碧华里
碧华里位于南开区华苑的核心区域，小区由天津安居建设发展总公司建成于1998年，由天津市安华物业有限公司进行管理。
小区概况
小区整体已有22年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为31213元/平方米，高出华苑均价（2.76万/㎡）3632元，低出南开区均价（3.47万/㎡）3478元。小区目前均价较高，总体来看高于华苑商圈价格但低于南开区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
6个月内，碧华里成交量排在华苑区域内第7。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有74㎡的2居也有161㎡的5居户型，整体房价在225万到480万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为尊享四居室，宽敞无界限，东西再多都不怕，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区位于华苑东路以东、华苑东路以西、雅士道以南，华苑路以北，小区就在主干道周围，居民的出行需求可得到良好满足
小区附近公共交通便利，出门970米就是迎风道站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。
教育配套
南开实验学校小学部安华里校区是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗
南开大学附属第一中心医院三甲医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。但购房者也要考虑到距离医院过近的缺点，出行会相对拥堵。
综合医院配套方面，距离小区3公里内天津市南开区王顶堤医院，天津市元和医院，天津市环湖医院合作医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。
综合评分 3.3分
价格优势 明显
3分
小区目前均价较高，但低于行政区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。
教育配套 普通
2分
小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套 便利
4分
小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。
医疗配套 完善
4分
三甲医院、大型综合医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。让居民的医疗条件得到保障。
小区对比
除了碧华里，华苑板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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