信子zqz
照例先分析下原戶型。
如圖：原戶型建築面積230平方米，4＋1房二廳二衛一廚，全明，原戶型存在如下問題：
1、原戶型最大的硬傷是公共衛生間距臥室區太遠，晚上上個廁所要經過長長的走道並穿過客餐廳才能到達公衛，使用很不方便，而且由於下水管道的制約，改造難度較大；
2、入口玄關問題，正如題主為難之處鞋櫃與公衛門朝向二者該如何取捨，而且玄關視線並不舒服，視線太深，一直延續到臥室區，單調且缺乏遮擋；
3、主臥側面的陽臺並沒有為主臥加分多少，到陽臺動線曲折，如何使用是個問題；
4、戶型面積雖然很大，但原設計只是簡單地放大了每個區塊面積，並沒有提升居住空間的層次，看上去感覺還是普通住宅，只是房間多了一些，簡單放大面積也造成了一些不合理的地方，如：廚房很大，U型佈局造成勞作動線加長；主臥衣帽間很大但使用效率很低；主衛與公衛佈局具然一樣；家政陽臺放在老人房陽臺，干擾較大等。但反過來也說明戶型有較大的提升空間。
戶型改造：如圖。
圖中紅色牆體為新砌牆體，藍色虛線為戶內主要動線。
1、衛生間改造：主衛不變；原公衛只設置坐便器及洗手盆，主要供公共區域人員使用，並增設家政間，設置洗衣機烘乾機、洗衣盆及家政收納；在臥室區增設一個公衛二，主要供二間兒童房及老人房使用，使用起來要方便很多，可做到內外有別；考慮到三代同堂，居住人口較多，公衛二採用完全三分離設計，可同時三～四人使用；下水可用牆排式，通過背面牆體內暗埋管再接到主衛下水管，新增的公衛二無法做到自然採光，只能人工照明，通風可採用用排氣扇向東穿過主衛排到室外，另外自身防水也確保一定要做好。
2、玄關改造：入戶設玄關，提高入戶儀式感，正對大門作視線遮擋，設裝修條案，入戶後分南北雙動線，北動線主要為勞作動線，連接家政間、餐廳、中西廚房等，南動我主要為家居動線，連接書房與客廳，兩條動線在玄關背後形成環形，再連接到臥室區各間臥室。入戶鞋櫃位於北線靠牆一側，並設換鞋凳。
3、廚房餐廳改造：廚房分為中西廚，中廚靠外牆設置並設門隔擋油煙，西廚冰箱、烘箱、烤箱等西廚電器及水吧檯，檯面向外延伸形成早餐檯，很好的利用了餐廳與客廳之間的空間，早餐檯木質檯面與走廊裝修擱板形成整體；餐廳利用北陽臺設置8人圓桌。
4、橫廳設計：原入戶花園與客廳間牆體全部拆除，改為書房與客廳連為一體形成橫廳，走道東西兩頭可以根據自己喜好設置景觀，另外由於已經設置了家政間，所以並沒設家政陽臺，如果有強烈晾曬需求的話可以在書店南隔出一小間陽臺作為晾曬陽臺使用。
5、主臥設計：改變了床的放置方向，設隔斷及條案遮擋房門視線，向老人房挖了塊面積作為衣帽間，床頭方向改變後，陽臺可以很好的利用，交通也較為流暢，陽臺設化妝區，休閒角及衣櫥，主衛設浴缸等四件，提高了主臥的居住品質。
6、收納設計：提升收納空間，就近分類分散收納，各功能區均有自己的收納空間，展示空間、隱蔽收納均各司其職，展示空間主控各條視線上的中心景觀、對景、端景等，隱藏收納主要顯示其強大的收納能力。
7、兒童房門適合後退，加大了與主臥門之間的緩衝空間。
以上想法供參考，希望對您有幫助。
錢斌2844
230+平的大戶型，有優點是應該的，有亮點也是應該的，有缺點就是不應該的。有無法改造的硬傷，則更加不應該。
畢竟，你不是剛需房，不需要在螺絲房裡做道場，不需要麻雀雖小五臟俱全，不需要為了功能，不考慮使用性。能“用”就行，“好用不好用”放後邊。
甚至你都不能用改善房的標準來要求自己的這個戶型。
開發商賣房，會把客戶定義為“首房”，“首改”，“二改”等幾種，您覺得230+的戶型的銷售對象，是哪種呢？
230+的銷售對象，是放棄了自己居住的150-200平改善型住房，選擇更進一步的舒適和功能。
您這套戶型達到了嗎？
1，客廳尺度不夠。5000的尺度，放沙發電視綽綽有餘，放別的捉襟見肘。
我的建議是把入戶花園打通，做一個目前市面上主流豪宅必選的橫廳設計。好在您的戶型有這個改造空間。
2，4-5個房間的豪宅，僅1900尺寸的鞋櫃是絕對放不下這麼多人的鞋子的。更何況進門櫃除了鞋子，還有許多東西要放。
我的建議是將入戶花園的門改成鞋櫃，和對面的鞋櫃做成一個半獨立的玄關。
3，客衛和廚房的位置很奇怪，主流佈局應該都是和這個戶型相反的，不過這個沒法改，只能這樣。
4，書房面寬只有2700，做臥室是不夠的。如果需要四個臥室，就從隔壁接300過來，做兩個3000面寬的臥室。如果只需要3個臥室，那就不用改。
如果只要三個臥室，我的建議是將書房面寬改到3300，將右上角的臥室改成面寬2700，併合併到主臥裡做衣帽間+書房。
為什麼呢？
5，因為主臥的衣帽間四通八達，這麼大面積，能做的衣櫃很少。是絕對不夠豪宅主人用的。豪宅主人的衣櫃，大概需要圖上衣櫃的三倍大左右。
6，客廳沒有主陽臺，全家人的休閒功能是一個很大的遺憾。現在的陽臺只能主臥使用，說真的是非常大的缺陷。
不過這個也沒法改，只能這樣。
7，公用書房可以放客廳的入戶花園處，做半開放式的，或者就做公開的。
總得來說，這套房子如果是180平，我給他打95分。200平就只能打85分。230平，我打70分。現在的230平新房，十套裡面有三套比您這個戶型好是非常保守的。
希望我的回答對您會有所幫助。以上。
李藍袖
朝向存疑，按正常製圖規則，南側受光面竟然沒有陽臺。好不容易有個入戶花園還是封閉的，不可思議。
