碧華里
碧華里位於南開區華苑的核心區域，小區由天津安居建設發展總公司建成於1998年，由天津市安華物業有限公司進行管理。
小區概況
小區整體已有22年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為1.1，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為31213元/平方米，高出華苑均價（2.76萬/㎡）3632元，低出南開區均價（3.47萬/㎡）3478元。小區目前均價較高，總體來看高於華苑商圈價格但低於南開區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
6個月內，碧華里成交量排在華苑區域內第7。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，既有74㎡的2居也有161㎡的5居戶型，整體房價在225萬到480萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為尊享四居室，寬敞無界限，東西再多都不怕，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區位於華苑東路以東、華苑東路以西、雅士道以南，華苑路以北，小區就在主幹道周圍，居民的出行需求可得到良好滿足
小區附近公共交通便利，出門970米就是迎風道站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
教育配套
南開實驗學校小學部安華里校區是小區的對口小學，是公立學校，且屬於普通學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
南開大學附屬第一中心醫院三甲醫院就在小區附近，無論是大病小病都能得到及時且有效的醫治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內天津市南開區王頂堤醫院，天津市元和醫院，天津市環湖醫院合作醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.3分
價格優勢 明顯
3分
小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 便利
4分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。小區的保值與增值空間可期。
醫療配套 完善
4分
三甲醫院、大型綜合醫院就在小區附近，無論是大病小病都能得到及時且有效的醫治。讓居民的醫療條件得到保障。
小區對比
除了碧華里，華苑板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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