在中國我們投資的商品以及投資渠道很少，其中最常見的，就是股票、貴金屬以及物業，當然房子和我們息息相關，加上中介公司早中晚的輪番電話，慢慢的把房子這種剛需慢慢的變相成了投資商品，在資本市場的推動下，以及市場需求，政府的一系列政策導致房價不斷的上升。
深圳在715後又抑制了房價的過快增長，很多中介公司二手房成交量明顯的下降了，在這種市場下，很多地產中介都在不停的開闢新的市場。尤其是公寓，統建房等不限購的物業，作為了很多小中介的主推商品。
小產權公寓的利弊
小產權房的和商品房對比，價格會低很多，因為性質不一樣，沒有紅本，而且很多公寓簽署的合同只是一份租賃合同，在產權使用年限以後不確定是否會有其他因素而不能繼續續簽使用。
小產權房子主要用於商業，沒有獨立紅本的話就缺少保障，而且二手小產權交易的話需要一次性付款，一般選擇在當地安家的人大多都會都會咬牙買套商品房，先上車。
一般買小產權的房子的客戶，大多是投資客來著，入手後就開始找租客，若干年後在轉手把公寓賣了其中不緊賺了租金，公寓升值後還能從中賺個差價，而且公寓用於商業用途的話大部分公寓的地理位置都是在核心位置，投資空間還是蠻不錯的。
小產權房子不限購，不需要名額，有些外地來到深圳，沒有購房名額的就可以先考慮公寓，先自己住幾年等有購房名額後就可以考慮脫手換商品房。
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