正在登记(共计22个)
滨江·拥涛府
萧山市北
★★★★★
◔房源套数:312套(含高层次人才倾斜套数62套,无房户倾斜套数62套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:37500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
◔房源面积:96-138㎡
◔参摇门槛:验资91万
◔摇号登记时间:5月4日-5月6日(通过「滨江拥涛府」公众号登记)
◔点评:位置挺不错的,就在杭州世纪边上,边上500米以内有两条地铁线、两个地铁站点。户型起步面积不大,四房也就117方,总价非常可控,而且又是「滨江制造」。缺点就是,会比拥翠府更难摇。
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金成·凤玺云著
未来科技城
★★★★★
◔房源套数:192套(含高层次人才倾斜套数38套,无房户倾斜套数38套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:29000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
◔房源面积:95-110㎡
◔参摇门槛:验资70万
◔摇号登记时间:5月6日-5月8日(通过「金成集团」公众号登记)
◔点评:杭语蓝庭这次有近5000人摇号,一个重要的原因,就是地铁16号线跟5号线开通带来的刺激作用。凤玺云著无论户型还是位置,跟杭语蓝庭都差不多,只是离地铁站会稍微远一点点,还有就是没有滨江制造的光环。但总体还是非常值得,楼盘的颜值框架也不错。
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杭州江山风华
超山板块
★★★★
◔房源套数:洋房132套(含高层次人才倾斜套数26套,无房户倾斜套数26套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:19500元/㎡(含装修标准2500元/㎡)
◔房源面积:81-126㎡
◔参摇门槛:验资10万
◔摇号登记时间:5月6日-5月8日(通过「杭州江山风华」公众号登记)
◔裘维维:开盘密度超级高的楼盘,一不小心已经是最后一批洋房。虽是洋房,但价格比周边新楼盘的高层还低,所以销售速度比较快。
杭州江山风华
超山板块
★★★
◔房源套数:排屋66套(含高层次人才倾斜套数13套,无房户倾斜套数13套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:25600元/㎡(毛坯)
◔房源面积:144-150㎡
◔参摇门槛:验资10万
◔摇号登记时间:5月6日-5月8日(通过「杭州江山风华」公众号登记)
◔点评:总价三四百万买套排屋,选择本身就不多,还不用去临安和富阳。
杭州江山风华
超山板块
★★★
◔房源套数:合院31套(含高层次人才倾斜套数6套,无房户倾斜套数6套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:28300元/㎡(毛坯)
◔房源面积:150㎡
◔参摇门槛:验资10万
◔摇号登记时间:5月6日-5月8日(通过「杭州江山风华」公众号登记)
◔点评:同上。合院和排屋,各取所好,总价同样不高。
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华元·北城芳满庭
仁和板块
★★★★
◔房源套数:7套(含高层次人才倾斜套数1套,无房户倾斜套数2套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:17000元/㎡(毛坯)
◔房源面积:118-138㎡
◔参摇门槛:验资20万
◔摇号登记时间:5月1日-5月3日(通过「北城芳满庭」公众号登记)
◔点评:自从有了城北万象城之后,仁和是受益良多的板块,因为有地铁线直连城北万象城,同时跟勾庄又有1万左右的价差。于是,上塘九里迅速就卖完了,暂时也只能买北城芳满庭了。这次的房源,实在有点少。
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中海·黄龙云起
西湖老文教区
★★★★
◔房源套数:106套(含高层次人才倾斜套数21套,无房户倾斜套数15套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:15%
◔均价:58000-64800元/㎡(含装修标准5000元/㎡)
◔房源面积:139-169㎡
◔参摇门槛:验资200万
◔摇号登记时间:5月2日-5月4日(通过「中海美好生活研究社」公众号登记)
◔点评:中海的翻身之作,也确实翻得很漂亮,产品的颜值和细节都做得不错,是目前这一带改善的首选项。这次一幢是高层,总价门槛低会更难摇,另一幢总高9层户型略大相对好买些。
旭辉·国宸府
南部卧城
★★★
◔房源套数:127套(含高层次人才倾斜套数25套,无房户倾斜套数25套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:25244元/㎡(含装修标准2800元/㎡)
◔房源面积:143㎡
◔参摇门槛:验资首套100万,其他200万
◔摇号登记时间:5月4日-5月6日(通过「旭辉杭州」公众号登记)
◔点评:南部卧城少有的还属于上一批房价线的楼盘,所以单价还是只有2.5万出头。不过这批房源户型面积不小,更适合改善自住者。
