最近被溮河區玉皇頂片區拆遷的新聞刷屏了，仔細看看這個招商公告，突然發現除了拆遷，信陽這座城市開始走向有機更新了！
玉皇頂片區涉及國有、集體土地拆遷量約22.5萬平方米、1581戶。計劃於2020年5月實施徵收拆遷。建築物及附屬物的拆遷、過渡費、安置房建設約11.28億元。
公告指出：為深入推進百城提質工程，完善城市基礎配套設施，提升人居環境，推進產業升級，激發城區活力，增強城市魅力和化解舊城改造歷史遺留問題，決定為溮河區玉皇頂片區有機更新項目進行招商。
中國房地產市場從過去的“增量”時代到現在的“存量”時代，正經歷著劃時代意義的變革。
不同於以往的快速化、推土機式的大拆大建，信陽要大刀闊斧進行有機更新了。更注重合理有序地對一個城市進行優化更新、人員安置、文化保護，在打造城市特性的同時兼顧人文關懷。信陽終於認識到城市也是一個鮮活的生命體，同樣需要不斷更新來迸發新的生命力。
城市有機更新：從城市到建築，從整體到局部，如同生物體一樣是有機聯繫，和諧共處的，主張城市建設應該按照城市內在的秩序和規律，順應城市的肌理，採用適當的規模，合理的尺度，依據改造的內容和要求，妥善處理關係，在可持續發展的基礎上探求城市的更新發展，不斷提高城市規劃的質量，使得城市改造區的環境與城市整體環境相一致。
我們可以從這次玉皇頂片區招商對投資企業准入資格條件就可以一目瞭然看出：
尊重歷史
這次拆遷涉及的國有、集體土地約22.5萬平方米，為了更好地保全歷史文化。這次招商要求企業需要有舊城改造和處理歷史遺留問題的實操經驗，有代表性的項目實例，省內外企業近三年面積不少於100萬平方米的舊城改造項目安置房建設業績。（企業需提供相關項目資料。）
玉皇頂片區發展至今，記載的歷史痕跡和文化的傳承，已經成為溮河區特色的重要組成部分，不僅是信陽溮河區發展的歲月見證，同樣也是歷史底蘊沉澱的一份子，我們不僅要“留得住”它，更要“用得好”它。
這樣做一方面更利於規劃落地的精準性，也大大降低對周邊居民正常生活的干擾。另一方面，更加註重信陽城市整體風貌的和諧統一。
追求品質
這次招商要求企業以追求項目的高質量、高品質為主要經營理念，非快週轉型地產開發企業。
房市從單純追求“產品為王”的年代至“高週轉”的時代，房子的質量也隨著時代的變遷變得越來越不堪一擊，如今重新迴歸到追求“高質量、高品質”的時代，對廣大購房者無疑是一件利好的事情。這無疑是給廣大老百姓吃了一個定心丸，讓房子真真正正的迴歸居住。
長遠規劃
本次招商要求企業應當滿足以下條件中的一個：為溮河區引進有長期稅收的產業類項目；為溮河區引進有知名度、有品牌影響力的學校、醫院、文旅、商業等公共服務項目；化解處理“問題樓盤”等城市建設歷史遺留問題。
想讓信陽這座城市變得優雅而美麗，不僅要做出一份好規劃，更要有長遠的眼光和十足的耐心，追求經濟的發展的同時更不要忽略了為人服務，打造建設環境優美、充滿活力的人居環境。
最後本次招商不接受聯合體報名！
轟轟烈烈的城市更新運動在20世紀掀起狂潮，城市更新原始的形態是大規模推倒重建。隨著時間的沉澱，這一暴力的形態必將褪去浮躁的一面，保護與發展、有機更新將成為新時代下信陽這座城市更新的主旋律。
來源：信陽房產網
