2019年楼市出现了新的转折，由于被炒房者炒起来的供不应求局面。如今并没有出现以往继续火爆的情景了，炒房客和投机者高位入手的房子，肯定不会愿意比买的价钱还低出售出去。其实楼市那么火爆也只是这些炒房客和投机客在活跃，因为这么高的房价没有几个普通人买的动的。
虽然在去年下半年的时候，有许多城市房价的确是出现下降趋势了，但是大家购房的情绪却没有之前高涨了，大家不再抢着去买房子了，而是选择去观望楼市了。为什么大家不去购买房子呢?其实说到底还是因为房价没有达到心理预期。
像恒大，万达、碧桂园这些龙头房企，开发地产项目首先就要花钱买地，现在一块地随便就是几亿以上。而且土地流拍也是不会降价去买，所以最根本的土地那么贵，花成本造出来的房子也不会那么便宜。那个商人也不会想做亏本的生意，没有利润，难道企业的员工不发工资了吗！
全世界的房地产发展都遵循这个规律，强者恒强，弱者只能逐渐没落。市面上有北上深5+万一平的房子，也有鹤岗那种“交取暖费都没人住的房子”。这么说很多人可能又不爱听了，但是没办法，这是事实啊。经济学家李迅雷说，资源是有限的，一些城市的繁荣，必会带来另外一些城市的没落。
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