連鎖店選址是經營者的一項長期投資,如何選店址關係著連鎖店未來的經濟效益和發展前景,俗話說:“連鎖隔行不隔理”即使行業有所不同,開店選址方法邏輯都是相通,即選址亦可標準化,接下來參謀長從選址規劃、連鎖店選址參考因素、選址方法給大家分享,附:《店址評估手冊模板》
一 : 選址規劃
1、店開在哪裡才能更好的成就品牌價值
什麼人群?(青年、老年、上班、商務、高端)
什麼區域?(高端、CBD、購物中心、生活區)
什麼氛圍?(熱鬧、安靜、時尚、高雅、親民)
什麼功能?(購物、娛樂、休閒、商務、社交)
什麼交通?(步行、自駕、公交、地鐵、出租)
2、選址定位圖
3、選區域,畫地圖
一線商圈:一線步行10分鐘
二線商圈:二線步行15-20分鐘
三線商圈:三線步行30-40分鐘
4、店鋪理念定位的自我三問
5、店鋪定位的三個吻合度
6、店鋪打造的三個滿意度前提
7、店鋪理念定位的方向
二 : 連鎖店選址參考因素
門店選址考察的五大系統要素,圍繞最核心的“成本收入分析預估所選店面可能盈虧狀況
1、城市市場評估
2、核心區位分析
3、競爭分析
4、店鋪便利性分析
5、成本收入分析
示例:某連鎖門店選址定位參考
三 : 選址方法
連鎖選址5步法
1、總結直接經驗與間接經驗
2、建立選址模型
3、賦予關鍵指標及權重並驗證調整
4、形成標準化手冊與審核制度
5、提前佈局規劃與業主建立關係
附:《店址評估手冊模板》
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