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宋都·如意春江
富阳东洲
★★★
◔房源套数:洋房30套(含高层次人才倾斜套数6套,无房户倾斜套数6套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:17200元/㎡(毛坯)
◔房源面积:130㎡
◔参摇门槛:验资首套60万,二套120万,其他200万
◔摇号登记时间:4月30日-5月2日(通过「宋都浙西区域」公众号登记)
◔点评:边上就有奥特莱斯,可以满足购物的需求,现在东洲跟之江的关系也在逐渐加密,尤其是这一带,连接性还是不错的,而且跟之江的价差足够大。
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德信·阅杭
空港新城
★★★★
◔房源套数:162套(含高层次人才倾斜套数32套,无房户倾斜套数32套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:20500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
◔房源面积:95-115㎡
◔参摇门槛:验资首套40万,二套60万,其他100万
◔摇号登记时间:5月3日-5月5日(通过「杭州德信」公众号登记)
◔裘维维:德信在空港新城,好像又走出了当年在城东新城的感觉,一串楼盘都是它开发的。阅杭是它在空港新城开发的第三个楼盘,在单价两万的楼盘中,是比较不错的选项,因为它既是地铁1号线南阳站上盖,边上又是购物中心。
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西房·杭语宸鹭院
崇贤板块
★★★
◔房源套数:155套(含高层次人才倾斜套数31套,无房户倾斜套数31套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:23000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
◔房源面积:101-134㎡
◔参摇门槛:验资50万
◔摇号登记时间:5月6日-5月8日(通过「西房集团」公众号登记)
◔点评:是崇贤第一个单价两万三的项目,不过后续新盘都是这个统一价了。整个楼盘的定位偏改善,在整个崇贤既算是有一点总价门槛,又是难得,崇贤也有大量的改善需求啊,看排屋的需求就知道了。
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德信·时光之宸
萧山戴村
★★★
◔房源套数:88套(含高层次人才倾斜套数17套,无房户倾斜套数18套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:16800元/㎡(含装修标准2500元/㎡)
◔房源面积:89㎡
◔参摇门槛:验资首套30万,二套60万,其他90万
◔摇号登记时间:5月3日-5月5日(通过「杭州德信」公众号登记)
◔点评:一路之隔就是城南银泰城,户型也不错,89㎡能做到三房两卫,时代高架南延之后,跟北面的滨江区等连接性会加强。在城南的1W+楼盘里,它是第一梯队的选择。
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赞成旭辉·时代悦章
超山板块
★★★★
◔房源套数:72套(含高层次人才倾斜套数14套,无房户倾斜套数22套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:30%
◔均价:19400元/㎡(含装修标准2500元/㎡)
◔房源面积:90-120㎡
◔参摇门槛:验资10万
◔摇号登记时间:5月6日-5月8日(通过「旭辉杭州」公众号登记)
◔点评:洋房的单价,比北面楼盘的高层价格还要低。隔壁的奥特莱斯明年也要开业了,再加上临平三路一环的打通,超山已经不是从前的超山,它的宜居性在不断增强,这就是现在杭州的魅力,每一寸土地都能散发光芒。
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桃李春风·如山
临安青山湖
★★★
◔房源套数:206套(含高层次人才倾斜套数41套,无房户倾斜套数42套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:23422元/㎡(精装交付)
◔房源面积:42-122㎡
◔参摇门槛:验资10万
◔摇号登记时间:5月2日-5月5日(通过「杭州桃李春风」公众号登记)
◔点评:拿到桃李春风身份牌的难得机会。这不是一个普通楼盘,是有光环的,但此时此刻还是卖了普通楼盘的价格。小镇配套越来越丰富,加上地铁16号线开通,住的人会越来越多,已经可以成为城西人民的第一居所。
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东原德信·九章赋
南部卧城
★★★★
◔房源套数:228套(含高层次人才倾斜套数45套,无房户倾斜套数46套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:27933元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
◔房源面积:98-138㎡
◔参摇门槛:验资首套80万,其他160万
◔摇号登记时间:5月2日-5月4日(通过「杭州东原地产」公众号登记)
