今天上午10：20，清遠市區2020年第一宗掛牌的商住用地截止交易。經過32輪光速搏殺後，由氣勢逼人的北京祈連房地產開發有限公司（石榴集團）以28656萬元競得。
成交土地概況
成交地塊位於清城區洲心街道B48號區，四館一中心西側，清暉中路旁。宗地編號為441802005007GB00334（清政務地掛出〔2020〕011號），面積為49913.5㎡，成交價為28656萬元，摺合樓面地價約2683元/㎡。
011號地塊為二類居住用地兼容商業用地、公園綠地，其中住宅用地使用權年期為70年，公園綠地50年，商服用地40年，最大容積率2.14。
規劃要求建築密度≤24%，綠地率≥34%，計容建築面積≤106703.4㎡（兼容商服計容建面佔總建面比例≤5%），地上建築限高80米，地下建築限深10米。
配套建設要求
交易文件顯示，競得者需在商住地塊配建9班幼兒園。另需在公園綠地配建文化站、社區衛生服務中心、老年人中心、殘疾人康復服務中心、社區居委會、居民健身場所、垃圾收集點、公共廁所等設施，需與居住用地內一期工程同時啟動建設完成。
地塊現場一覽
小編胡說八道
石榴集團2007年成立於北京，經過十餘年創新發展，業務已覆蓋全球60餘個城市。集團聚焦京津冀、長三角、珠三角等中國最具活力的核心城市群，涉及投資規劃、開發建設、商業管理及物業服務等，具備大體量、多業態綜合開發能力。
本次以白菜價拿下燕湖新城這宗位置不錯的商住用地，是這家京系房企進軍清遠的第一站。作為中國房地產開發企業100強，相信也會給清遠帶來不凡的作品。
回看競價情況，參與競拍的企業一共只有兩家，雖然京系財主那勢在必得的報價速度有震驚到我。但還是掩蓋不了疫情之下，伴隨周邊更高能級城市的鬆綁，開發商針對佈局清遠多數都還持以觀望態度。清遠未來之路，是有希望的，但也是崎嶇的。
來源：清遠房天下
