近日，徐彙區樓盤不斷出現熱點，尚海灣豪庭認籌率207%，5月2日開盤；天悅認籌率134.9%，昨天開盤，據說銷量不錯。
對於供應量緊缺的徐匯來說，這波紅盤造勢給區域帶來極好的示範效應，如果你錯過了這波爆火的行情，不要慌，徐彙區緊挨著內環線旁還有一處豪宅在等你，這個項目就是尚匯豪庭，目前三期還有部分房源沒有取證，亟待入市！
想看房找熟人，沒有就進不去！
有的盤是VR看房、線上售樓處一把抓，分銷、廣告樣樣來，有的盤卻低調的生怕別人知道自己這有房子，剛到尚匯豪庭售樓處就發現，沒有比這裡更低調的市中心豪宅項目，大門緊閉，門口只留著保安看守，據保安大哥說，在這裡看房還得熟人推薦。
該項目位於徐彙區康健田林板塊，地處內中環，距離內環高架直線距離250米，距離徐匯宜家400米，距離內環漕溪北路立交橋僅600米。
據悉，尚匯豪庭在去年年底開過一次盤，是三期的部分房源，總共247套房源，共248組有效認籌，接近日光，地理位置擺著，想賣不好都難。
三期是整個項目位置最好的一期，因為一期部分樓棟緊挨高架，二期也有部分樓棟臨近高架，三期則毗鄰浦匯塘河，當時均價10.2萬/平，以區位來說，性價比相當高。
周邊配套一般，教育資源強悍！
儘管地段看上去相當硬核，但其實社區附近配套卻並沒有像最近開出的那些豪宅項目那樣那麼的奢華和熱鬧。走在小區入口的那條華石路上基本看不到什麼人，零星的商鋪撐起了社區周邊僅存的生活配套。
離小區最近是宜家家居，最近的地鐵口上海體育館站步行也要接近15分鐘，走進華石路和走出華石路完全是兩面光景。
當然，這些配套上的缺憾對處在徐匯核心的樓盤來說，購房人會適當忽略掉，畢竟對於常年供應量短缺的徐匯來說，能買到房是王道。
【教育配套】項目周邊學校眾多，根據2020對口政策，項目前期交付房源幼兒園為徐匯科技幼兒園尚匯園，小學為田林四小，該小學屬於徐彙區二梯隊，初中為田林三中，初中為區重點，由此來看，項目已交付房源對口學區優勢明顯。
【商業配套】自帶7500㎡會所，周邊有宜家、恆隆廣場、東方商廈、美羅城、光啟城、飛洲國際、新鴻基上海中心（在建中）、漕寶路日月光等，
【醫療配套】第六人民醫院、第八人民醫院、國際和平婦幼保健院、中山醫院、龍華醫院
【交通配套】軌交1/3/4/9/11號線，緊鄰內環高架和滬閔高架，自駕出行非常便捷。
150-180㎡改善戶型，最後150套！
項目總佔地面積為117930平，住宅建築面積242924.3平，總套數為1602套，總共分三期開發。
三期總建築面積93817.55㎡，由1棟12層、1棟9層、10棟8層住宅，地下1層車庫組成，總套數397套，計劃2020年12月底竣工。
目前尚匯豪庭三期剩餘最後150套房源預計今年入市，主推建面約150-180平8層洋房，房價未定。
即將取證的消息上個月就已經在網上傳開，但是售樓處一直大門緊閉，會不會像靜安府最後那一小部分房源一樣悄悄開掉也說不定。
社區整體採用法式園林風格，三期容積率僅為1.48，項目內自帶7500平米會所，內部配有室內恆溫泳池、健身房、中西餐廳、紅酒咖啡吧、SPA等。
戶型圖↓↓↓
樣板間圖↓↓↓
價格倒掛，閉門賣是有理由的！
尚匯豪庭對面是愛建園，目前二手房均價86934元/㎡，已經是田林板塊高價社區，但尚匯豪庭價格更高一籌，一期二手房賣到11萬/㎡，二期更是賣到了11.4萬/㎡，並且出售房源極度緊俏，一二手倒掛的新盤沒有理由不被哄搶。
作為區域內為數不多的改善樓盤，尚匯豪庭奇貨自居、閉門銷售是有充分的理由，徐家彙已經多年沒有新房供應，周邊二手房大多都是房齡超十年的小區，改善需求非常旺盛。總價1500~2000萬能在這個區位入手改善型豪宅屬實非常難得。
現在雖還沒有準確消息尚匯豪庭會在何時入市，但從項目持續不斷的放風來看，入市的腳步已經越來越近。