◔点评:东原是把这个楼盘当标杆来做的,楼盘很美,是南部卧城里第一梯队的。继续摇吧,这批房源均价还比之前要低了一些。
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金科·博翠碧蓝湾
艮北新城
★★★
◔房源套数:120套(含高层次人才倾斜套数24套,无房户倾斜套数24套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:40400元/㎡(含装修标准4000元/㎡)
◔房源面积:110-138㎡
◔参摇门槛:验资50万
◔摇号登记时间:4月30日-5月2日(通过「金科浙沪」公众号登记)
◔点评:属于艮北新城的边缘位置了,离地铁、购物中心等板块核心配套都比较远,不过离城东新城倒是近了,跟万科·中央公园就隔着一条杭甬高速。跟城东新城的价差还是很直观的,毕竟差了6000元/㎡的单价。
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首开东城金茂府
城东新城
★★★
◔房源套数:165套(含高层次人才倾斜套数33套,无房户倾斜套数33套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:47089元/㎡(含装修标准4500元/㎡)
◔房源面积:147-165㎡
◔参摇门槛:冻资首套200万,二套400万
◔摇号登记时间:4月29日-5月1日(通过「金茂杭州」公众号登记)
◔点评:户型不小、总价不低,都是七八百万的房子,城东新城这个价位段的房子,还是可以从容挑选的。难得的是科技住宅,可以有更好的居住舒适度。
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绿地亚洲公园
临安青山湖
★★
◔房源套数:42套(含高层次人才倾斜套数8套,无房户倾斜套数8套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:21282元/㎡(毛坯)
◔房源面积:116-202㎡
◔参摇门槛:验资10万
◔摇号登记时间:5月1日-5月3日(通过「绿地柏澜晶舍」公众号登记)
◔点评:品牌不是加分项,位置真的没话说,边上就是地铁16号线八百里站,对面就是青山湖行政服务中心,又自带了几万方的商业和酒店。这一带城市感还可以,叠墅价格也不贵,总价两三百万,下叠大概四百万上下,从住的角度来说是可以的。
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大名城华府
萧山市北
★★★
◔房源套数:88套(含高层次人才倾斜套数17套,无房户倾斜套数18套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:30000元/㎡(毛坯)
◔房源面积:129㎡
◔参摇门槛:验资100万
◔摇号登记时间:4月30日-5月2日(通过「雅棠轩」公众号登记)
◔点评:在滨江房产的楼盘扎堆的萧山市北,无论产品还是品牌,都没什么优势。差不多的总价,也可以够得上悦潮府的四房了,而且还是精装修。
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融信远洋·厘望
湖墅板块
★
◔房源套数:合院9套(含高层次人才倾斜套数1套,无房户倾斜套数1套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:10%
◔均价:96000元/㎡(毛坯)
◔房源面积:181-249㎡
◔参摇门槛:验资首套700万,二套1100万,其他1800万
◔摇号登记时间:4月29日-5月1日(通过线下报名登记)
◔点评:楼盘小,又做了高低配,整个楼盘窝在老小区的包围圈里,合院在里面就不是很舒展。
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奥园华景川·上锦宸府
超山板块
★★★
◔房源套数:80套(含高层次人才倾斜套数16套,无房户倾斜套数16套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:19567元/㎡(含装修标准2500元/㎡)
◔房源面积:88-168㎡
◔参摇门槛:验资10万
◔摇号登记时间:4月29日-5月1日(通过「奥园华景川上锦宸府」公众号登记)
◔点评:这个单价,在临平山北还有得选,在超山也能够得上洋房。价格没有优势,那摇号难度上就会低一些,买到房的概率当然也会高一些。
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绿城·曼陀花园(四期)
临安滨湖新城
★
◔房源套数:叠排16套(含高层次人才倾斜套数3套,无房户倾斜套数2套)
◔高层次人才倾斜比例:20%
◔无房户倾斜比例:20%
◔均价:17961元/㎡(毛坯)
◔房源面积:205-281㎡
◔参摇门槛:冻资200万
◔摇号登记时间:4月29日-5月1日(通过「杭州绿城」公众号登记)
◔点评:陷在青山湖风景区的里面,风景当然很好,但跟城市资源的距离就远了。价格是不贵,但如果用不上,就要谨慎购买。
登记结束·待选房(共计14个)
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荣盛·檀越府
临安青山湖
★★
◕房源套数:108套(含高层次人才倾斜套数21套,无房户倾斜套数22套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:19972元/㎡(毛坯)
