好消息!黄埔科学城一全新项目即将开卖!没错,这个项目就是科学城·绿地杉禾田晶舍。
该项目位于科学城永和大道旁,紧邻越秀岭南雅筑,龙湖云峰原著两大楼盘,距离万科金色梦想、中海誉城也只有几百米。
| 项目与越秀岭南雅筑、龙湖云峰原著位置关系
据了解,该项目原地块名为SDK-A2-2地块,2018年12月,由绿地和开发区金融控股联合拿下,成交楼面价15462元/㎡。
叠院产品首曝光
房产君在现场了解到,项目占地约10万㎡,规划有5栋高层和20栋叠院,具体分布请看沙盘图:
| 项目规划图
如上图所示,1-3栋为48层平层住宅,户型面积涵盖98-123㎡3-4房,均价3.1万/㎡。4-5栋为32层的复式住宅,挑高3米,户型面积涵盖95-115㎡4房单位,价格待定。
户型皆为2梯4户设计,舒适度较高。
而叠院共有20栋,每栋有8户,总计154户,分为4联排上下叠设计(市场上大部分的叠墅都是上、中、下三叠设计),户型面积涵盖136-142㎡,实用面积皆在450㎡以上,最高的接近500㎡,拥有超高实用率。
今日,项目首次开放了叠院样板间,一起随房产君看看究竟长什么样吧!
下叠:由一二楼+负一负二楼构成。
下端户:建筑面积142㎡,总使用面积475㎡
| 下端户地下室样板房
| 下端户一楼样板间
| 下端户二楼样板间
上叠:由负一二层和地上三、四、五层构成。
| 上端户:建筑面积约134㎡,总使用面积约493㎡
| 上端户三楼样板间
| 上端户四楼样板间
| 上端户五楼样板间
来段视频感受一下五楼的空间:
| 上端户负二楼样板间
| 上端户负一楼样板间
本月开卖,吹风价800-1000万/套
看到这里,是不是对价格充满了好奇?
据项目人员透露,绿地杉禾田晶舍平层洋房吹风价3.1万/㎡,复式待定;而叠院,总价区间在800-1000万左右。
其中,项目叠院产品已经拿到预售证,将于本月25日开卖,而洋房产品则计划年末推出。
毗邻有轨电车,自带12年一贯制学校
最后来看看项目配套情况:
项目三面环山,一面环湖,距离香雪公园也很近。
公共交通方面,距离地铁6号线香雪站约3.6km,但项目与黄埔有轨电车2号线“云峰路站”仅约600米左右。
待线路开通后,未来业主可乘坐有轨电车2号,与有轨电车1号、有轨电车5号换乘,同时还能与地铁6号线、地铁23号线(规划中)、地铁13号线接驳。
学位方面,项目自身配备广大附中(36班)、广大附小(24班),以及公立幼儿园(12班),广大附小和附中均由绿地引进,业主孩子享有优先入读资格。
当然,如果学位有多,将由教育局派位,周边业主的孩子也有机会入读。
此外,项目还自带部分底商,现在的售楼部,以后将打造为图书馆。至于大型的商业配套,则需要自己开车去到香雪或萝岗万达广场。
| 周边楼盘情况
以下是周边楼盘的报价情况,一起来了解一下:
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最后,弱弱地问一句:你们觉得项目如何?这个价格是否心动呢?