穿越城市的現在，看到城市的未來。如果你能不侷限於現在，去想象連雲港的未來，你才能發現到哪裡去買房合適。
毋庸置疑，連雲港正處於高速奔馳的快車道。
隨著版圖不斷擴張，連雲港各新區如雨後春筍般浮現，區域間的較量被無形中搬到檯面上來。這樣一場對決，要比拼的選項太多，但所有選項，都在高新區這個要素面前黯然失色。
5年前，高新區橫空出世。
作為連雲港向東發展的點睛之筆，連雲港未來金融商務中心，富人的終極置業區之一，政府近年重點發展區域，自帶光環的高新區站在整個城市發展的角度，以高起點的統一規劃成為萬眾矚目的焦點。
這些年，高新區一磚一瓦的建設，著實讓人驚喜不已。新世界文化中心、萬達廣場、金融新天地、平高金融城、鹽河美食水岸、科技館、行政審批中心、星海湖公園、連雲港第一人民醫院高新院區、連雲港實驗學校等重量級配套紛紛落地。近年來，高新區向來是房企必爭之地。進駐高新區，彷佛就意味著站在了連雲港房地產開發的喜馬拉雅，前來摘地的也都是諸如金輝、金鷹、恆大、碧桂園等實力房企。區域內由早先的四季金輝、恆大名都等零星項目發展成當下超30個住宅小區齊聚，開發規模龐大。
比開發商還著急著進駐高新區的，是那些手握重金的購房者。連雲港這個城市真正的好房子實在匱乏，高新區自然成為大家集體的嚮往之地。早先入市的項目逐漸成為香饃饃，迎來自己的擁躉者。而最早一批追隨高新區，用腳投票的購房者也收穫了區域發展的紅利，房價在當下新區排行榜中榮膺冠軍，成功實現財富翻翻的造富奇蹟。
高新區中又尤以萬達板塊最為“優秀”。最高的地王、最貴的房子、頂級的資源都在這裡，成為備受全市金字塔塔尖人群追捧的價值高地。作為未來的貴胄之地，其價值正被無限放大，隨著價值的外溢，與萬達板塊一路之隔的區域——宋跳正成為新的價值聚焦。在市區，或許沒有哪個板塊能夠像宋跳這樣近水樓臺，卻還撈不到月亮。港城大道就像一把利刃，橫亙在萬達板塊與宋跳板塊之間，一路之隔，天壤之別。與萬達板塊不到1公里的距離，兩者房價差高達4000元/㎡。
客觀評價一個區域的價值，無需藏著捏著，必須有自信扒光了給人看，沒有哪一個區域是完美的，也沒有十全十美的樓盤。
宋跳首當其衝的優勢，便是以均價9000元/㎡能共享萬達板塊13000元/㎡房價的優秀城市級配套。 萬達板塊目前二手房成交均價在12000-13000元/㎡，在售的新房有財信鉑悅府（均價16000元/㎡）和四季金輝觀嵐（均價13000元/㎡）。買房本質上是買周邊的配套，對比萬達板塊高不可攀的房價，宋跳板塊9000元/㎡的房價顯然更加親民和富有想象力。
其次，我們要理解宋跳板塊與萬達板塊的“共生關係”。在巨大的價差面前，很多人會有著“非此即彼”的觀念。但其實，萬達板塊才是宋跳板塊的貴人。沒有萬達板塊，宋跳板塊只能是主城區外溢的剛需之地；有了萬達板塊，宋跳板塊大有反超主城區同等價格區域的優勢。作為承接萬達板塊剛性需求的板塊，宋跳價格波動緊跟隨萬達板塊。所以，萬達板塊越好，宋跳板塊也越好，他們是一種共生關係。
最後，就是宋跳正迎來自己的榮光機遇。高新區的“房價高而產業不新”一直被詬病，而最終扛鼎產業大旗領頭羊的是宋跳。3月18日，高新區舉行2020年全市重點項目春季集中開工啟動儀式。其中，備受關注的是總用地面積約840畝的宋跳智能裝備製造產業園項目。宋跳智能產業園的開工預示著主城區產業升級的“騰籠換鳥”，它將是連雲港未來能否在“新制造業”佔領一席之地的新經濟引擎。時至今日，宋跳這個被遺忘的老大哥終於迎來了自己的高光時刻。種下梧桐樹，引來鳳凰來。隨著宋跳智能裝備製造產業園的開工，更多高端產業和技術人才將齊聚於此，共同助力高新區發展。另外，智能產業園區內同步規劃了鄰里中心功能區，將日益豐富板塊內的生活配套設施。
提及宋跳，綜合區位、品牌和產品等因素，這個區域內一直引領銷售熱潮的碧桂園新海雲谷必是第一選擇。
項目位置對於普通購房者應該不陌生。緊鄰港城大道，無論是搭乘BRT還是出入城區，都十分便捷。周邊配有菜場、超市、飯店等生活設施。同時，項目隔壁的蒼梧小學高新校區正在緊鑼密鼓地施工中。該學校佔地面積36000平方米，54班九年一貫制學校，總建築面積22000平方米。學校將沿用市蒼梧小學辦學理念和管理模式辦學，引進雄厚的師資力量。另外，為了改善版塊的商業配套，新海雲谷還將配建體量約為4000㎡的大型社區商業。
園林景觀，一直是碧桂園的拿手絕活。依然是碧桂園御用合作園林夥伴，依然是碧桂園最為經典的圍合式經典園林設計。新海雲谷園林景觀核心區是一個湛藍泳池，猶如一大顆藍寶石嵌入在一片綠色之中，熱帶風情迎面撲來。因為成本較高，如今越來越少運用的“堆坡”園林，幾乎應用到了項目的每一個景觀組團裡。雖然成本有所增加，但大大提高了綠化面積，也增加了景觀的層次感。
除了四季輪換的自然景觀，在項目的園區裡，還有很多生活互動的空間。更值得一提的是，智能門鎖、人臉識別、一鍵呼叫以及社區WIFT等智能化場景全面應用到生活場景中，時刻感受科技魅力。
再來說說最值得被珍惜的戶型。如果我告訴你，項目4月加推的2#樓將有建面約100㎡的小三房，會不會和我一樣激動？雖說跟早期“偷面積”時代不可同日而語，但如今的新盤中，其實已經很少見100㎡的小三房了。但對於購房者而言，少一個平米，對總價的影響也是很重要的。更何況還有難得的小戶型邊套產品。這個總價段和首付，對於當下連雲港樓市而言，是具有吸引力的。
當然，如果你的預算多一些，或者想住更大一點的房子，新海雲谷還有130㎡、140㎡的方正戶型。130㎡的三室兩廳兩衛是碧桂園的經典戶型之一，方正的格局除了能產生氣流的平衡流動，還能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。雙陽臺、大面寬，最大限度吸納陽光；客廳和餐廳的闊綽雙廳模式，使用功能可根據個人喜好任性變換。
不想錯過城市發展的紅利？不想錯失高新區的再次蝶變？更不想錯過當碧桂園業主的機會？那麼新海雲谷，是需要被珍惜的。