◕房源面积:98、110㎡
◕参摇门槛:冻资60万
◕摇号登记时间:4月28日-4月30日(通过「浙江荣盛杭州城市公司」公众号登记)
◕点评:地铁16号线终于通车了,对于青山湖来说是最大的利好。檀越府就在16号线青山湖科技城站附近,这也意味着就在宝龙广场边上,在青山湖科技城属于一流的位置、三流的品牌。
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保利融信·和光尘樾
良渚板块
★★★★★
◕房源套数:44套(含高层次人才倾斜套数8套,无房户倾斜套数9套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:25959元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
◕房源面积:131㎡
◕参摇门槛:冻资60万
◕摇号登记时间:4月27日-4月29日(通过「保利发展浙江区域」公众号登记)
◕点评:上次的中签率只有1.84%,而且还是有上百套房源的情况下。这次只有44套,祝大家好运吧。
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首创·禧瑞江南
临平新城
★★★★
◕房源套数:高层207套(含高层次人才倾斜套数41套,无房户倾斜套数42套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:26600元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
◕房源面积:93-116㎡
◕参摇门槛:验资首套60万,其他100万
◕摇号登记时间:4月27日-4月29日(通过「首创禧瑞江南」公众号登记)
◕点评:空窗两年的临平新城终于开张了,差不多也是给临平新城标出了价格线。这是目前体量最大的一个纯住宅楼盘,户型不错,115方就可以做四房,总价300万左右,门槛低一点的就93方,两百四五十万。两三百万在成熟区买房,接下来的临平新城可以是一个重点选项,这里的新项目有不少,遗憾是地铁目前到不了。
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首创·禧瑞江南
临平新城
★★
◕房源套数:叠墅42套(含高层次人才倾斜套数8套,无房户倾斜套数9套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:31900元/㎡(毛坯)
◕房源面积:143-159㎡
◕参摇门槛:验资首套100万,其他200万
◕摇号登记时间:4月27日-4月29日(通过「首创禧瑞江南」公众号登记)
◕点评:整个楼盘里,叠墅占比挺大的,总价四五百万买套有天或有地的叠排,又在居住比较成熟的位置,挺好。只是毛坯,后期装修工程会挺浩大的,另外这里的新盘几乎都有叠墅,可以逐一比较。
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奥园华景川·上锦宸府
超山板块
★★
◕房源套数:排屋14套(含高层次人才倾斜套数2套,无房户倾斜套数1套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:10%
◕均价:33180元/㎡(毛坯)
◕房源面积:160-190㎡
◕参摇门槛:验资50万
◕摇号登记时间:4月27日-4月29日(通过「奥园华景川上锦宸府」公众号登记)
◕摇号登记人数:共0组
◕平均中签率:无需摇号
◕点评:现在的超山,已经今非夕比,明年奥特莱斯就要开业了,上锦宸府隔壁还有一个在建的华元冰雪综合体,相比从前宜居性更高了。上锦宸府的价格比江山风华和时代悦章要贵一些,更容易买到。
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天润·西麓府
余杭径山
★
◕房源套数:84套(含高层次人才倾斜套数16套,无房户倾斜套数17套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:15600元/㎡(毛坯)
◕房源面积:89㎡
◕参摇门槛:验资首套40万,二套80万,其他100万
◕摇号登记时间:4月27日-4月29日(通过「天润西麓府」公众号登记)
◕点评:这么多年了,径山好像一直没怎么变,也难得有新楼盘出场。隔壁就是径山镇政府,适合当地人置业或改善。
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旭辉东原·吴越府
临安锦南
★
◕房源套数:102套(含高层次人才倾斜套数20套,无房户倾斜套数21套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:16695元/㎡(毛坯)
◕房源面积:139㎡
◕参摇门槛:验资60万
◕摇号登记时间:4月27日-4月29日(通过「旭辉杭州」公众号登记)
◕点评:位置不算热门,刚开通的地铁16号线也不太用得上,毕竟站点都在1公里开外了,但胜在价格够低。更适合临安本地人,要是在杭州工作,就不是一个特别好的选项了。
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青山湖玫瑰园
临安青山湖
★
◕房源套数:47套(含高层次人才倾斜套数9套,无房户倾斜套数10套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:28344元/㎡(毛坯)
◕房源面积:210-264㎡
