#房价# #重庆买房# 最近几天，以深圳为代表的楼市，有过热现象，先后被媒体曝出“炒房客几千元包装小企业，套取银行‘低息抵押贷款’用作买房，推高房价！”“茶水费”“数月内深圳部分区域二手房上涨30-40%！”。深圳人行连夜清查，引发了人们对“买房资金”和“严控预期”的悲观。 另一面，成都楼市再现“万人摇”事件，某新盘因为价格实惠，出现20000余人报名“抢”194套房的场面！要知道，“万人摇”正是上一轮成都、杭州等地行情火爆的标志性特征！深圳是全国楼市风向标，有示范意义；成渝相邻，市场有传导性。一好一坏，说明了市场的多变。在重庆买房，要考虑的问题更多了！这节骨眼上，正本溯源，我想问大家一个问题。 你为什么买房？ （1）自住？（2）投资？ 自住，顾名思义，要住！那么遵循的逻辑很简单：能力范围、适合自己、中意就好！投资，长周期下，对抗货币贬值，资产保值增值。逻辑也很清晰：好时机、好货、长期价值。只有抓住这两点，你才能豁然开朗。 在我这两年接触的形形色色咨询者里，大部分人，有个共性：贪心！既要 也要 还要...心态不稳！没买怕涨、买了怕跌...“羊群效应”明显。大家觉得，这样好么？买房的要义，我认为是算账。 刚需的账 刚需，即“一定要”。刚需的账，是：早买早享受。就跟买车一个道理，谁都知道车在刷完卡的那一刻开始就打了8折，且会一路折下去，没开几年就打骨折了，那你就不买车了吗？一辆好车，是便利性、安全感、舒适感、自我价值实现感...必要时，还是你跟暗恋许久的美女搭讪的必备道具。而对于刚需买房，钱少 买紧凑的，钱多 买舒适的，既享受了，又获得一盘跟投城市、区域价值红利的筹码。“先上车，以后再换车，就容易多了”！至于投资的账，择城、择时、择盘，得大家多看看数据，好好算算……
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