很多人覺得房子不是消費品買房子的時候總想一步到位。從過往經驗來看房子只是一個特殊商品，永遠不可能一步到位。下面就我國情況具體分析一下。
我國在改革開放之前房子是分的，或者是祖業產。尤其六零七零後的人從概念中依然停留著福利分房或者老宅子的概念，這個年齡段的人基本生活在老宅或者單位宿舍的大院裡。那時候決定住什麼樣子的房子完全是看你出生在什麼樣的家庭，而且一家基本都有幾個孩子，房子的功能就是吃飯睡覺的地方，娛樂玩耍都在戶外。所以從98年房改開始的時候，最理想的狀態就是擁有自己獨立的臥室。
隨著改革開放日新月異的變化，第一批購買私有產權的房屋基本都是時代的弄潮兒。但是受社會發展觀念更新的速度大部分人不斷的開始換房。尤其2000年後房屋的設計發生非常大的變化，車位，小區綠化，層高，戶型等等影響了非常大的一波兒換房群體。這是建築設計風格引領著置換需求的結果。
而今這一批人基本都五六十歲了，要考慮照顧老人。自己養老。孩子結婚。這三大需求又將帶來一部分置換需求。就從這幾個方面看一個人一生基本要置換三到五次房子。而事實證明目前購房群體中這群人是市場中消費的主力軍。房子越來越商品化，既然是商品必然會流通。所以未來房主不炒和房屋買賣置換不可一概而論。
分享到:
