作為國內房地產界的巨頭，萬科A的動向素來引人矚目，尤其是其喊出了“活下去”的口號後更是讓市場對其接下來的經營狀況更感興趣。在4月27日晚間，萬科A完成了其2020年一季報的披露工作。
報告期內（今年1-3月），萬科A的房地產業務合同銷售面積 884.8 萬平方米，同比下降4.3%，合同銷售金額 1378.8 億元，同比下降 7.7%，公司一共實現了營業收入477.74億元，同比下降1.24%，歸屬於母公司股東的淨利潤12.49億元，同比增長11.49%，降收但增利的格局，不過扣除非經常性損益事項後的淨利潤10.17億元，同比下降9.86%。
這是自2018年9月秋季例會上提出“活下去”以來，萬科A交出的最差的一份財報，萬科A上一次出現扣非後淨利潤同比下降還是在5年前的2015年的一季報，當時國內房地產市場出現轉冷明顯的跡象（隨後全國興起一系列幫助房地產市場去庫存，卻引發房價進一步飛昇）。
但整體而言，新冠疫情籠罩之下的一季度，各行各業都受到了波及，房地產市場這類重資產行業也不例外，萬科A依然取得這樣的成績單，實屬已經相當不容易。尤其是在現金流方面，萬科A依然做得比較出眾，截至今年3月末，萬科A的資產負債率為84.24%，實際淨負債率為34.3%，手握貨幣資金1732.7 億元，遠高於短期借款和一年內到期有息負債總和897.8億元。
值得注意的是，萬科A的A股股東戶數出現了大幅飆升的一幕，從2019年末的245835戶，大幅升至今年一季度末（3月末）的326417戶，增加了超過8萬名股東，增幅達到了約33%，籌碼散戶化明顯。
而這背後，觀看萬科A的十大股東名單，不得不提的是昔日掀起萬科A股權大戰、一度坐上萬科大股東寶座卻一個董事會席位都無法染指的寶能系的持股變化。其中作為寶能系征戰A股市場槍頭的鉅盛華持股比例僅為1.14%，位列第九大股東，較2019年報的3.57%縮減明顯，前海人壽和相關產品則再無現身萬科A的十大股東名單，可以想象寶能系對萬科A的撤離已經基本完成。
回想昔日寶能系對萬科A的買買買，巔峰時刻可是曾坐擁萬科A總股本的25.4%的股權，是推高萬科A股價至今境地的一大推手，一系列的股權爭奪大戲之後，如今從萬科的股東戶數變化來看，接盤的是大量的散戶，這對於一家企業的未來股價而言可不是什麼好信號。
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