◕参摇门槛:冻资300万
◕摇号登记时间:4月27日-4月29日(通过「青山湖玫瑰园」公众号登记)
◕点评:传说中要托关系买的排屋,而且不是低总价的那种。园区时间长了,人气还比较旺。不过这个总价还是要想清楚自己买了之后,到底用不用得上。在青山湖买排屋,四五百万都还有得选,那些更灵活。
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融信旭辉·湘湖悦章
南部卧城
★★★★
◕房源套数:154套(含高层次人才倾斜套数30套,无房户倾斜套数30套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:25200元/㎡(含装修标准3200元/㎡)
◕房源面积:96-139㎡
◕参摇门槛:验资首套50万,其他100万
◕摇号登记时间:4月27日-4月29日(通过「旭辉杭州」公众号登记)
◕点评:别看南部卧城楼盘挺多,但一个个的也都卖光了,现在上来的新楼盘价格也都上去了,湘湖悦章的价格还停留在一年前,是目前南部卧城的门槛价,边上就是浙二新院区,边上的蜀山路将来还要接上博奥路,整个区域的开放性会更好。
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雨润·星雨华府
临安锦北
★
◕房源套数:14套(含高层次人才倾斜套数2套,无房户倾斜套数3套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:20864元/㎡(毛坯)
◕房源面积:280-392㎡
◕参摇门槛:验资50万
◕摇号登记时间:4月27日-4月29日(通过「临安雨润星雨华府」公众号登记)
◕点评:品牌没什么优势,位置也一般,离临安宝龙广场的距离倒不远,一两公里的样子。慢慢选。
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融信大发弘阳·沁澜
勾庄板块
★★★★★
◕房源套数:136套(含高层次人才倾斜套数27套,无房户倾斜套数27套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:29000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
◕房源面积:96㎡
◕参摇门槛:验资首套80万,其他160万
◕摇号登记时间:4月26日-4月28日(通过「融信浙江区域集团」公众号登记)
◕摇号登记人数:共7364组(含高层次人才10组,无房家庭1523组)
◕平均中签率:1.85%
◕点评:虽然隔壁万科拿下的地块,精装限价标准提高到了30500元/㎡,但是老地块还是只能老价格。一站城北万象城,一句话两个字,摇吧。
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承安海格·源翠府
崇贤板块
★★★★
◕房源套数:113套(含高层次人才倾斜套数22套,无房户倾斜套数34套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:30%
◕均价:21300元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
◕房源面积:89-115㎡
◕参摇门槛:验资50万
◕摇号登记时间:4月26日-4月28日(通过「HYGGE海格」公众号登记)
◕摇号登记人数:共966组(含高层次人才1组,无房家庭299组)
◕平均中签率:11.7%
◕点评:崇贤的新楼盘单价已经两万三了,源翠府还是2.13万/㎡的价格线、也有89方,距离上亿广场1.5公里左右。是目前200万总价里,还不错的选项。
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上坤·山语四季
临平山北
★★★★
◕房源套数:112套(含高层次人才倾斜套数22套,无房户倾斜套数23套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:20%
◕均价:21642元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
◕房源面积:97㎡
◕参摇门槛:验资50万
◕摇号登记时间:4月26日-4月28日(通过「上坤浙江」公众号登记)
◕摇号登记人数:共974组(含高层次人才1组,无房家庭290组)
◕平均中签率:11.5%
◕点评:虽然是洋房,价格要比高层贵,但总价门槛也就200万左右,距离万宝城也就一两公里,是目前配套成熟的城区,为数不多的选项之一,所以此前洋房的中签率也很低。
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阳光城·上林湖
富阳银湖
★★
◕房源套数:40套(含高层次人才倾斜套数8套,无房户倾斜套数4套)
◕高层次人才倾斜比例:20%
◕无房户倾斜比例:10%
◕均价:19200-25500元/㎡(毛坯)
◕房源面积:140-185㎡
◕参摇门槛:叠排冻资首套90万,二套130万,其他200万;联排冻资首套150万,二套200万,其他370万
◕摇号登记时间:4月25日-4月27日(通过「阳光城浙江大区」公众号登记)
◕摇号时间:4月30日09:30
◕摇号登记人数:共86组(含无房家庭17组)
◕平均中签率:46.51%
◕点评:总价三四百万想买排屋的,这是一个选择,只不过需要房票。上林湖此前都是早前的大排屋,现在控制了面积段,更主流了。