今日之東莞樓面價，有限價條件下，不刷到2萬+，似乎有點不好意思。
同時新房備案價突破4萬+成為部分新盤目標，房叔認為“2萬+和4萬+”是市場焦慮情緒所在的集中區。
今天誕生東莞樓面價排名第十一位地塊，它就是金地大嶺山鎮金桔村5362.02平迷你宅地，樓面價達19420元/平；歷經71輪競價，進入終次報價環節，金地的馬甲幸運斬獲。
TOP1
2017年1月鳳崗鎮中海地塊
樓面價26646元/平
TOP2
2020年8月鳳崗鎮鴻榮源地塊
樓面價25871元/平
TOP3
2020年8月鳳崗鎮保利地塊
樓面價25856元/平
TOP4
2016年9月黃江鎮北大資源地塊
樓面價25264元/平
TOP5
2020年6月塘廈鎮前海控股地塊
樓面價24618元/平
TOP6
2020年6月塘廈鎮前海控股地塊
樓面價24543元/平
TOP7
2019年9月松山湖深業地塊
樓面價24080元/平
TOP8
2019年11月南城華潤地塊
樓面價22452元/平
TOP9
2020年4月大朗鎮陽光城地塊
樓面價20907元/平
TOP10
2016年黃江鎮融創地塊
樓面價20422元/平
值得一提的是9月25日一宗位於松山湖深業地塊旁的宅地將公開出讓，最高限價285008萬元，佔地面積43321平，總計容建面129963平，可售最高樓面價達25800元/平 。
按“東莞土拍風俗”，大概率進入終次報價環節，最高可售樓面價破2.58萬/平，可以搶佔東莞樓面價TOP3或2的位置。
9月25日東莞樓面價TOP10排行榜將改寫，請留意是哪位房企幸運登榜。
同時，你也會發現環市區、環松山湖以及臨深區域的樓面價將陸續看（邁）向“2萬”水平線；例如茶山鎮邁進“1.7萬”（莞民投地塊），石碣鎮的“1.75萬”（中海地塊）等。
今日多瘋狂，明日價揚嘆
未來東莞房價，時間或許才能給出答案
今日東莞市場新房備案價突破“4萬”關口的樓盤同樣值得關注，這些高層住宅的備案價均看向4萬+，請多多關注其動態，如下舉例部分樓盤。
萬象府
項目位於南城宏圖路東側，佔地面積約10.58萬平，主推戶型95-143平，開發商：華潤置地。
獲預售證的樓棟分別為1號、2號、4號和5號樓，其中1號樓備案均價約40699元/平，5號樓備案均價約42024元/平，2號樓備案均價約42600元/平，4號樓備案均價44448元/平，拿證時間9月16日和18日。
豐華瓏遠翠瓏灣
項目位於莞城東縱路，佔地面積約9.66萬平，主推戶型65-157平，開發商：廣東瓏遠集團+東莞富華物業。
最新獲預售證的16號樓備案均價38379元/平，拿證時間2020年4月3日。
海德琥珀臺
項目位於東城四環路與新源路交匯處，佔地面積約4.66萬平，主推戶型96-143平，開發商：海德集團。
最新獲預售證的3號樓備案均價約40350元/平，拿證時間2020年7月8日。
龍光江南大境
項目位於長安鎮振安路176號，佔地面積約7.34萬平，主推戶型89-116平，開發商：龍光集團。
最新2號樓的備案均價約40309元/平，拿證時間2020年8月28日。
還有南城的鵬瑞·天玥、萬江的保利首鑄天際、萬江的天健花園等未獲預售證的樓盤同樣值得關注。
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