蘇州36.56億成交5宗涉宅用地 東原、新希望、金科、正榮各得一宗
4月26日，江蘇蘇州出讓主城區5宗涉宅用地，總出讓面積20.92萬平方米，總建築面積34.67萬平方米，總起價33.35億元。
最終，東原、新希望、金科、陽澄湖投資有限公司、正榮分別競得蘇地2020-WG-23號、24號、26號、27號、28號地塊，5宗地總成交為36.56億元。
據觀點地產新媒體瞭解，此次土拍一共吸引了近200餘家房企參與，包括招商、新希望、金地、保利、融信、新城等。
上述5宗地中，蘇地2020-WG-23號地塊最為搶手。地塊開拍前有3輪出價，開拍後1分鐘進入一次報價，12家房企進入一次報價區間。最終東原以總價9.83億元競得該地塊，樓面價25868元/平方米，溢價8.77%。
2020-WG-23號地塊，位於姑蘇區人民路西、南環路北，土地用途為商住用地，出讓面積28411平方米，容積率1.34，建築面積38015.4平方米，起價9.04億元，起始樓面價23782元/平方米，中止價為9.76億元。
此外，2020-WG-24號地塊也受到房企們的“追捧”。僅10輪報價，便直接超過中止價，進入一次報價，從一次報價記錄裡可以看到，一頁10個記錄，有23頁，也就是說有200多家房企競爭到一次報價裡。最終，新希望以7.25億競得該地塊，成交樓面價9151元/平方米，溢價率13.80%。
2020-WG-24號地塊，位於吳中區度假區香山北路西側、麗波路南側，土地用途為商住用地，出讓面積49502.2平方米，容積率1.6，建築面積79203.52平方米，起價6.37億元，起始樓面價8041元/平方米，中止價為7.18億元。
而剩下的三宗地塊均位於相城區。其中，金科以總價7.81億元競得蘇地2020-WG-26號地塊，樓面價8854元/平方米，溢價13.51%；陽澄湖投資有限公司以底價4.11億元拿下蘇地2020-WG-27號地塊，樓面價9200元/平方米；正榮以7.5億元摘得蘇地2020-WG-28號地塊，樓面價7821元/平方米，溢價8.63%。
溫州6.33億元上限價成交兩宗涉宅地 三盛、新力分食
4月26日，溫州瑞安市出讓兩宗商住用地，總起拍價為5.55億元，最終由三盛控股和新力聯合體分別競得，成交總價為6.33億元。
據觀點地產新媒體瞭解，該兩宗地塊分別為瑞安市瑞祥新區04-31地塊和塘下鎮H6-1-1地塊，兩宗地塊均為上限價出讓，最高溢價29.89%。
其中，瑞祥新區地塊出讓面積為1.04萬平方米，容積率為2.94，規劃建築面積為3.07萬平方米。在經過46輪競價後，該地塊由三盛控股旗下的福建寧盛房地產開發有限公司以上限價4.59億元拿下，溢價率9.02%，同時競配政策性住房建築面積1600平方米。
塘廈鎮地塊為商住用地，出讓面積約為1.37萬平方米，容積率為2.9，規劃建面為3.98萬平方米，最終由新力和浦悅的合資公司上海泓翊房地產有限公司以上限價1.74億元拿下，樓面價為4368.17元/平方米，溢價率為29.8%，競配政策性住房建築面積2800平方米。
敏捷4.36億競得江門新會商住地 摺合樓面價7276元/平米
4月26日，廣東江門新會出讓一宗商住地，最終由敏捷以“4.36億元+12倍配建”競得，摺合樓面價7276元/平方米（按2800元/平方米配建成本計），溢價率34.7%。
據觀點地產新媒體瞭解，該宗地塊吸引了13家房企參戰。本次敏捷拿下地塊，為首次進入新會。
該地塊位於會城圭陽北路西側、御品雅苑南側，用地面積約25320平方米，容積率為2.0-2.5，最高計容建面63300平方米。地塊起拍價3.42億元，最高限價4.36億元。
本次競拍以“限地價+競配建”的方式出讓，配建競買以“200平方米住宅建築面積+3個有產權的標準小汽車停車位”為一個競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。
根據出讓文件，該地塊周邊需按4500人預留一所6班規模幼兒園（用地面積2000平方米，建面為1600平方米）為基數，採用本地塊規劃人口比例計算，地塊需分攤用地面積811平方米、建築面積649平方米的幼兒園建設責任。
建設責任用地面積價值以宗地出讓成交價為基準折算（如成交價超出最高限價，按最高限價折算），按每平方米樓面地價計算。建設責任建安成本按3100元/平方米標準計算。
此外，地塊需按規劃條件建設鄰里中心公共服務設施（包括社區公共服務用房、社區衛生服務站、社區老年人日間照料中心等）、通訊機房、規劃市政道路及人行道，竣工驗收後無償移交政府部門管理，產權屬於政府。
重慶8.85億元掛牌三宗涉宅用地 最高樓面起價每平8950元
4月25日，重慶市規劃和自然資源局掛牌出讓3宗二類居住用地，沙坪壩區、九龍坡區、渝北區各一宗，總出讓面積8.1萬平方米，總起價約8.85億元。上述三宗地公告到期時間均為2020年5月15日。
觀點地產新媒體翻閱獲悉，沙坪壩區地塊名稱為沙坪壩區雙碑組團E標準分區E30-1/05地塊，用途二類居住用地，土地面積1.57萬平方米（23.48畝），建築面積2.35萬平方米，容積率1.5，起價12962萬元，起始樓板價5520元/平方米，起始淨地價552萬元/畝，保證金2593萬元。
九龍坡區地塊名稱為九龍坡區大楊石組團N分區N12-1/03地塊，用途二類居住用地，土地面積2.59萬平方米（38.84畝），建築面積5.18萬平方米，容積率2，起價46354萬元，起始樓板價8950元/平方米，起始淨地價1193萬元/畝，保證金9271萬元。
渝北區地塊名稱為，渝北區兩路組團I分區I21-2-1/04地塊，用途二類居住用地，土地面積3.94萬平方米（59.04畝），建築面積5.9萬平方米，容積率1.5，起價29166萬元，起始樓板價4940元/平方米，起始淨地價494萬元/畝，保證金5834萬元。
