关于房价走势这个话题，不管是在什么时候都会有一大批人进行讨论，而在目前这种环境下是越来越多人认为房价会慢慢下跌，因为不管是政策方面还是市场行情方面都对房价十分不友好。特别是在今年年初的一场大风波过后，开发商和炒房者承受了更大压力，抛售房产已经成为当前楼市的常态，面对这种现象就有网友评论说：今年下半年房价将下跌30%！虽然笔者个人也认为房价会下跌，但却并不认为房价还能下跌30%，更不要说会在半年内下跌30%，因为这远远超出了楼市的承受能力，一旦真的再出现30%的跌幅，那楼市基本上就要崩盘了。
需要承认的是这一轮楼市调控带来的效果十分显著，不少城市的房价都在政策限制下出现了大幅度的下跌，其中最著名就是燕郊了。根据网上的数据可以清楚的看到，在实行楼市调控之后燕郊房价立马就出现了下跌，下跌的幅度甚至超过了50%，虽然说全国只有一个燕郊，但其他城市的房价也都出现明显下跌，像北京现在的二手房价格就比2017年最高峰的时候下跌了将近20%。但问题是房价已经出现了巨大的下跌，那就更不可能再次出现大幅度的下跌了，因为中国目前的经济结构中房地产占据的比重过大，所以楼市一旦下跌幅度过大，就会对经济造成不可估计的影响，到时候吃亏的还是我们这些普通人，这一点在日本和美国身上都得到了验证。也就是说未来房价能下跌，但却不能大幅度下跌。
再一个从现实情况考虑，虽然现在市场上的开发商和炒房者面临着巨大压力，但却还没到山穷水尽的地步。就拿炒房者来说吧，虽然现在市场上的房价比以前下跌了不少，但因为但是买房的时候价格更低，所以依旧有得赚，根本就没必要着急大幅度降价抛售，反正房子持有在手里的成本跟没有差不多。所以这种心态的作用下，就算炒房者知道继续持有房产会面临巨大压力，也不会在短期内主动降价卖房，你看现在市场上那些卖房的炒房者，优惠的幅度是不是十分有限。例如惠州某位炒房者想卖掉手里的三套房产，但每套房子却只愿意降价5万元，这样的降价幅度一点诚意都没有。因此，想要等到炒房者再次大降价，最起码也要楼市出现新的针对炒房者的政策，但可惜短时间内并不会有这样的政策。
实际上在笔者看来，因为年初这一场风波的影响，现在全国最重要的事情就是抓紧时间恢复经济。而中国房地产市场对于经济影响作用相当明显，因此就房地产市场来说，现在最重要的要维持房价走势的稳定，而不是去想办法继续降低房价，如果一旦房价再次出现大幅度下跌那么今年的经济就很难得到保证。不过这并不是说房价就不会下跌了，长期来看中国房价还是会缓慢下跌，但这需要很长一段时间才能看到，不着急买房的人还是可以继续观望一段时间。
