“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
南京改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
鼓楼的热河南路有这样一个新房项目，项目名为当代万国府ΜΟΜΛ。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：当代万国府ΜΟΜΛ，你会是南京改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：当代万国府ΜΟΜΛ
- 参考单价（元/㎡）：48800
- 地址：淮滨路与热河南路交汇处
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
小区自然环境较好，可观赏江景。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的稀世豪宅。
地段配套
当代万国府ΜΟΜΛ位于鼓楼。
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有华彩荟(南京店)、金盛摩尔街区、大观·天地，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有南京建宁康复医院、南京医科大学第二附属医院东院儿童医院（三级甲等医院）、南京金康老年康复医院、第十四所医院、南京财经大学医院、南京政治学院医院（三级甲等医院）、三五零三公司职工医院、河海大学医院、南京市医保定点医院、南京市鼓楼区中医院、江苏省省级机关医院、江海医院、南京万厚中医医院，医疗资源丰富。
产品评测
当代万国府ΜΟΜΛ属于普通住宅。
由南京鑫磊房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：3.0
小区绿化率：0.33
小区自然环境较好，可观赏江景。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是第一物业，物业费3.80元/平/月。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大四居（1卫）
面积：245平
4室2厅1卫
户型2：豪华大四居（2卫）
面积：247平
4室2厅2卫
户型3：豪华大四居（2卫）
面积：229平
4室2厅2卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为热河南路的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 热河南路其他新房楼盘：
目前热河南路的在售新盘，还有中海桃源里、世茂璀璨滨江、长江峰景，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前南京的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对当代万国府ΜΟΜΛ的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
