穿越城市的现在，看到城市的未来。如果你能不局限于现在，去想象连云港的未来，你才能发现到哪里去买房合适。
毋庸置疑，连云港正处于高速奔驰的快车道。
随着版图不断扩张，连云港各新区如雨后春笋般浮现，区域间的较量被无形中搬到台面上来。这样一场对决，要比拼的选项太多，但所有选项，都在高新区这个要素面前黯然失色。
5年前，高新区横空出世。
作为连云港向东发展的点睛之笔，连云港未来金融商务中心，富人的终极置业区之一，政府近年重点发展区域，自带光环的高新区站在整个城市发展的角度，以高起点的统一规划成为万众瞩目的焦点。
这些年，高新区一砖一瓦的建设，着实让人惊喜不已。新世界文化中心、万达广场、金融新天地、平高金融城、盐河美食水岸、科技馆、行政审批中心、星海湖公园、连云港第一人民医院高新院区、连云港实验学校等重量级配套纷纷落地。近年来，高新区向来是房企必争之地。进驻高新区，彷佛就意味着站在了连云港房地产开发的喜马拉雅，前来摘地的也都是诸如金辉、金鹰、恒大、碧桂园等实力房企。区域内由早先的四季金辉、恒大名都等零星项目发展成当下超30个住宅小区齐聚，开发规模庞大。
比开发商还着急着进驻高新区的，是那些手握重金的购房者。连云港这个城市真正的好房子实在匮乏，高新区自然成为大家集体的向往之地。早先入市的项目逐渐成为香馍馍，迎来自己的拥趸者。而最早一批追随高新区，用脚投票的购房者也收获了区域发展的红利，房价在当下新区排行榜中荣膺冠军，成功实现财富翻翻的造富奇迹。
高新区中又尤以万达板块最为“优秀”。最高的地王、最贵的房子、顶级的资源都在这里，成为备受全市金字塔塔尖人群追捧的价值高地。作为未来的贵胄之地，其价值正被无限放大，随着价值的外溢，与万达板块一路之隔的区域——宋跳正成为新的价值聚焦。在市区，或许没有哪个板块能够像宋跳这样近水楼台，却还捞不到月亮。港城大道就像一把利刃，横亘在万达板块与宋跳板块之间，一路之隔，天壤之别。与万达板块不到1公里的距离，两者房价差高达4000元/㎡。
客观评价一个区域的价值，无需藏着捏着，必须有自信扒光了给人看，没有哪一个区域是完美的，也没有十全十美的楼盘。
宋跳首当其冲的优势，便是以均价9000元/㎡能共享万达板块13000元/㎡房价的优秀城市级配套。 万达板块目前二手房成交均价在12000-13000元/㎡，在售的新房有财信铂悦府（均价16000元/㎡）和四季金辉观岚（均价13000元/㎡）。买房本质上是买周边的配套，对比万达板块高不可攀的房价，宋跳板块9000元/㎡的房价显然更加亲民和富有想象力。
其次，我们要理解宋跳板块与万达板块的“共生关系”。在巨大的价差面前，很多人会有着“非此即彼”的观念。但其实，万达板块才是宋跳板块的贵人。没有万达板块，宋跳板块只能是主城区外溢的刚需之地；有了万达板块，宋跳板块大有反超主城区同等价格区域的优势。作为承接万达板块刚性需求的板块，宋跳价格波动紧跟随万达板块。所以，万达板块越好，宋跳板块也越好，他们是一种共生关系。
最后，就是宋跳正迎来自己的荣光机遇。高新区的“房价高而产业不新”一直被诟病，而最终扛鼎产业大旗领头羊的是宋跳。3月18日，高新区举行2020年全市重点项目春季集中开工启动仪式。其中，备受关注的是总用地面积约840亩的宋跳智能装备制造产业园项目。宋跳智能产业园的开工预示着主城区产业升级的“腾笼换鸟”，它将是连云港未来能否在“新制造业”占领一席之地的新经济引擎。时至今日，宋跳这个被遗忘的老大哥终于迎来了自己的高光时刻。种下梧桐树，引来凤凰来。随着宋跳智能装备制造产业园的开工，更多高端产业和技术人才将齐聚于此，共同助力高新区发展。另外，智能产业园区内同步规划了邻里中心功能区，将日益丰富板块内的生活配套设施。
提及宋跳，综合区位、品牌和产品等因素，这个区域内一直引领销售热潮的碧桂园新海云谷必是第一选择。
项目位置对于普通购房者应该不陌生。紧邻港城大道，无论是搭乘BRT还是出入城区，都十分便捷。周边配有菜场、超市、饭店等生活设施。同时，项目隔壁的苍梧小学高新校区正在紧锣密鼓地施工中。该学校占地面积36000平方米，54班九年一贯制学校，总建筑面积22000平方米。学校将沿用市苍梧小学办学理念和管理模式办学，引进雄厚的师资力量。另外，为了改善版块的商业配套，新海云谷还将配建体量约为4000㎡的大型社区商业。
园林景观，一直是碧桂园的拿手绝活。依然是碧桂园御用合作园林伙伴，依然是碧桂园最为经典的围合式经典园林设计。新海云谷园林景观核心区是一个湛蓝泳池，犹如一大颗蓝宝石嵌入在一片绿色之中，热带风情迎面扑来。因为成本较高，如今越来越少运用的“堆坡”园林，几乎应用到了项目的每一个景观组团里。虽然成本有所增加，但大大提高了绿化面积，也增加了景观的层次感。
除了四季轮换的自然景观，在项目的园区里，还有很多生活互动的空间。更值得一提的是，智能门锁、人脸识别、一键呼叫以及社区WIFT等智能化场景全面应用到生活场景中，时刻感受科技魅力。
再来说说最值得被珍惜的户型。如果我告诉你，项目4月加推的2#楼将有建面约100㎡的小三房，会不会和我一样激动？虽说跟早期“偷面积”时代不可同日而语，但如今的新盘中，其实已经很少见100㎡的小三房了。但对于购房者而言，少一个平米，对总价的影响也是很重要的。更何况还有难得的小户型边套产品。这个总价段和首付，对于当下连云港楼市而言，是具有吸引力的。
当然，如果你的预算多一些，或者想住更大一点的房子，新海云谷还有130㎡、140㎡的方正户型。130㎡的三室两厅两卫是碧桂园的经典户型之一，方正的格局除了能产生气流的平衡流动，还能做到采光通风与保温两者间的平衡。双阳台、大面宽，最大限度吸纳阳光；客厅和餐厅的阔绰双厅模式，使用功能可根据个人喜好任性变换。
不想错过城市发展的红利？不想错失高新区的再次蝶变？更不想错过当碧桂园业主的机会？那么新海云谷，是需要被珍惜的。
