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2020年的開局有些坑，疫情肆虐之下，絕大部分中國人民通過“宅家隔離”度過了整個春節。
連續數日足不出戶，家裡的卡卡角角都被逛了個遍，閒得發慌加之對外面世界的期盼，結果硬是用各功能區，整出了鼠年首條旅遊線路。
（來源網絡）
當然，每個人的宅子情況不同，“旅遊”獲得的滿足感也會不同，家有豪宅的，整條線路包含臥室、陽臺、一樓客廳、廚房、餐廳、廁所、花園、娛樂室等，堪稱豪華遊自由行。
而如我一般的，大多就是個臥室-衛生間-客廳-廚房不斷循環的普通遊，要不到半小時就能逛膩味，最後只得拿起手機到處看看。
不看不知道，一對比說多了都是淚。
別人家的小區一步一景，自家的小區寸步難行。別人有花園曬太陽，我只有望著防護欄杆上演鐵窗淚。陽臺大的可以練瑜伽，我在客廳走走都會擋住父母看電視。
一圈雲遊下來，恨不得立馬搬磚掙錢換大房。相信很多人也有同樣的想法。
（來源網絡截圖）
實際上從過往的經歷來看，災難性事件後，大家買房觀念的確會發生一些改變。
譬如03年非典時期的香港淘大花園事件，就或多或少讓大家開始重視通風的問題，板樓的價值因此凸顯。而在2008年地震過後，成都的頂樓遭受冷遇，地震預警成為賣點，彼時抗震安全性成為購房者最關心的事情。
回看今年，同樣遭遇大宅大難，在新冠肺炎疫情消失之後，大家購房的關注點又會產生哪些變化，什麼樣的房子會受到青睞。
接下來我就根據這麼多天的所見所聞以及實際感受，來大致盤一下：
1.物業升級為重要指標
一直以來，物業在選房序列中，並不顯眼，相比之下，大家更在意的是物業費貴不貴。
但此次疫情，好的物業公司不論是應對措施，響應時間還是管理水平都甩了差的物業好幾條gai。
面對突如其來的疫情，通過朋友圈可以看到那些好的物業第一時間就拉起防疫戰線：
（榮昌一小區5米消毒通道，圖片來源網絡）
有的小區直接採用“封閉式”管理的，進出人員一律測試體溫，向住戶科普防疫知識，小區內全方位無死角消毒，並對電梯按鈕、門把等高頻觸點進行專項防護。
有的小區物業對重度疫區人員進行24小時守護，以備及時控制疫情源，避免擴散更厲害的小區物業，還提供有口罩消毒物品發放，和代買菜等讓人眼饞的服務。
這種堪比救命的操作，在網上圈粉無數，引來大家紛紛點贊。不難預見，疫情結束後，那些配備有好物業的項目，即將成為購房者的新寵兒。
2.低密小區受到更多追捧
低密意味著更少的人群與更廣闊的空間，原本這是舒適度的關鍵指標，在此次的“防疫”戰中，它的安全性也得到顯現。
基於新型肺炎此類的傳染病，由於主要通過飛沫與接觸傳播，身處聚集的人群中，更容易感染上病毒。
而容積率與建築密度低的小區，擁有人群密度小，住戶佔有空間較大等優勢，在被傳染的風險係數上，無疑比密度高，住戶多的小區要低上不少。
因此，在這種情況下，兼具舒適度與傳染隱患低的低密小區，自然會受到更多人的推崇。
3.戶型的需求發生改變
過去買房，大家普遍的考量的是地段、配套、產品，對於戶型，只要沒有太大的硬傷，一般都不會過多挑選。
但，在家宅了那麼多天，長時間與家人相伴，可以說房子的每一寸地方都體驗了個遍，因此戶型佈局的很多問題也就浮現出來，同樣新的功能需求也隨之增加。
比如客廳的面積應該滿足家人社交的要求，比如家裡的小孩需要可供玩樂的功能室，比如想擁有可以曬太陽的花園或者陽臺等等。
相信受到這段時間的影響，大家眼中的房子將不僅僅是勞累一天後的休息場所，今後在買房過程中，那些能滿足家庭社交、各類生活以及娛樂場景等相關需求的戶型，極有可能成為大勢。
4.近郊生態盤或受關注
要說被關在家中的時間裡，最拉仇恨的當屬那些生態大盤了，它們佔地面積廣，又主打生態概念，自帶各種風景，即使不出大門，在小區裡邊逛上一圈，也能擁有外出的放風的感覺，更別提那些有水有湖的，在裡邊就跟逛公園似的，讓人非常羨慕。
按理說這些生態盤大多位於近郊，之前由於位置、交通通勤、租賃難度、居住頻次等問題，受眾範圍較小，直到這次疫情，偏離鬧市的位置與大面積的公共活動空間反而成為了亮點。也許這會讓更多的購房者開始考慮入手生態盤的必要性。
經歷了本次疫情，房子對於大家不再只有冰冷的商品、居住屬性，“家”的概念正賦予它更多的溫度，它既是安全的避風港，又是家人的幸福窩。
等到疫情穩定下來，那些和健康、安全相關的要素將被更多人重視，那些能夠及時滿足新需求的產品，無疑更能打動購買者。
話不多說，接下來帶大家線上遊覽幾個生態盤，看看美景透透氣：
1.黃龍溪谷
佔地面積：5000畝
容積率：0.48
綠化率：50%
地址：眉山市彭山區劍南大道南延線黃龍大道四段
2.嘉裕第六洲
佔地面積：278畝
容積率：2.6
綠化率：40%
地址：崇州羊馬鎮崇陽大道3199號
3.恆大金碧天下
佔地面積：約5000畝
容積率：1.6
綠化率：38.5%
地址：眉山市彭山區劍南大道沿線恆大金碧天下會議中心
4.保利天空之城
佔地面積：約2790畝
容積率：1.99
綠化率：30%
地址：天府新區梓州大道與夔州大道交匯處
5.麓湖生態城
佔地面積：8300畝
地址：天府新區華陽天府大道南一段918號（麓湖藝展中心）
2020年這場抗疫大戰尚未結束，“黑天鵝”究竟會對整個樓市產生多大的影響目前還未可知，不過我們有理由相信，面對疫情的衝擊，成都乃至全國都必有完備的應對措施，最終勢必迴歸正常。
而當下最重要的依然是保持身體和心理健康，共克時艱，一起打贏這場疫情防控攻堅戰。
2020年中國加油！
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撰稿：抓抓
圖片來源：買房好幫手
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