在房地產十分瘋狂的前幾年，可以說房子根本不愁銷路，房產經紀人跟玩兒似的就將房子賣出去了，
業主往往根本沒得選擇，能搶到房源就算不錯了，反正買到就到就是賺到。隨著房地產市場的“退燒”，全國的房價都開始放緩增速，漸漸趨於穩定，樓市也漸漸迴歸到正常狀態，業主也有了更多選擇的機會。
尷尬的是，沒得選擇的時候，大家都知道怎麼選；在選擇多了之後，很多人反而不知道怎麼選擇了。
所以今天小房就來和大聊一聊：房子到底怎麼選？這三個特點是基本要求，否則再便宜也不買！
1、有國家頒發的房產證
房產證是一個十分重要的東西，可以說，在你沒有拿到房產證之前，你都不算徹底擁有了這套住房。
如果你看上了一套二手房，各方面都挺不錯，價格也很便宜，唯一的缺點就是沒有房產證，但是前業主說先給錢，房產證下來了就給你，那麼，買還是不買呢？
小房的建議是：堅決不買！像買房這麼大的事情， 怎麼能將希望完全寄託在一個陌生人身上呢？如果私人協商有用，還要國家的房屋管理局幹什麼？
沒有房產證，你就沒有辦法落戶，孩子沒有辦法讀書，這套房子也不能上市交易，後續還可能存在一系列的風險和麻煩，買這樣的房子和賭博沒有什麼區別。
2、居住環境良好
對於大多數普通家庭來說，買的房子都是要住一輩子的，這裡將是你每天生活，並且會持續幾十年的地方，所以環境是十分重要的。
買房的時候一定要儘量避開噪音大、衛生差、綠化差的地方，儘量選擇乾淨整潔，交通便利，並且配套相對完善的地方，這樣在未來的生活裡才能更加的舒心。
3、好的物業
一個小區的品質如何，從物業的好壞基本就能判定個大概，配備的物業比較糟糕的開發商，在建造房屋的時候，質量也往往並不是那麼過硬。
物業管理的好壞，在一定程度上也決定著你生活的品質，好的物業能帶來一個乾淨、舒適、安全的小區環境，能讓你生活更加安心和愜意。
總的來說，如果你的預算還算比較充足，那麼購買的住房最好能同時滿足以上三個條件，無論是以後的居住還是升值空間，都是比較有保障的。如果你手上的資金相對比較短缺，那麼也至少要滿足第一個要求，這是房產交易最基本的前提。
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