近日，徐汇区楼盘不断出现热点，尚海湾豪庭认筹率207%，5月2日开盘；天悦认筹率134.9%，昨天开盘，据说销量不错。
对于供应量紧缺的徐汇来说，这波红盘造势给区域带来极好的示范效应，如果你错过了这波爆火的行情，不要慌，徐汇区紧挨着内环线旁还有一处豪宅在等你，这个项目就是尚汇豪庭，目前三期还有部分房源没有取证，亟待入市！
想看房找熟人，没有就进不去！
有的盘是VR看房、线上售楼处一把抓，分销、广告样样来，有的盘却低调的生怕别人知道自己这有房子，刚到尚汇豪庭售楼处就发现，没有比这里更低调的市中心豪宅项目，大门紧闭，门口只留着保安看守，据保安大哥说，在这里看房还得熟人推荐。
该项目位于徐汇区康健田林板块，地处内中环，距离内环高架直线距离250米，距离徐汇宜家400米，距离内环漕溪北路立交桥仅600米。
据悉，尚汇豪庭在去年年底开过一次盘，是三期的部分房源，总共247套房源，共248组有效认筹，接近日光，地理位置摆着，想卖不好都难。
三期是整个项目位置最好的一期，因为一期部分楼栋紧挨高架，二期也有部分楼栋临近高架，三期则毗邻浦汇塘河，当时均价10.2万/平，以区位来说，性价比相当高。
周边配套一般，教育资源强悍！
尽管地段看上去相当硬核，但其实社区附近配套却并没有像最近开出的那些豪宅项目那样那么的奢华和热闹。走在小区入口的那条华石路上基本看不到什么人，零星的商铺撑起了社区周边仅存的生活配套。
离小区最近是宜家家居，最近的地铁口上海体育馆站步行也要接近15分钟，走进华石路和走出华石路完全是两面光景。
当然，这些配套上的缺憾对处在徐汇核心的楼盘来说，购房人会适当忽略掉，毕竟对于常年供应量短缺的徐汇来说，能买到房是王道。
【教育配套】项目周边学校众多，根据2020对口政策，项目前期交付房源幼儿园为徐汇科技幼儿园尚汇园，小学为田林四小，该小学属于徐汇区二梯队，初中为田林三中，初中为区重点，由此来看，项目已交付房源对口学区优势明显。
【商业配套】自带7500㎡会所，周边有宜家、恒隆广场、东方商厦、美罗城、光启城、飞洲国际、新鸿基上海中心（在建中）、漕宝路日月光等，
【医疗配套】第六人民医院、第八人民医院、国际和平妇幼保健院、中山医院、龙华医院
【交通配套】轨交1/3/4/9/11号线，紧邻内环高架和沪闵高架，自驾出行非常便捷。
150-180㎡改善户型，最后150套！
项目总占地面积为117930平，住宅建筑面积242924.3平，总套数为1602套，总共分三期开发。
三期总建筑面积93817.55㎡，由1栋12层、1栋9层、10栋8层住宅，地下1层车库组成，总套数397套，计划2020年12月底竣工。
目前尚汇豪庭三期剩余最后150套房源预计今年入市，主推建面约150-180平8层洋房，房价未定。
即将取证的消息上个月就已经在网上传开，但是售楼处一直大门紧闭，会不会像静安府最后那一小部分房源一样悄悄开掉也说不定。
社区整体采用法式园林风格，三期容积率仅为1.48，项目内自带7500平米会所，内部配有室内恒温泳池、健身房、中西餐厅、红酒咖啡吧、SPA等。
户型图↓↓↓
样板间图↓↓↓
价格倒挂，闭门卖是有理由的！
尚汇豪庭对面是爱建园，目前二手房均价86934元/㎡，已经是田林板块高价社区，但尚汇豪庭价格更高一筹，一期二手房卖到11万/㎡，二期更是卖到了11.4万/㎡，并且出售房源极度紧俏，一二手倒挂的新盘没有理由不被哄抢。
作为区域内为数不多的改善楼盘，尚汇豪庭奇货自居、闭门销售是有充分的理由，徐家汇已经多年没有新房供应，周边二手房大多都是房龄超十年的小区，改善需求非常旺盛。总价1500~2000万能在这个区位入手改善型豪宅属实非常难得。
现在虽还没有准确消息尚汇豪庭会在何时入市，但从项目持续不断的放风来看，入市的脚步已经越来越近。
