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希望有一樣補償，因為開發商開發房子。政府和土地管理所，是同意的情況下，開放商才可以蓋房比較合法的。
外賣小哥趙趙
購買的合同無效，不會和本村村民享受同樣的待遇。不是本村村民只能拿到地上物的補償款。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。小產權房並非法律術語，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發放的國有土地使用證，當然，也並無購房合同。關於小產權房被拆有沒有補償的問題，需要分情況討論。如果小產權房是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體村民過程中擅自擴大了銷售對象，由於根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸於無效。在此情況下，小產權房被拆是可以獲得補償的，但是應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。如果小產權房是屬於違法建築，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償”的規定，屬於違法建築的小產權房被拆時不能得到補償。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
鄉村兄弟趕大集
什麼是小產權房。實際上，“小產權房”不是法令概念，只能算是一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農人團體土地上建造的房子，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部分頒佈，而是由鄉政府或村委會頒佈，所以叫做“鄉產權房”，又名“小產權房”。
這樣的房在鄉村最多，鄉鎮上也不少。城市因為擴張後部分鄉村被歸入城區（而未進行徵收），因而城市也就有了小產權房。
小產權房不同於商品房，沒有合法產權。可是因為其價格低廉，因而仍是會招引許多人購買。比方部分城市上班族會選擇購買市郊或城區的小產權房，能夠省下一大筆購房資金。但危險也就隨之而來。
依據國家相關法令及政策規則，小產權房是不允許上市買賣的，也無法過戶，因而歸於生存在掛號準則之外的房子，就像超生的孩子一樣，很難獲得法令認可。
購買小產權房也就很難確保自己的合法權益了，近些年來發生了許多小產權房買賣膠葛。比方買了房，後邊拆遷，原房主回來拿補償，購房者反而很難處理（拿不出產權證明）。依據國家規則，鄉村住所用地只能分配給本村鄉民，鄉鎮居民不得到鄉村購買宅基地、農人住所或小產權房，故兩邊簽定的《房子買賣合同》應為無效。
三種狀況下的小產權房，拆遷補償大不一樣。
1、在團體建造用地上建成的房子，即宅基地上建成的房子，或許本團體之間合法轉讓的房子
這類房子補償，在原則上是“不得下降原有生活水平，短期生活有改進，久遠生計有確保”。一起要依據房子的建築結構和建築時代、地理位置和用處進行歸納考量。還要結合政府的安頓方法來差異計算。
依照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬家費補助、過渡費；依照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地建築原有規模房子所需求的費用）、裝修費和搬家補助、過渡費；依照純錢銀補償的，應該給予鄰近鄉鎮的商品房均價的補償。
2、購買的在團體土地上建造的小產權房子
因為依據相關法令和政策，非本團體經濟組織的成員，不得購買在團體所有的土地上建造的房子，因而買賣合同歸於無效。在此狀況下，應當尊重前史照顧實際，要歸納權衡買賣兩邊的利益。
小產房買賣合同無效的情形，買受人應當將房子原狀返還給出賣人，出賣人將收取的價款返還給買受人，房子補償依照鄉村宅基地房子補償給房子原房主。
假如買受人明知或許應當知曉國家法令法規不允許本團體房子流通外團體而出賣，應當就合同無效承擔一定的過錯責任。
3、確屬違建的小產權房
比方近些年不合法違建的房子，沒有任何批閱手續，直接佔地建房。這類小產權房除了不能處理房產證外，那些“廉價房”實際上歸於在政府規則規模以外的違章建築，假如和國家的規劃相沖突，深圳綠本房產證可靠嗎，還很有可能被撤除，
因而，有購房意向的朋友，請您購房時一定要留個心眼。在購買房子時，要細心瞭解該房子的土地性質。小產權房價格雖然引誘，但不能因小失大！你要知道，依據國家相關要求，小產權房不得確權發證，不受法令保護！
當然，不是所有的小產權房都不能得到合理補償，要依據具體狀況來剖析，期望我們理解。在遇到小產權房拆遷時，假如有疑問，或許徵收方採納十分手段逼遷，一定要及時聯絡專業的拆遷律師，防止被徵收方忽悠。
