进入“金九银十”传统楼市旺季，各大房企纷纷发力冲刺销量。其中，又以恒大政策优惠幅度大，打响了楼市抢收战“第一枪”。从9月7日开始，恒大率先推出全国楼盘7折特大优惠，持续至10月8日，长达一个月的促销期，给广大刚需客户开启了充裕的购房窗口期。
据南京网上房地产数据显示，截至9月13日17:30，南京新房市场本周(9.7-9.13)共认购商品住宅2840套，成交2033套，日均认购约406套、成交约290套，环比上周（认购2665套、成交3226套），认购量上涨约6.3%，成交量下降约37%。
一周楼市
本周南京楼市新房上市量依旧平缓，共7盘领销许，其中城南热盘都会澜岸近1200人报名。另外城东、江宁、江北、溧水多个纯新盘将在本周末公开亮相。
在本周共有6盘开盘，工作日有中冶盛世滨江、江北花样年花好园、江宁禄口纯新盘如意郡、禄口纯新盘蓝天慧融花园共四盘开盘，周末都会澜岸和溧水卧龙湖小镇分别在售楼处加推。
中冶盛世滨江周四上午在售楼处加推锦绣天玺3号楼，共186套房源，销许均价约38854元/㎡，户型建筑面积约176、202㎡。项目共有154组无房家庭，283组普通家庭报名，据开发商透露，开盘当天劲销10亿。当天，江北花样年花好园新领4号楼销许，共106套房源（其中32套对人才优先供应，32套为无住房家庭保障房），销许均价28327元/㎡，户型建筑面积89、100、116㎡。该批房源已于售楼处平推。
今天上午，位于河西南岸的都会澜岸在售楼处加推10#共119套精装房源，户型约88、93、106㎡，销许均价约30840元/㎡，整体中签率10.21%。历时100分钟，所有房源全部售罄。
此外，本周多个新盘公开亮相：
01
复地御钟山三期
紫金山下豪宅复地御钟山三期于周六正式公开售楼处，项目打造14栋共计360套法式大平层，户型面积178-220㎡，精装交付，放风价5万/㎡以内。预计10月份公开样板间，四季度首开，需提供400万验资。
02
启迪水木滨江
江北核心区的纯新盘启迪水木滨江本周六正式公开样板间，售楼处已经公开。根据规划，项目C区拟建2栋33层的住宅，D区拟建10栋31-33层住宅，共1536套精装房，户型建筑面积98、120、125、140、160、226㎡，预计四季度上市。
03
联发云启
江宁正方新城纯新盘联发云启正式公开售楼处，建筑面积约98、110、125㎡三大户型图也正式公布，预计10月首开上市。项目打造18栋19-25层高层住宅，建筑面积约98-125㎡。
04
金基江畔月明府
金基江畔月明府于金基九月森林售楼处公开城市展厅，预计10月公开售楼处，11月上市，主力户型面积约89-116㎡，带装修。
05
德信建发玖熙府
溧水纯新盘德信建发玖熙府休息日正式公开售楼处及样板间，需提前登记预约，项目打造35栋4层叠墅，11栋17—18层高层住宅产品。最快本月底首开约14栋精装叠墅房源，共计约170套左右，户型建筑面积约155-185㎡。
规划建设
2020“快”字当先！不仅有在售热盘放出加推消息，就连纯新盘也相继公布规划、案名等，颇有一番你追我赶的架势，非常热闹。
01
颐盛河西中部G23
颐盛河西中部G23地块规划方案出炉，根据规划，项目分为A、B、C、D四个分区，其中A、B地块拟建15栋30-32F高层住宅，C地块将建设酒店、基层社区中心，D地块为地库连接通道。据悉，该地块或将由颐居亲自操盘，打造旗下最高端的颐和公馆系列。
02
江北中央商务区大华G11
江北中央商务区大华G11地块规划设计方案出炉，项目拟建15栋17-18F高层住宅，配套用房，地下车库及其他配套设施。6月11日，该地块经过65轮竞价，被大华集团以总价25.5亿元拍下，楼面地价23385元/㎡。
03
江宁滨江蓝光G08
江宁滨江蓝光G08地块规划方案出炉，项目拟建7栋18F高层住宅，及相关配套设施。2020年4月29日，江宁滨江G08地块经过43轮竞价，被蓝光集团以总价5.8亿元拍下，楼面地价11351元/㎡。
04
宝能翡丽河滨
宝能翡丽河滨规划方案出炉，项目将打造12栋25-26F住宅、2栋26-27F自持租赁用房及商业等配套，其中，商业主要分布在地块东侧，北侧1、2号楼住宅及4号楼自持租赁住宅1层为商铺。项目预计将在今年年底首开，价格或将参考宋都柏悦府。
05
华夏幸福南京大校场项目
华夏幸福南方总部微信公众号曝光了几组华夏幸福南京大校场项目设计意向图。据了解，项目建筑面积约96万方，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，致力成为南京南部乃至全市范围内的标杆综合体项目。
06
江宁金鹰GE66招商
近日，江宁金鹰GE66招商手册正式公布，最新规划及效果图也一并曝光，预计明年可开业运营。项目共23层高，地下2层、地上21层，涵盖商业、办公、酒店，其中商业面积约28800㎡。
城建新政
01
住建部就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见：①住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金；②未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房；③合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。
02
《南京市既有住宅增设电梯规划信用管理暂行办法》发布，《办法》将建设者个人信用与增梯许可紧密关联，有效预防增梯领域失信行为。其中，构成严重失信行为的，三年内市规划资源局将不再受理其增梯许可申请。《办法》自2020年10月1日起施行。
03
南京土地市场网发布《关于网上交易有关事宜的补充说明》，对同一竞买人及同一集团成员企业报名竞买做出新的规定，此举措可有效防范企业通过马甲公司的形式人为制造市场热度，有利于市场的更趋理性。
04
中国·南京紫东地区高质量发展（深圳）推介会——江宁区“产业链”创新升级专场在深圳举行，当天共签约了25个项目，总投资额达376.4亿元。此外，江宁开发区、麒麟科创园、江宁高新区、滨江开发区等4大园区分别与2家驻深高校校友会签订战略合作。
05
南京地铁14号线最新站点公布，全长48千米，采用4节编组B型列车，连接雄州、龙袍新城与中心城区，起点为马鞍机场站，终点为聚宝山站。
06
南京外国语学校仙林分校与六合区教育局举行合作办学签约仪式。据悉，学校位处六合区金牛湖街道，包括一座18班的小学和一座12班的幼儿园，皆为公办性质，目前正在建设中。
07
此外，银城金陵玖园配建的小学规划方案出炉，项目规划总用地面积约9370㎡，建设规模为6轨制36个教学班，总建筑面积约22000㎡，未来将是中央路小学新校区。
8月20日，央行、住建部与部分房企举行座谈会，会上监管部门听取了房企的意见，并提出希望房企控制负债，不要继续快速加杠杆。
投机行为将被进一步限制，新政出台让购房资格越来越珍贵，房票受到限制，珍惜出手机会，核心地段的优质资产会更加抢手。买房，越发变成一项技术活。
