充一下，一般購房貸款的利息是基準利率上浮10-15%，而利用中小企業貸款拿到的利率卻下浮50%，甚至0利率。
第三步，把抵押房產從銀行拿到的低息貸款，再去全款購房；
就這樣，空手套白狼，名下多出一套房。關鍵是隻需要付極低的利息，甚至不用利息。
第四步，拿著全款買的房，再去購買一家註冊2年的小微企業，繼續抵押，貸款……
看完這波操作，是不是覺得還在計劃著五一去薅售樓處羊毛的自己，就像個兒童？
這些人拿著政府給企業的“救命錢”，衝進了房地產市場，這也就不難理解3、4月份，深圳、上海、杭州等出現為什麼會出現極端的搶房潮。
上海售樓處人滿為患、深圳豪宅秒光、杭州豪宅千人搶一套，合肥排隊搶房、南京成都日光……
（圖片來源於網絡）
怎麼去評價這些投機倒把的人呢？你說他們罪大惡極吧，好像也不至於，畢竟人家憑本事借的錢，與其投入到前途未卜的企業經營中，不如拿去炒房，豈不是來錢更快？
甚至在深圳，這樣的炒房手段，已經衍生出了一條“成熟”的產業鏈，沒有公司、公司達不到補貼標準，都有中介幫你辦，付錢就行，就連企業的購銷合同、資金用途都能以假亂真，“十分專業”。
不過，這些炒房客和中介的瘋狂行為，已經引起了央行的注意。
4月20日，央行緊急發文，要求深圳各銀行清查各商業銀行今年以來所新發放的房抵經營貸（含借款人為企業或個人）的情況，摸清這幾個月來，所發放的中小企業貸款的資金去向。
1、嚴查銀行經營貸餘額。截止2020年3月末餘額、2019年3月末及2019年12月末餘額。
2、嚴查貸前准入情況。對借款人名下經營實體的真實性情況調查，借款人持有被抵押房產時間情況、企業成立時間情況。
3、嚴查貸款管理情況。重點查借款人自疫情發生以來，新購房產並以新購房產作抵押的貸款情況，及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況。
具體有多少企業資金流入了房地產，現在還不得而知，但可以肯定的是，如果不徹底整治，頒佈詳細貸款規則嚴控資金流向，類似的還會繼續發生，當人們手裡的錢和銀行的錢，都被房地產行業這個大吸盤吸走，那我們離2008年的美國次貸危機，就不遠了。
還是那句真理，炒房誤國，實業興邦。
