全民在家隔離的日子裡，有些人瀕臨崩潰，有些人卻過得很愜意。
居住環境的不同，直接導致了生活品質的巨大差異。
疫情大考下，被“打亂重置”的購房置業觀
最近，相信很多人利用這段宅在家裡的時間，重新審視了自己的人生、資產配置以及家庭關係。
疫情之下，不少人的購房置業觀念更是發生了巨大改變。
1. 優質的物業管理將成為頭號賣點
“買房就是買生活。”這絕對不是一句空話。
疫情期間，微博有句調侃的大實話：“好的物業能救命！”
與之相對的是：“差的物業真的能要人命！”
社區生活品質的高低由物業服務決定，但平時，人們各顧各的，物業的好與壞都差不了多少。
疫情就像是一場大考，把各個物業實打實地分成了三六九等。
而這個成績影響的，可不僅是已入住的業主，更是準備購房的人：未來生活好不好？看看疫情期間的物業服務就知道！
疫情之下，隨著防控手段的不斷升級，從政策的大範圍下達到以小區為單位防控工作的開展，越來越多的業主意識到一旦遭遇了特殊事件，好物業是維持生活安全的最後一道屏障，物業管理服務的重要性全面升級。
經過這次疫情，專業、嚴格的物業服務或將被購房者納入買房必選項，甚至將物業管理水平和樓盤質量劃上等號。
2. 低密花園洋房將成為改善族“心頭好”
疫情中發現，病毒在人口密集的居住區傳播速度高於密度小的社區。
因此，社區容積率會成為客戶購房考量的重要指標。不管是什麼產品類型，密度不要太高，保證合理的尺度，距離感帶來安全感和舒適度。
原來改善一族大多因為家庭人口增加，老房子不能滿足新需求，不得不置換更大面積的房子，而經過這次疫情，低密度花園洋房顯然更受青睞。
因為它不僅能夠完美解決居住空間的問題，還能提高生活質量的同時也能夠給家人健康帶來更好的保障。
不管是區域低密還是低密度樓盤，總之密度越低，單位內人口就越少，發生病毒傳播的概率越低。而且從長期看，低密度、通風好的小區會在同區域內，相對其他小區房價更看漲。
3. 好戶型才能經得起疫情的檢驗，空間佈局豐富性凸顯
居家隔離是對產品的一次大考驗，戶型好不好，這次都暴露出來了。而好的戶型，應該能讓全家人連續14天宅在家裡，都不會覺得悶。
據觀察，很多戶型暴露的問題主要有4個方面：
一是面積太小，活動範圍有限，這個跟購買力有關；
二是在家辦公，發現家裡缺乏工作場景，導致效率低下；
三是舒適度低，比如通風采光差；
四是功能性需求無法滿足，比如三房只有一個衛生間等。
疫情之後，購房人對書房、雙衛的需求應該都會被提高到重要剛需範圍，成為基本配置。
4. 超市、醫療等社區配套越來越重要
疫情之下，小區的社區配套也更加值得購房者的重視。
比如能不能引入無人果蔬店或無人超市？是否能讓業主足不出戶就可以解決買菜和生活用品的採購？
這段時間很多人身體不舒服也扛著不敢上醫院，害怕交叉感染。小區是否考慮引入醫療配套，讓業主不用出門也能看上病？
這些都是疫情後購房人相較以往更為看重的重中之重。
近期，地產圈兩個逃不開的熱議話題，一個是央行降息，一個是房企折扣賣房。
不難看出，無論從哪個角度考慮，疫情過後的兩個月，是購房者最好的“抄底”時機。那時，開發商將加快推盤節奏，彌補“小陽春”遺憾。
此後，逐步回升，要想再有優惠，就需要等到年底了。
當下，根據自身情況分辨出值得買的房子特質：稀缺、優質、價格適中，疫情時期有優惠。用更新後的置業觀為自己為全家選擇一套良居，可能是疫情之下，我們能夠做出的最好應對。
