在高房价面前，很多家庭都对买房这件事有心无力，“太贵了”这类呼声已经喊了几十年，但是房价依旧居高不下，而且涨幅还越来越大。
不过从2019年开始，很多刚需似乎看到了房价下跌的希望，在政策的调控下，各大城市的房价涨幅不断缩小，不少城市的房价也出现了下跌。
在各大城市对楼市的调控中，“稳定房价”成为了一个长效的调控机制。也就是说，房价的大涨在未来将会成为历史。
一、这是否意味着房价会大跌呢?其实并不是。
所谓的“稳定房价”一方面是要阻止房价大涨，同样也是要防止房价大跌。这是去年高层再三强调的一点。
例如，去年湖北省恩施市的不少开发商为了促销集体大幅度降价，还没等房子卖出去几套，“房价止跌令”就来了。
那些大幅降价的开发商被约谈，并且被明令要求不许大幅降价。没过几天，恩施市的房价就恢复了原本的价格。
恩施市这种“不允许”房价下跌的现象并不是个例，而是全国范围内的普遍现象，各地方政府在“稳定房价”的同时都在阻止房价暴跌。
二、为什么“不允许”房价大跌呢?
事实上，房地产常年作为我国经济发展的一个支柱产业，对于经济的捆绑还是比较深入的。首先对于企业而言，很大部分企业都在发展房地产产业，要是房价暴跌的话，这些企业就会承受巨大的损失，甚至有倒闭的风险。
正如房地产研究中心主任董藩说的，我国GDP总量的40%与房地产行业有关，要是房价暴跌引起房地产崩盘的话，经济会受到巨大影响。
其次对于已经买房的人来说，房子已经成为了很多家庭的主要资产，而且还是通过负债换来的。
根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示， 目前中国城镇居民家庭户均总资产317.9万，其中住房占比近70%，房贷占家庭总负债的75.9%。
要是房价暴跌了，这些家庭都会承受巨大的损失，虽然刚需买房容易了，但是早期买房的人就亏大了。
三、如果房价真的暴跌了，谁会是最吃亏的呢?
很多人的第一反应是炒房客，毕竟他们手里握着多套房产，一旦房价暴跌，他们都要亏本，甚至还卖不出去。
这也确实是事实，房价大跌确实会让炒房客难以承受，不过虽然他们损失很大，但并不是最大的。
房价大跌后，损失最大的其实是那些做房产投资的上市公司，这些上市公司又是融资，又是卖股票，以高负债的姿态来炒房，一旦房价暴跌，他们的损失可不止炒房客的那几套房、十几套房，而是大规模投资受损，高负债失去支撑，最终走向倒闭。因此，那些做房产投资的上市公司是最怕房价暴跌的。
